Дело 2-711/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Первомайскому сельсовету Каменского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском. В обоснование заявленного требования указывает, что 29 октября 2016 года умерла её мама И.В.Н., которая проживала по адресу: (адрес).После её смерти он обратился к нотариусу г. Каменки Каменского района по вопросу вступления в права наследования. В чем ему было отказано, поскольку земельный участок и квартира, находящиеся по адресу: (адрес) не состоят на кадастровом учете. При оформлении документов на земельный участок и жилой дом, ею было выявлено расхождение в документах на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Из представленного ей дубликата Договора на передачу квартир (Домов) в собственность граждан, следует, что 15.07.1999 её матери И.В.Н. была передана квартира, площадью 16,5 кв.м.а в действительности ей был передан жилой дом, состоящий из одной комнаты. В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 58:10:0550207:37, расположенный по адресу: (адрес), также на кадастровый учет поставлена квартира с присвоением кадастрового номера 58:10:0550208:60, расположенный по адресу: (адрес). Согласно Постановлению Администрации Первомайского сельсовета Каменского района Пензенской области № 2 от 03.02.2003 года в результате инвентаризации домовладений в селах сельсовета присвоено наименование улицы в (адрес). Из технического паспорта и ситуационного плана жилого дома, составленного Каменским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация»14.09.2017, видно, что это индивидуальный жилой дом, общей площадью 38,1 кв.м, жилой 23,5 кв.м.с момента постройки является индивидуальным жилым домом. Согласно справке сельсовета земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) на котором расположен жилой дом является частной собственностью. В связи, с чем истец просит суд с учетом уточнения признать жилое помещение – (адрес), расположенную по адресу: (адрес) - индивидуальным жилым домом общей площадью, 38,1 кв.м. Признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу (адрес) порядке наследования.

В судебное заседание истец не явилась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просит суд их удовлетворить.

Представитель Первомайского сельсовета Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

В силу ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии с п. 6 Положения "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Не допускаются к использованию в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует и установлено судом следующее.

Из договора на передачу квартир в собственность граждан от 15.07.1999 следует, что КСХП «Первомайское» передало в собственность безвозмездно, а И.В.Н. получили квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 16,5 кв.м. (л.д.19)

Согласно Выписке из ЕГРН на кадастровом учете стоит квартира по указанному выше адресу. (л.д.9-10).

Между тем, согласно техническому паспорту по состоянию на 14.09.2017., объект недвижимого имущества по адресу: (адрес) указан в качестве индивидуального жилого дома общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м. Сведения о перепланировке отсутствуют.

Кроме того, из представленной технической документации на спорный объект недвижимости следует, что данный объект является не квартирой, а индивидуальным жилым домом, в котором имеется отопление – автономное водяное, водопровод центральный, электроснабжение центральное, земельный участок, а также вспомогательные помещения.

Постановлением Администрации Первомайского сельсовета от 27.07.2017 №63 присвоен территориальный адресу: (адрес). (л.д.12) 

Спорный жилой дом находится на земельном участке площадью 800 кв.м. вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства и строительства.

Анализируя представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) является индивидуально - определенным зданием, с помещениями вспомогательного использования для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании, в котором не имеется общих инженерных сетей и помещений общего пользования.

При таких технических характеристиках строения суд считает возможным признать квартиру по адресу: (адрес) индивидуальным жилым домом, что соответствует фактическим обстоятельствам и закону.

Что касается требования истца о признании за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), то суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ)

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, с учётом вышеприведённых положений закона, установленных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ней право собственности на спорный жилой дом, поскольку истец фактически приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), что в судебном заседании не оспорено.

Следовательно, при указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Первомайскому сельсовету Каменского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, – удовлетворить.

Признать жилое помещение – (адрес) расположенную по адресу: (адрес), – индивидуальным жилым домом общей площадью, 38,1 кв.м.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) общей площадью 38,1 кв.м. в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий С.А. Лаврова

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2019 года.