Дело № 2-3362/2020г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.10.2020 г. г. Шахты 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Колосковой О.Р., при секретаре Ворониной М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что жилой дом лит. «А,а» по адресу: 

<

адрес> значится за ФИО3 на основании договора на предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от 17.02.1961г.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер.

Наследниками по закону после его смерти являлся сын ФИО4, который своевременно не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически принял наследство.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер.

Наследниками после его смерти являются супруга ФИО1 и дочь ФИО2

Истцы своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО4

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «АКБ» конструкции обследованного объекта находятся в работоспособном состоянии соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм обеспечивают безаварийную эксплуатацию зданий. Размещение здания удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», требованиям (СанАиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»), противопожарных (ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008г.) и строительных норм (СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и обеспечивает безаварийную эксплуатацию здания.

Просили признать за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждый жилой дом лит. «А,а», общей площадью 35,7 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В последствии исковые требования уточнили, просили признать за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждый жилой дом лит. «А,а», общей площадью 35,7 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 61:59:0040427:4671.

Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. 

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п.п.28,26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Положениями п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ определено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Вместе с тем отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку (Постановление Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22). 

Разрешение на строительство - это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объекта.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

Судом установлено, что согласно справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» жилой дом лит. «А,а» по адресу: 

<

адрес> значится за ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от 17.02.1961г.(л.д. - 12, 13-16, 17).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. - 31).

Наследником по закону после его смерти являлся сын ФИО4, который своевременно не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически принял наследство, проживал в доме и был зарегистрирован, что подтверждается домовой книгой (л.д. - 38-43).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. - 32).

Наследниками после его смерти являются супруга ФИО1 (свидетельство о браке л.д. - 33) и дочь ФИО2(свидетельство о рождении л.д. - 34, свидетельство о браке л.д. - 35).

Согласно ответа нотариуса после смерти ФИО4, наследниками, принявшими наследство по закону являются дочь ФИО2 и супруга ФИО1 Свидетельства о праве на наследство не выдавались, завещание от имени ФИО4 не удостоверялось (л.д. - 70).

Заключением ДАГиТР Администрации 

<

адрес> подтверждается, что объект незавершенного строительства литер «А,а», общей площадью 35,7 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> расположен на земельном участке площадью 794 кв. м и соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. - 21). 

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «АКБ» конструкции обследованного объекта находятся в работоспособном состоянии соответствуют требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм обеспечивают безаварийную эксплуатацию зданий. Размещение здания удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», требованиям (СанАиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»), противопожарных (ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008г.) и строительных норм (СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные») и обеспечивает безаварийную эксплуатацию здания. Обследованное здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. - 19-30).

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Поскольку, судом установлено, что наследодателям принадлежал жилой дом, то суд считает, что к истцам перешло право собственности на наследственное имущество.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются доказательствами, на которые суд сослался выше, доказательств обратного, суду не представлено.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждой на жилой дом лит. «А,а», общей площадью 35,7 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 13.10.2020 года.

Судья: О.Р. Колоскова