Дело № 2-1327/2021

УИД 76RS0023-01-2021-001578-86

Мотивированное 

решение

 

составлено 22.06.2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» июня 20201 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе: судьи Исаевой СБ., 

при секретаре Романовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля о заключении отдельного соглашения, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнения заявляя требования к ФИО2, Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля о заключении отдельного соглашения, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, указывая, что по договору социального найма является нанимателем жилого помещения, расположенного АДРЕС, в котором зарегистрированы истец и ответчик ФИО2 Однако, с момента достижения ответчиком совершеннолетия в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и до настоящего времени, более 10 лет, ФИО1 единолично из собственных денежных средств, производил оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги. 

Поскольку между лицами, проживающими и зарегистрированными в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. 

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире АДРЕС, между нанимателем и бывшим членом его семьи исходя из причитающейся на каждого доли общей площади жилого помещения, в равных долях; коммунальные платежи по счетчикам: электроснабжение, газ, холодное и горячая вода определить оплату за нанимателем жилого помещения ФИО1; обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире АДРЕС, с нанимателем ФИО1, бывшим членом семьи ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения подержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, при этом уточнила требования в части, просила обязать Территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля заключить отдельные соглашения, а управляющую компанию выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире АДРЕС, с нанимателем ФИО1, бывшим членом семьи ФИО2 Настаивала на удовлетворении исковых требований с учетом уточнения в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований с учетом их уточнения. 

Истец ФИО1, ответчик Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля, третье лицо АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», извещенные о месте и времени судебного заседания, на рассмотрение дела не явились. От ТА Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» ранее поступили отзывы на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Выслушав явившихся представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, а также приняв к обозрению материалы гражданского дела № 2-2-1358/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в порядке регресса, представленного по запросу суда, оценив всё в совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 с учетом уточнения, подлежащими удовлетворению в полном объеме. К данному выводу суд приходит по следующим основаниям.

Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, а также подтверждается договором социального найма № 24-01780 от 10.08.2015 г., свидетельством о рождении, выпиской из домовой книги, что в жилом помещении - 1-комнатной квартире АДРЕС, предоставленной на основании социального найма, зарегистрированы ФИО1 – глава семьи, ФИО2 – дочь.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу положений Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина определяется его местом регистрации по месту жительства.

Таким образом, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг является солидарной для всех граждан, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства.

В соответствии с п. 30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 в настоящее время членами одной семьи не являются, в связи с чем стороны самостоятельно отвечают по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения. 

Принимая во внимание, что соглашение об определении порядка пользования жилым помещением сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги лежит на всех зарегистрированных в жилом помещении лицах в равной мере, соответственно доля истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг составит по 1/2 на каждого.

Поскольку обязанность нанимателя оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги производна от его права пользования жилым помещением и является индивидуальной, определение порядка оплаты жилья и коммунальных услуг является основанием для разделения лицевых счетов нанимателей и формирования для них отдельных платежных документов.

Таким образом, исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире АДРЕС между нанимателем и бывшим членом его семьи исходя из 1/2 на каждого; обязании Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля заключить отдельные соглашения, а управляющей компании выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире АДРЕС, с нанимателем ФИО1, бывшим членом семьи ФИО2, с возложением на нанимателя ФИО1 оплаты коммунальных платежей по счетчикам: электроснабжение, газ, холодное и горячее водоснабжение, подлежат удовлетворению. 

При данных обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения исковых требований с учетом их уточнения в полном объеме. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире АДРЕС, между ФИО1 и ФИО2, исходя из 1/2 доли за каждым, с отнесением расходов по оплате коммунальных платежей по счетчикам: электроснабжение, газ, холодное и горячее водоснабжение за ФИО1.

Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения об участии в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение АДРЕС.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» исчислять размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно ФИО1 и ФИО2, исходя из 1/2 доли на каждого, с отнесением расходов по оплате коммунальных платежей по счетчикам: электроснабжение, газ, холодное и горячее водоснабжение на ФИО1, с выставлением самостоятельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.Б.Исаева