К делу № 2-1598/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Выселки 19 октября 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием представителя ФИО1, ФИО2, действующего на основании доверенностей № ... от (__)____, № ... от (__)____,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к администрации Березанского сельского поселения, администрации МО Выселковский район о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Березанского сельского поселения, администрации МО Выселковский район о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону № ... от (__)____ г., свидетельства № ... от (__)____. они являются наследниками по закону имущества в виде денежных средств, внесенные во вклад в ОАО «...» по ? доли каждый, принадлежавших их брату - Ч. Н. М., умершему (__)____ г.. После смерти Ч. Н.М. так же осталось наследство в виде земельного участка, кадастровый номер ... и расположенного на нем жилого дома, расположенных по адресу:Краснодарский край. .... Земельный участок принадлежал Ч. Н. М. на праве пользования, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно технического паспорта индивидуального жилого дома по адресу: Краснодарский край. ..., выполненного ГУП КК "Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» филиал по Выселковскому району, жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), зарегистрирован в архиве Филиала ГУ ГI по Выселковскому району за инвентарным № .... Жилой дом литер А ... года постройки, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. Субъект права Ч. Н. М., правовая регистрация не проведена, доля - целая.

Согласно технического заключения от (__)____ года строительство реконструкция объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, ......, соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории. Жилой дом лит. А и пристройка к нему лит. а используются по своему функциональному назначению. Состояние конструктивных элементов лит. А - жилого дома с пристройкой удовлетворительное: при осмотре значительных деформаций, трещин, прогибов не обнаружено. Эксплуатация жилого дома с пристройкой, лит. А, а на момент обследования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При обращении в ГУП КК «Край техинвентаризация-краевое БТИ» филиал по Выселковскому району для формирования и выдачи технического плана на объект недвижимости - жилой дом по адресу: Краснодарский край, ..., кадастровым инженером было от казано по причине отсутствия разрешительной документации на здание - жилой дом.

При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, нотариус отказал, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимого имущества, рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время истцы желают зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, но во внесудебном порядке признать право собственности на объект недвижимости не представляется возможным. В связи с чем, истец просят суд включить земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ, площадью ... кв.м., и находящийся на нем жилой дом площадь ... кв.м., назначение здания: жилой дом, количество пажей здания: 1 этаж, год завершения строительства здания: .... материал наружных стен: из прочих материалов, по адресу: Россия. Краснодарский край, .... в наследственную массу после смерти Ч. Н. М.. Признать за ФИО3, (__)____ года рождения право собственности на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером ... категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ, площадью ... кв.м., и находящуюся на нем 1/2 доли жилого дома площадью ... кв.м., назначение здания: жилой дом. количество этажей здания: 1 этаж, год завершения строительства здания: .... материал наружных стен: из прочих материалов, по адресу: Россия. Краснодарский край, ..., в порядке наследования после смерти Ч. Н. М., умершего (__)____ года. Признать за ФИО1, (__)____ года рождения право собственности на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером ... категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ, площадью ... кв.м., и находящуюся на нем 1/2 доли жилого дома площадью ... кв.м., назначение здания: жилой дом. количество этажей здания: 1 этаж, год завершения строительства здания: .... материал наружных стен: из прочих материалов, по адресу: Россия. Краснодарский край, ..., в порядке наследования после смерти Ч. Н. М., умершего ... года. Указать, что данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости жилой дом площадь ... кв.м., назначение здания: жилой дом. количество этажей здания: 1 этаж, год завершения строительства здания: .... материал наружных стен: из прочих материалов, по адресу: Россия. Краснодарский край, .... Указать, что данное решение является основанием для формирования технического плана на вышеуказанный объект недвижимости - жилой дом площадь ... кв.м., назначение здания: жилой дом. количество этажей здания: 1 этаж, год завершения строительства здания: ..., материал наружных стен: из прочих материалов, по адресу: Россия, Краснодарский край, ...

Истец ФИО4 просил дело рассмотреть в его отсутствие, настаивал на заявленных требованиях, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержал требования истцов, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Березанского сельского поселения ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.

Представитель третьего лица – нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти. 

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как следует из положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).(п.34)

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно свидетельства о смерти серии ... от (__)____ г., Ч. Н. М. умер (__)____. в ст. ... района, Краснодарского края.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от № ... от (__)____ г. следует, что ФИО3 является наследником по закону имущества в виде денежных средств, внесенные во вклад в ОАО «...» принадлежавших Ч. Н. М., умершему (__)____ г.. 

Из свидетельства о праве на наследство по закону от № ... от (__)____ г. следует, что ФИО1 является наследником по закону имущества в виде денежных средств, внесенные во вклад в ОАО «...» принадлежавших Ч. Н. М., умершему (__)____ 

Из справки администрации Березанского сельского поселения Выселковского района № ... от (__)____ года, следует, что согласно архивных записей похозяйственных книг администрации Березанского сельского поселения Выселковского района, главой домовладения по адресу: Краснодарский край. ... в периоды с ..., ... записан Ч. Н. М..

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме №... по ... Ч. Н. М. зарегистрирован по указанному адресу с (__)____ г.

Из выписки из похозяйственной книге о наличии у гражданина права на земельный участок от (__)____ г. следует, что Ч. Н. М. принадлежит на право пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, ...

Согласно кадастрового паспорта земельного от (__)____ г. № ... правообладателем земельного участка с кадастровым номером ... расположенным по адресу: Краснодарский край, ... является Ч. Н. М.. 

Из содержания технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: ..., составленного по состоянию на (__)____ г., следует, что объект недвижимости «Жилой дом», расположенный по адресу ..., зарегистрирован в архиве Филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району за инв. № ..., субъектом права является (__)____ Н. М., правовая регистрация не проведена. 

Из сообщения нотариуса Выселковского нотариального округа ФИО7 № ... от (__)____ г. следует, что после смерти Ч. Н. М., умершего (__)____ г., свидетельство о праве на наследство на жилой дом, находящийся по адресу: ... не может быть выдано, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на указанный жилой дом, не проведен кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на имя наследодателя. Рекомендовано обратиться в суд. 

Из заключения кадастрового инженера от (__)____ г., следует, что невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: Краснодарский край ..., по причине не предоставления разрешительной документации, рекомендовано обратиться в суд.

Согласно технического заключения от (__)____ года строительство реконструкция объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ..., соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории. Жилой дом лит. А и пристройка к нему лит. а используются по своему функциональному назначению. Состояние конструктивных элементов лит. А - жилого дома с пристройкой удовлетворительное: при осмотре значительных деформаций, трещин, прогибов не обнаружено. Эксплуатация жилого дома с пристройкой, лит. А. а. на момент обследования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключения кадастрового инженера от (__)____ г., невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания расположенного по адресу: Краснодарский край ... по причине не предоставления разрешительной документации на здание – жилой дом.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцами права собственности на спорное недвижимое имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.2 ст.218 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 к администрации Березанского сельского поселения, администрации МО Выселковский район о признании права собственности удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ, площадью ... кв.м., и находящийся на нем жилой дом площадь ... кв.м., назначение здания: жилой дом, количество пажей здания: 1 этаж, год завершения строительства здания: .... материал наружных стен: из прочих материалов, по адресу: Россия. Краснодарский край, .... в наследственную массу после смерти Ч. Н. М.. 

Признать за ФИО3, (__)____ года рождения право собственности на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером ... категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ, площадью ... кв.м., и находящуюся на нем 1/2 доли жилого дома площадью ... кв.м., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания: 1 этаж, год завершения строительства здания: .... материал наружных стен: из прочих материалов, по адресу: Россия. Краснодарский край, ..., в порядке наследования после смерти Ч. Н. М., умершего (__)____ года. 

Признать за ФИО1, (__)____ года рождения право собственности на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером ... категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - ЛПХ, площадью ... кв.м., и находящуюся на нем 1/2 доли жилого дома площадью ... кв.м., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания: 1 этаж, год завершения строительства здания: .... материал наружных стен: из прочих материалов, по адресу: Россия. Краснодарский край, ... в порядке наследования после смерти Ч. Н. М., умершего (__)____ года. 

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости жилой дом площадь ... кв.м., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания: 1 этаж, год завершения строительства здания: .... материал наружных стен: из прочих материалов, по адресу: Россия. Краснодарский край, ...

Данное решение является основанием для формирования технического плана на вышеуказанный объект недвижимости - жилой дом площадь ... кв.м., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания: 1 этаж, год завершения строительства здания: ..., материал наружных стен: из прочих материалов, по адресу: Россия, Краснодарский край, ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья : подпись

Копия верна