Дело № 2-651/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018 года г. Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего: судьи Невидимовой Н.Д.

при секретаре Мишиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Анивские коммунальные системы» к ФИО1, ФИО2, Мнацаканян Офелии Суреновне о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

25 сентября 2018 года акционерное общество «Анивские коммунальные системы» обратилось в суд с исковым заявлением, указав в нем, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2

Истец является единственной ресурсоснабжающей организацией в муниципальном образовании «Анивский городской округ» и оказывает услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, осуществляет деятельность по начислению и сбору коммунальных платежей за предоставленные коммунальные услуги.

Истец с марта 2011 года по настоящее время производил отпуск питьевой воды, прием сточных вод и отпуск тепла, ответчикам выставлены квитанции для внесения оплаты за предоставленные коммунальные услуги. 

Ранее в отношении ответчиков вынесен судебный приказ № от 26 октября 2015 года о взыскании задолженности по коммунальным платежам на сумму 82 412 рублей 08 копеек. 17 января 2017 года судебный приказ отменен.

За период с апреля 2014 года по август 2018 года образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей за теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение в размере 140 300 рублей 06 копеек. Пеня за период с апреля 2014 года по август 2018 года составляет 35 909 рублей 19 копеек. Общая сумма задолженности – 176 209 рублей 25 копеек.

Изложив в исковом заявлении указанные обстоятельства, акционерное общество «Анивские коммунальные системы» просит взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по коммунальным платежам и пени в размере 176 209 рублей 25 копеек и судебные расходы в размере 4 724 рубля 19 копеек.

Протокольным определением от 07 ноября 2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

19 ноября 2018 года представителем истца акционерного общества «Анивские коммунальные системы» ФИО4, действующей по доверенности, представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором она просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного общества «Анивские коммунальные системы» задолженность по коммунальным платежам и пени в размере 176 209 рублей 25 копеек, судебные расходы в размере 4 724 рубля 19 копеек.

В судебном заседании представитель истца акционерного общества «Анивские коммунальные системы» ФИО4, действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основания с учетом заявления об уточнении исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представляющая также интересы ответчика ФИО1 по доверенности, в судебном заседании исковые требования признали частично, просили применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер пени, пояснив, что ФИО1 является инвали

<

адрес> группы, ФИО2 состоит на учете в отделении по 

<

адрес> государственного казенного учреждения «Центр социальной поддержки 

<

адрес>» и относится к категории семей, находящихся в трудной жизненной ситуации, ФИО3, несмотря на достижение пенсионного возраста, получателем пенсий и других социальных выплат не является, поскольку отсутствует необходимый для начисления пенсии трудовой стаж.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО4, ответчиков ФИО3, ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из содержания статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных положений следует, что участники долевой собственности несут долевую ответственность по оплате коммунальных услуг. Возникновение долевой ответственности по несению вышеуказанных расходов у участников долевой собственности не связано с наличием или отсутствием между ними соглашения о порядке пользования жилым помещением либо соглашения о несении расходов по содержанию жилья.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, ФИО3, ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли в праве собственности у каждого, право собственности зарегистрировано 07 августа 2012 года.

Из выписки из лицевого счета №, открытого на имя ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, и расчета основного долга следует, что задолженность по водоотведению, водоснабжению и теплоснабжению за период с апреля 2014 года по август 2018 года включительно составляет 140 300 рублей 06 копеек.

Ответчики расчет задолженности по коммунальным услугам не оспаривали, судом расчет проверен и признается верным.

Судом установлено, что истцом коммунальные услуги – теплоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение 

<

адрес> в 

<

адрес> в период с апреля 2014 года по август 2018 года включительно оказывались; ответчиками доказательств ненадлежащего исполнения истцом своих обязанностей не представлено.

Приведенные выше доказательства подтверждают факт того, что ответчики не выполняют свои обязанности, а именно - своевременно не вносят плату за оказанные коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. 

Поскольку ответчики добровольно коммунальные платежи не вносят, суд взыскивает в пользу акционерного общества «Анивские коммунальные системы» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по коммунальным платежам за период с апреля 2014 года по август 2018 года включительно в размере 140 300 рублей 06 копеек в долевом порядке.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пени.

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (часть 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При определении размера пени суд, с учетом материального положения ответчиков, наличия на иждивении у ФИО2 малолетнего ребенка, периода просрочки исполнения и размера обязательства, а также его предмета, находит возможным уменьшить размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 15 000 рублей, поскольку данная сумма, по мнению суда, соответствует принципу компенсационного характера санкций в гражданском праве, соразмерна последствиям нарушения обязательства. Ответчиками представлены достоверные и допустимые доказательства своего материального положения, с учетом которых суд приходит к выводу о снижении размера пени.

Учитывая, что снижение размера штрафных санкций не влияет на размер государственной пошлины, в соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд также возлагает на ответчиков в долевом порядке расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в суд, в размере 4 724 рубля 19 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования акционерного общества «Анивские коммунальные системы» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, Мнацаканян Офелии Суреновны в пользу акционерного общества «Анивские коммунальные системы» задолженность по коммунальным платежам за период с апреля 2014 года по август 2018 года включительно в размере 140 300 рублей 06 копеек, пеню в размере 15 000 рублей, судебные расходы в размере 4 724 рубля 19 копеек в долевом порядке, то есть по 53 341 (пятьдесят три тысячи триста сорок одному) рублю 42 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2018 года.

Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова