Дело № 2-283/2020

86RS0010-01-2020-000288-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

21 мая 2020 года город Мегион 

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Парфененко О.А., при секретаре судебного заседания Евладенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая в обоснование исковых требований, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В данной квартире по устной договоренности с целью трудоустройства с ДД.ММ.ГГГГ ею был зарегистрирован ответчик ФИО2, который в жилом помещении никогда не проживал, его личные вещи в квартире отсутствуют. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета она не может; место проживания ответчика ей неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенного ограничивает её права владения, пользования и распоряжения недвижимостью. Ссылаясь на ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 5-6).

В судебном заседании стороны не участвовали, извещены надлежащим образом (л.д. 40, 41-42); истец представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 43); ответчик о причинах неявки не уведомил.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии с ч. 4 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> находится в собственности истца ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно справкам ООО «ЖЭК» и сведениям, представленным отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ХМАО-Югры, ответчик ФИО2 с 20 января 2012 года и по настоящее времени значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 11, 19), но в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается актом от 27 января 2020 года, удостоверенным представителем управляющей организации ООО «ЖЭК» (л.д. 12).

Таким образом, судом установлено, что фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает; не является членом семьи истца; согласно доводам иска личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, каких-либо соглашений об условиях и сроках пользования жилым помещением с ответчиком истец не заключала.

Обстоятельств, являющихся основаниями для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлено, следовательно, право пользования жилым помещением у ответчика прекращено. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку, являясь собственниками этого жилого помещения, она не может в полной мере осуществлять права собственника, и нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

При установленных по делу обстоятельствах, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Решение в окончательной форме принято 21.05.2020 года.

Судья (подпись) О.А. Парфененко

Копия верна:

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-283/2020 Мегионского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Решение в законную силу не вступило. 21.05.2020.

Судья О.А. Парфененко

Секретарь судебного заседания Е.В. Евладенко