Дело № 2 – 870/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Куниной А.Ю., при секретаре Мякишевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, с участием третьего лица администрации Гурьевского городского округа

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, которым просила включить жилой дом № 

<

адрес > расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГ; признать право собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГ умерла свекровь истца - ФИО4. В 2006 году наследодателем было составлено завещание на принадлежащее ей имущество, включая неоконченный строительством жилой дом, возведенный на указанным выше земельном участке, в пользу истца, сына ФИО2 и внука ФИО3 В 2018 году дом был окончен строительством, однако при жизни ФИО4 не успела оформить необходимые документы и зарегистрировать право собственности на оконченный строительством объект. В указанном домовладении проживает семья истца, бремя содержания данного имущества, строительство дома, приобретение строительных материалов осуществлялось за счет общего бюджета и своими силами. В выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости. Просит исковые требования удовлетворить, включить спорное имущество в наследственную массу и признать за ней право собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена, ходатайств об отложении дела в адрес суда не поступало.

Представитель истца – ФИО5 требования иска поддержал, просил иск удовлетворить, пояснив суду, что иным способом защитить свои права и зарегистрировать имущество в порядке наследования, не представляется возможным.

Иные участники судебного процесса в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, ходатайств об отложении дела в адрес суда не поступало. Ранее, участвуя в судебном заседании 29 мая 2019 года, ответчики ФИО2 и ФИО2 не возражали относительно заявленных исковых требований, просили иск удовлетворить, признать право собственности на жилой дом за истцом ФИО1

Заслушав объяснения представителя истца, исследовавматериалы дела, собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (статья 1118 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 17 ноября 2006 года нотариусом ФИО6 было составлено и удостоверено завещание ФИО4, согласно которого все имущество ФИО4 какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, включая неоконченный строительством жилой дом 

<

адрес > и расположенный под домом земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., завещалось ФИО1, ФИО2, ФИО3

30 мая 2018 года ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГ.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный в завещании объект недвижимости (неоконченный строительством жилой дом) истцу было отказано в виду отсутствия документов, подтверждающих принадлежность данного имущества наследодателю.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец заявляет требования о включении в наследственную массу после смерти свекрови ФИО4 указанного выше домовладения, и признании права собственности на указанный объект в порядке наследования.

Из представленной суду выписки из единого государственного реестра объектов капитального строительства следует, что ФИО4 на основании дубликата договора о возведении индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГ, является собственником здания, входящего в жилищный фонд, степенью готовности 90%, инвентаризационной стоимостью 121560 рублей, расположенного по адресу: 

<

адрес >. 

Также судом установлено и подтверждается представленными суду материалами, что на момент смерти ФИО4 ей принадлежал завершенный строительством жилой дом. В 2018 году было завершено строительство дома, однако право собственности на завершенный строительством объект за ФИО4 зарегистрировано не было, в связи с чем, не вошел в наследственную массу, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию истцу было отказано.

Данный объект недвижимости возведен на земельном участке, предоставленным ФИО4 в 1993 году главой администрации Гурьевского района в бессрочное (постоянное) пользование. 

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В процессе рассмотрения гражданского дела от ответчиков ФИО2 и, ФИО2, указанных наследодателем в завещании от 17 ноября 2006 года, поступили заявления об отказе от наследственного имущества – спорного жилого дома, после смерти ФИО4 в пользу ФИО1

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истец фактически вступил во владение наследственным имуществом, данные обстоятельства, помимо объяснений истца, пояснениями ответчиков, подтверждается также показаниями свидетеля ФИО7, которые пояснили, что ФИО1 участвовала в строительстве спорного жилого дома, проживает в нем вместе со своим супругом ФИО2 и сыном ФИО3, оплачивает платежи, связанные с содержанием дома.

Учитывая, что в настоящее время зарегистрировать за умершей ФИО4 право собственности на спорный жилой дом не представляется возможным, спорный жилой дом не был включен нотариусом в состав наследственной массы, поскольку право на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке, а также то, что ФИО1 является наследником по завещанию, суд полагает возможным включить спорный жилой дом в состав наследственной массы после смерти умершей ДД.ММ.ГГ ФИО4

Вместе с тем, из технического заключения №, составленного специалистом ООО «Калининградский институт независимой оценки» ФИО8, следует, что здание, расположенное по улице 

<

адрес > в 

<

адрес > представляет собой отдельно стоящий жилой дом, количеством этажей – 2, с мансардой. Первый этаж дома состоит из помещений гаража, коридора, коридора, двух жилых комнат, топочной, кухни и санузла. Второй этаж включает помещения холла, трех жилых комнат, балкона. Общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м. жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. Перекрытия между первым и вторым этажами выполнено из монолитного железобетона, обследованием основных конструкций и основных элементов жилого дома недопустимых уклонов, прогибов, провисаний, деформаций или других дефектов не обнаружено, требования пожарной безопасности при установке газового оборудования, системы отопления, водопроводных сетей соблюдены. По результатам обследования дома специалистом сделан вывод о работоспособном состоянии несущих и ограждающих конструкций, о выполнении работ по возведению дома с соблюдением требований сводов правил «Жилые дома одноквартирные», «Несущие и ограждающие конструкции», «Изоляционные и отделочные покрытия», «Нагрузки и воздействия», «Деревянные конструкции», «Основания зданий и сооружений», «Пожарная безопасность зданий и сооружений», «Кровли», «Внутренний водопровод и канализация зданий», «Внутренние санитарно – технические системы зданий», «Отопление, вентиляция и кондиционирование, требования пожарной безопасности»; с соблюдением требований технических регламентов «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности, «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений») и с соблюдением санитарных норм СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», о возведении жилого дома в соответствии с требованиями градостроительного регламента, с обеспечением конструктивной жесткости здания. Возведение дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не превышает параметры, установленные градостроительным регламентом. Жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. пригоден для эксплуатации по назначению как индивидуальный жилой дом.

Гражданское законодательство, определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права. Право собственности может быть приобретено, а как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством. 

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Поскольку спорный жилой дом возведен на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование наследодателю, с соблюдением соответствующих требований, право собственности на спорное имущество просит признать наследник по завещанию, который не имеет возможности вступить в наследство, спорный жилой дом соответствует требованиям СНиП, СанПиН, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГ года, жилой дом № по ул

<

адрес > области жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом № № по 

<

адрес > жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2019 года

Судья А.Ю. Кунина