дело № 2-435/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 года 

Благодарненский районный суд в составе: председательствующего судьи Каневского М.О., при секретаре судебного заседания ФИО8, 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчиков ФИО7, ФИО3 – ФИО12, представившего ордер №Н 037832 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица ОМВД РФ по ФИО13 на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО7, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в Благодарненский районный суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование искового заявления указали, что на праве общей долевой собственности, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, им принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:. Данное имущество было приобретено ими за счет средств материнского (семейного) капитала в размере рублей и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в равных долях по 1/4 доли на каждого члена семьи: ФИО1, ФИО2 и наших малолетних детей: сына ФИО5, дочь ФИО6 (умершую ДД.ММ.ГГГГ).

В указанном жилом доме зарегистрированы родственники продавца указанного дома ФИО9 - ФИО7, ФИО3C., которые обещали им сняться с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако до настоящего времени, ответчики ФИО7, ФИО3C. числятся зарегистрированными в их домовладении.

На их неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета, ответчики не реагируют.

Регистрация в их домовладении ФИО7, ФИО3C. мешает им в полной мере распоряжаться собственным имуществом. 

Им отказывают в выдаче новой домой книги, они не могут зарегистрироваться в собственном доме, оформить субсидии и т.д.

Согласно Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 2 статьи 8) и, соответственно, равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положением статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Частью 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что «собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В нарушение действующего законодательства РФ, ответчики ФИО7, ФИО3C. после продажи домовладения, с регистрационного учета не снялись. Все это приводит к нарушению их законных прав, как собственников жилья.

На основании изложенного, просят суд: признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Таджикистан и ФИО3,

ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку края утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу:.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

В связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительства и пребывания ответчиков ФИО10, ФИО3 определением суда представителем ответчиков назначен адвокат.

Представитель ответчиков ФИО7, ФИО11 – адвокат ФИО12 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Представитель третьего лица – ОМВД РФ по ФИО13 в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда. 

Всесторонне исследовав обстоятельства дела, выслушав объяснения истцов, представителя третьего лица суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В ходе судебного разбирательства лицам, участвующим в деле разъяснено, что согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также положения ч. 2 ст. 195 ГПК РФ о том, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суду представлены копия Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу:.

Копия Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу:.

Копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный межу ФИО9 и ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу:.

Копия паспорта на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Копия паспорта на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Копия свидетельства о заключении брака между ФИО1 и ФИО4, после заключения брака жене присвоена фамилия мужа ФИО15, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

Копия свидетельства о рождении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Копия свидетельства о рождении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Копия свидетельства о смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленной копии домовой книги, следует, что ФИО7, ФИО3 зарегистрированы по адресу:. 

Согласно Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (статья 209, части 1 и 2).

Как следует из п.1, п.2, п.4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании на праве общей долевой собственности, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцам принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:. Данное имущество было приобретено истцами за счет средств материнского (семейного) капитала в размере рублей и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в равных долях по 1/4 доли на каждого члена семьи: ФИО1, ФИО2 и наших малолетних детей: сына ФИО5, дочь ФИО6 (умершую ДД.ММ.ГГГГ).

В указанном жилом доме зарегистрированы родственники продавца указанного дома ФИО9 - ФИО7, ФИО3C., которые обещали истцам сняться с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ года.

Однако до настоящего времени, ответчики ФИО7, ФИО3C. числятся зарегистрированными в домовладении истцов.

На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета, ответчики не реагируют.

Регистрация в домовладении истцов ответчиков - ФИО7, ФИО3C. мешает истцам в полной мере распоряжаться собственным имуществом. 

С учетом изложенного, суд считает, что ФИО7, ФИО3. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:, ул. , и исковые требования ФИО1, ФИО2. подлежат удовлетворению. 

Положением статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО7, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку края утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу:.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья М.О. Каневский