Дело № 2-1054/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Давыдове Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Кировец» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Товарищества собственников жилья «Кировец» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что с марта 2011 года многоквартирный дом по адресу: **** находится под управлением ТСЖ «Кировец». Выполняя уставные задачи в целях обеспечения условий для проживания и нормальной эксплуатации и обслуживания общего имущества в многоквартирном доме ТСЖ «Кировец» заключило договоры с организациями на предоставление необходимых услуг: МУП г. Хабаровска «Водоканал» о предоставлении питьевой воды и приему сточных вод; ОАО «Хабаровская тепловая компания» о предоставлении тепловой энергии и горячей воды; ООО «КИТон АВТО» на вывоз твердых бытовых отходов. Таким образом, ТСЖ «Кировец» несет ответственность за своевременную и полную оплату за услуги оказанные контрагентами ТСЖ по этим договорам. Обязанность по внесению платы за услуги возникла у ответчиков с момента регистрации и проживания по адресу: ****. Уже длительное время, в период с июля 2015г. по май 2018г. ответчики не производят полностью оплату получаемых в полном объеме жилищно-коммунальных услуг и обязательных платежей. Периодом неоплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг следует считать срок с июля 2015 года по май 2018года, задолженность за который составила 31 943 руб. 63коп. Истец неоднократно предлагал ответчикам оплатить имеющуюся задолженность, но ответчики до настоящего времени не оплатили задолженность и продолжают уклоняться от оплаты. За неоплату задолженности за потребленные услуги ответчикам начислена пеня за период с июля 2015года по май 2018года в размере 25283, 85 руб. Пеня за заявленный период не оплачивалась. Задолженность по пени на 01.06.2018г. составляет 25283, 85руб. На основании изложенного, просят взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность в размере 31943, 63руб., пени в размере 25283 руб. 85коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1916 руб. 82 коп.

В ходе судебного разбирательства истцом уточнены заявленные исковые требования, в заявлении от 24.09.2018г. просят суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность в размере 17854, 69руб., пени в размере 25283 руб. 85коп.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Кировец» не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании поясняла о том, что оплата производилась по мере возможности. ФИО2 является собственником жилого помещения, остальные ответчики просто там зарегистрированы. Просила снизить размер пени.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, о рассмотрении дела извещались в установленном законом порядке, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. Заявлений, ходатайств не поступило.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно Уставу, ТСЖ «Кировец» создано по инициативе собственников жилья многоквартирного дома №... по ****. 01.03.2011г. между МУП г.Хабаровска «Водоканал» (предприятие) и ТСЖ «Кировец» (абонент) заключен договор на отпуск воды и прием сточных вод. 01.08.2016г. между АО «ДГК» (ресурсноснабжающия организация) и ТСЖ «Кировец» (потребитель) заключен договор теплоснабжения жилого фонда управляющей организации. 01.01.2018г. между ООО «КИТонАвто-ДВ» (исполнитель) и ТСЖ «Кировец» (заказчик) заключен договор на оказание услуг по сбору и транспортированию ТКО.

За период с 2015года истцом в адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления о имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг. Последнее уведомление направлено 22.05.2018г., указано, что по состоянию на 01.05.2018г. числится задолженность в размере 24 941, 26руб.

Согласно спискам получения уведомлений, ответчики ФИО1, ФИО2 получали данные уведомления.

Заочным решением мирового судьи судебного участка №21 Краснофлотского района г.Хабаровска от 11.11.2015г., исковые требования ТСЖ «Кировец» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворены. Взыскана солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: **** за период с 01.12.2014г. по 15.07.2015г. в сумме 36 737, 80 руб., пени за период с 08.2011г. по 15.07.2015г. в сумме 1315, 45руб., всего взыскано 38053, 25руб. Взысканы с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Кировец» судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины по 335, 40руб. с каждого.

Согласно выписке из лицевого счета №... от 29.05.2018г., по адресу: **** зарегистрированы с 06.02.1990г. ФИО2 (собственник), ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>).

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из домовой книги от 29.05.2018г., сведениями УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от 26.07.2018года.

Согласно справке МУП г.Хабаровска «РКЦ» №... от 07.09.2018г., ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с 06.02.1990г. по настоящее время по адресу: ****. Совместно с ней зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО4, ФИО3

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по оплате коммунальных услуг за период с июля 2015г. по май 2018г., с учетом произведенных оплат, составляет 17854, 69руб.

Суд согласен с представленным истцом расчетом, считает его обоснованным, кроме того, наличие указанной задолженности ответчиками не оспаривалось.

Истец просит взыскать с ответчиков неустойку в размере 25283руб. 85 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, также учитывая, что ответчиками были нарушены имеющиеся у них обязательства по оплате коммунальных платежей в спорный период, суд приходит к выводу о том, что указанная истцом неустойка в размере 25283руб. 85 коп. не будет соответствовать принципу справедливости и соразмерности последствиям нарушения обязательств ответчиками.

В силу п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

При указанных обстоятельствах, поскольку неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, и не может являться способом обогащения, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования в части взыскания неустойки в размере 25283руб. 85 коп. несоразмерны последствиям нарушения обязательства, и считает возможным снизить размер неустойки до 5 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Кировец» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Товарищества собственников жилья «Кировец» задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с 16 июля 2015 года по май 2018 года в размере 17854, 69 руб., пени на период 01.06.2018г. в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 885, 64 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, через суд, его вынесший.

Мотивированное решение составлено 04.10.2018 года. 

Судья подпись Тараник А.Ю.