№

Дело №

З А О Ч Н О Е 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

данные изъяты> межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Д.,

при секретаре Г.,

с участием истца Г.,

с участием представителя истца Г. – К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Г. к Ч. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Г. обратилась с иском к Ч. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН на жилой дом, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за №, и подтверждается Выпиской из ЕГРН на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за №.

Право собственности истца на указанные объекты недвижимого имущества возникли на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Кроме того, данные объекты недвижимого имущества, указывающие право собственности истца на них, подтверждаются Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № - жилой дом, № - земельный участок.

В настоящее время в данном жилом доме никто не проживает. Истец готовит к продаже жилой дом и земельный участок третьим лицам.

Необходимо отметить, что в указанном жилом доме зарегистрирован бывший супруг моей дочери Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой был зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ, когда дочь истца с ним проживала, и они вместе проживали до ДД.ММ.ГГГГ г.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик и дочь истца перестали проживать совместно и вести общее семейное хозяйство. Их зарегистрированный брак при этом был расторгнут еще ранее, а именно решением мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак был прекращен.

При этом ответчик не снимается с регистрации по адресу нахождения жилого дома истца и остается зарегистрированным. Ответчик не является родственником и не является членом семьи. Жилом дом, в котором зарегистрирован ответчик, не является совместно нажитым истцом и ответчиком имуществом. На неоднократные требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета из жилого дома, Ч. их игнорирует и не собирается добровольно сниматься с регистрационного учета.

На основании изложенного, просит суд признать Ч., утратившим право пользования жилым помещением и снять с его с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ответчик Ч. не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. 

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении рассмотрения дела не просили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

В судебном заседании истец Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца Г. – К. исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственником дома № и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является Г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС РФ по РБ в 

<

адрес>, Ч. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии территориального отдела по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация об объектах недвижимости правообладателя Ч.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым домом с ним не заключала, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой не имеет.

Таким образом, исходя из того, что после возникновения права собственности Г. на жилое помещение, право пользования спорным жилым помещением ответчика не сохраняется. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в силу закона (ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») не установлено.

При этом сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилплощади не порождает прав на данную жилплощадь, а является лишь административным актом. Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняет в нем регистрацию, чем злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Г. как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений их права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением. 

Отсутствие у ответчика жилого помещения для проживания, тяжелое материальное положение не является препятствием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Г. к Ч. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования Г. к Ч. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Д.