Дело № 2-2107/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ломоносов 16 декабря 2019 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Смирнова А.С.,

при секретаре Васёнкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к местной администрации МО Гостилицкое сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к местной администрации МО Гостилицкое сельское поселение МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, указав в обоснование заявленных требований, что являются сестрами и наследницами имущества (по 1/3 доле каждая), оставшегося после смерти матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истцам нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ломоносовский муниципальный район, 

<

адрес> на котором находится жилой дом, однако в отношении дома нотариусом отказано в выдаче свидетельства.

Истцы ссылаются на то, что наследодателю ФИО3 принадлежал указанный жилой дом на основании выписки из похозяйственной книги, сведений в документах технического учета, справки органа местной власти.

В этой связи истцы просили включить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ломоносовский муниципальный район, 

<

адрес>, в состав наследства после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Также просили признать за ФИО1 и за ФИО2 за каждой право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены, направили в суд своего представителя.

Представитель истцов ФИО4, действующий на основании доверенности (л.д. 8), поддержал заявленные исковые требования по изложенным основаниям.

Представитель ответчика – местной администрации МО Гостилицкое сельское поселение в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом извещен судом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 36). 

Суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ, при отсутствии сведений о причинах неявки лиц, а также ходатайств об отложении рассмотрения дела, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истцов, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 ГК РФ).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом. 

Статьёй 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно руководящих разъяснений, изложенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как установлено судом, следует из материалов дела, а также подтверждается документами, содержащимися в материалах наследственного дела, представленного по запросу суда, наследодатель ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлено свидетельство о смерти (л.д. 10).

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются дочерьми наследодателя ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 45, 45 оборот).

Кроме истцов, дочерью наследодателя ФИО3 является ФИО5 (до заключения брака - ФИО1), о чем в материалах наследственного дела имеются свидетельства о рождении и о заключении брака (л.д. 44, 44 оборот).

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ истцы и ФИО5 относятся к наследникам ФИО3 по закону первой очереди.

ФИО2 и ФИО1 в поданном нотариусу заявлении от 06.02.2004 г. из-за пропуска ФИО5 установленного срока для принятия наследства после матери (ФИО3) дали согласие на включение ФИО5в свидетельство праве на наследство (л.д. 41).

Кроме того, наследником ФИО3 является ФИО6 в силу завещания, совершенного 16.12.1991 г. (л.д. 43), которым наследодатель ФИО3 распорядилась принадлежащим ей жилым домом в 

<

адрес> в пользу ФИО6, ФИО2 и ФИО1 в равных долях каждому. Согласно отметке на завещании оно не отменено и не изменено на 04.02.2004 г. (л.д. 43 оборот).

Согласно справке из администрации Гостилицкой волости от 06.02.2004 г. № 17 после смерти ФИО3 в управление наследственным имуществом, оставшимся после её смерти (жилым домом с надворными постройками и земельным участком) вступили ФИО6, ФИО2 и ФИО1 (л.д. 46).Наследникам ФИО1 и ФИО2 нотариусом выданы свидетельства от 30.05.2019 г. о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о праве каждой на 1/3 долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 2100 кв.м, местоположением: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 55, 55 оборот). На оставшуюся 1/3 долю в праве общей собственности на указанный земельный участок свидетельство не выдано. Согласно выписке из ЕГРН от 19.10.2018 г. спорный жилой дом имеет кадастровый №, учетный №, год постройки – 1958, площадью 32,1 кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 59). Сведений о зарегистрированных правах на указанное здание выписка из ЕГРН не содержит.Постановлением от 30.05.2019 г. нотариус отказала выдать ФИО1 и ФИО2 свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанный жилой дом после умершей ФИО3, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, а право собственности не зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 58). Вместе с тем, содержание выписки из похозяйственной книги от 19.07.2018 г., выданной местной администрацией МО Гостилицкое сельское поселение, указывает на то, что ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок, площадью 0,21 га, по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом с верандой и крыльцом, а также надворными постройками, год постройки – 1958 (л.д. 60). Кроме того, по сведениям органов технического (инвентаризационного) учета, правообладателем спорного жилого дома значилась наследодатель ФИО3, о чем имеется справка Ломоносвского БТИ от 09.08.2018 г. № 2515 (л.д. 60 оборот), справка БТИ от 13.05.1987 г. № 893 (л.д. 19), технический паспорт на жилой дом (инвентарный № 92-7 (л.д. 20-24). О принадлежности ФИО3 спорного дома, также указано в справке Исполнительного комитета Гостилицкого сельского совета народных депутатов от 07.05.1987 № 43 (л.д. 61 оборот), на основании которой органом технического (инвентаризационного) учета были внесены сведения в техническую документацию о наследодателе, как о правообладателе. В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости (ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). В соответствии с разъяснениями в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.Принимая во внимание установленные обстоятельства и поскольку в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 2100 кв.м, местоположением: 

<

адрес>, 

<

адрес> выданы свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3, в контексте того, что на этом земельном участке расположен спорный жилой дом с кадастровым номером №, а также учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то у суда отсутствуют основания сомневаться в принадлежности наследодателю ФИО3 указанного дома, которая при жизни не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на дом. В этой связи суд считает необходимым включить жилой дом с кадастровым номером №, площадью 32,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в состав наследства после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Действующее законодательство закрепляет правовую презумпцию принадлежности имущества наследодателя принявшему его наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности. Истцам в установленном порядке выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, принадлежащий ФИО3, за исключением свидетельства о праве на наследство на расположенный на нем спорный жилой дом.Поскольку наследниками по завещанию в отношении жилого дома являются истцы ФИО1 и ФИО2, а также ФИО6, не оформившая своих наследственных прав, а лишь принявшая наследство, то иск подлежит удовлетворению в полном объеме, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 32,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, подлежит признанию за каждым истцом в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Включить жилой дом с кадастровым номером №, площадью 32,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в состав наследства после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1 родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, паспорт №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>,

и за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в отд.

<

адрес>, паспорт №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>,

за каждой право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 32,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2019 года.

Судья: А.С. Смирнов