Дело № 2-103/20

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 января 2020 года г. Владикавказ 

Промышленный районный суд г.Владикавказа, в составе : председательствующего судьи Дзуцевой А.А., при секретаре судебного заседания Сабановой М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 с участием представителя ФИО2 ( доверенность от 31.05.2019г.), к АМС г.Владикавказа представитель ФИО3 (доверенность от 9.01.2020г №Д-11) о признании права собственности на гараж, встречному исковому заявлению АМС г. Владикавказа о сносе нежилого строения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АМС г. Владикавказа, о включении в наследственную массу и признании права собственности на гараж расположенный по адресу: г.Владикавказ, ул. 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ рождения, после смерти которой, открылось наследство в виде гаража № расположенное по адресу: г. Владикавказ, ул. 

<

адрес>

. Указанный гараж № по адресу г. Владикавказ, ул. 

<

адрес> принадлежал ФИО4 – на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

АМС г.Владикавказа, обратилась в суд со встречными исковыми требованиями, о признании постройки гараж – самовольной, обязать ФИО1 снести самовольно возведенный гараж. В обоснование заявленных требований указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из содержания иска усматривается, что ФИО1 гараж был приобретен у ФИО5, однако на каком основании заключен договор не известно, кроме того, отсутствуют сведения регистрации права собственности за продавцом. 

В судебное заседание ФИО1 не являлась, доверила представлять интересы и ее представитель ФИО2 ( доверенность от №.). Представитель ФИО6, ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, указав, что требования ФИО1 поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить, а встречные требования оставить без удовлетворения. 

Представитель АМС г. Владикавказа, в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление в котором, выражено мнение о поддержке доводов изложенных во встречном исковом заявлении и удовлетворении требований АМС г. Владикавказа, и отказе в удовлетворении требований ФИО1 

Суд, заслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав, материалы дела приходит к следующему: 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Материалами дела установлено, что 

На основании Распоряжения от 27.03.1995года №309 г. Владикавказ, во дворе дома №10 по ул. Чкалова, на месте снесенных жилых аварийных строений барачного типа сформирован гаражно-строительный кооператив «Центральный». 27.03.1995г. Распоряжением №309 АМС Промышленного района в дворовой гаражно-строительный кооператив «Центральный» включен ФИО7, за которым закреплен земельный участок 6мх3м., который в свою очередь был продан на основании договора купли продажи ФИО5 и 18.04.2000 года ФИО4 31.12.2014года подарила гараж ФИО1. Все договоры перехода права удостоверялись нотариусом. ФИО4 скончалась в 20.11.2015г. ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако ей было отказано в связи с тем, что право собственности не зарегистрировано. 

Обращаясь в суд с иском истец указала, что в периоды приобретения гаража участие в ГСК свидетельствовало о праве собственности на объект, в данном случае на гараж. Дополнительной регистрации права собственности на данные объекты законодательством не предусматривалась. ФИО4 при жизни распорядилась имуществом и передала ей в собственность гараж ( договор – дарения 31.12.2014г. Кроме того она является единственным наследником к имуществу ФИО4 

Таким образом, поскольку все значимые по делу обстоятельства, в частности, возведение постройки на отведенном в установленном порядке земельном участке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, подтверждены материалами дела, иным способом как в судебном порядке право собственности на гараж установить невозможно, суд приходит к выводу, что оснований для отказа истцу в иске не установлено, следовательно требования подлежат удовлетворению. 

При изложенных обстоятельствах встречные требования АМС г.Владикавказа о сносе самовольно возведенного гаража, расположенного по адресу: г.Владикавказ, ул. 

<

адрес>, подлежат оставлению без удовлетворения.. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации г. Владикавказа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью № кв. м Литер №» с местоположением, г.Владикавказ, ул.

<

адрес> 

Встречные требования АМС г. Владикавказа, к ФИО1 о сносе нежилого помещения (гаража) расположенного на земельном участке по адресу : г.Владикавказ, ул. 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Верховный Суд РСО-Алания путем подачи апелляционной жалобы, через суд вынесший решение.

Судья Дзуцева А.А.