Дело №2-873/2024

91RS0004-01-2024-000721-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2024 г. г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ксендз И.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – Бойко А.Д.,

с участием представителя заявителя ФИО1, представителя заинтересованных лиц ФИО2, ФИО3 - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, с участием заинтересованных лиц: Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство обороны Российской Федерации, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, ФИО2, ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Администрация 

<

адрес> Республики Крым обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать за Муниципальным образованием городской округ Алушта Республики Крым право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – 

<

адрес> площадью 32,2 кв.м., с кадастровым номером 90:15:020103:914, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Партенит, 

<

адрес>А.

Свое заявление обосновывает тем, что в муниципальном образовании городской округ Алушта Республики Крым в пгт. Партенит по ул. Победы в многоквартирном доме №14А расположена квартира №8. В период с 2022 по 2024 годы Администрацией г. Алушты предпринимались меры для установления собственника, балансодержателя, принадлежности указанного жилого помещения, однако предпринятые меры оказались безрезультатны. Городской межведомственной комиссией по выявлению, обследованию, инвентаризации бесхозного недвижимого и иного имущества на территории муниципального образования городской округ Алушта 25.07.2022 было обследовано наличие и техническое состояние вышеуказанной квартиры, о чем составлен Акт №5 от 25.07.2022года. 28.07.2022 года состоялось заседание Городской межведомственной комиссии в том числе по факту выявления бесхозной вышеуказанной квартиры, где было принято решение о постановке данной квартиры на учет. Уведомлением от 14.02.2023 №КУВД-001/2023-3604067/1 Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым уведомил о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости – кв.№8 в многоквартирном доме №14А по ул. Победы пгт. Партенит г. Алушты. 25.08.2022 в еженедельной городской газете «Алуштинский вестник», в номере 33 (1620) опубликовано информационное сообщение о выявлении бесхозяйных объектов недвижимости, в том числе и вышеуказанной квартиры. Письмом от 06.09.2022 №54150/01-08/1 Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым сообщило, что в Реестре имущества Республики Крым не числится объекта недвижимого имущества- вышеуказанной квартиры. Письмом от 13.09.2022 №16849 ГУП РК «Крым БТИ» сообщила, что инвентаризационное дело на указанный объект недвижимости не значится, право собственности не зарегистрировано. Письмом от 30.01.2023 №91-03/283 Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и г. Севастополе (Росимущество) сообщило, что вышеуказанный объект недвижимости в Реестре федерального имущества Республике Крым и г. Севастополе отсутствует. Согласно Выписки из ЕГРН от 16.02.2-24 указанный объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный, сведения о правообладателе отсутствуют. Поскольку с момента принятия указанного объекта недвижимости в качестве бесхозяйного прошло более одного года, правопритязания на него отсутствуют, Администрация г. Алушты полагает возможным признать на данный объект недвижимости право муниципальной собственности.

Представитель Администрации г. Алушты в судебном заседании просил удовлетворить заявление. 

Представитель заинтересованных лиц ФИО2, ФИО3 - ФИО4, в судебном заседании не возражал просит удовлетворения заявления. Пояснил, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают его доверители, которые в настоящее время не имеют возможности заключить договор социального найма указанного жилого помещения в связи с неопределенностью его парового статуса.

Иные участники в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявление следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что 25.07.2022 года городской межведомственной комиссией по выявлению, обследованию, инвентаризации бесхозного недвижимого и иного имущества на территории муниципального образования городской округ Алушта было обследовано наличие и техническое состояние объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Алушта, пгт. Партенит, ул. Победы, д.14А, кв.8, о чем составлен Акт №5 от 25.07.2022 года.

28.07.2022 состоялось заседание городской межведомственной комиссии в том числе по факту выявления бесхозной вышеуказанной квартиры, где принято решение о постановке данной квартиры на учет, оформленной протоколом.

Уведомлением от 14.02.2023 №КУВД-001/2023-001/2003-3604067/1 Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым уведомил о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости – квартиры №8 в многоквартирном доме №14А по ул. Победы в пгт. Партенит.

25.08.2022 в еженедельной городской газете «Алуштинский вестник в номер 33 (1620) опубликовано информационное сообщение о выявлении бесхозяйных объектов недвижимости, в том числе вышеуказанной квартиры.

Письмом от 13.09.2022 №54150/01-08/1 Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым сообщили, что в Реестре имущества Республики Крым не числятся объекты недвижимого имущества, в том числе вышеуказанная квартира.

Письмом от 13.09.2022 №16849 ГУП РК «Крым БТИ» сообщило, что инвентаризационное дело на объект недвижимого имущества, расположенный по ул. Победы, 14А кв.8 пгт. Партенит в г. Алушта не значится, право собственности не зарегистрировано.

Письмом от 30.01.2023 №91-03/283 Межрегиональное территориальное управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и г. Севастополе (Росимущество) сообщило, что объект недвижимости – указанная квартира в Реестре федерального имущества Республики Крым и г. Севастополе не значится.

Согласно Выписке из ЕГРН, сведения о правообладателе указанной квартиры отсутствуют.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

На основании ч. 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В то же время согласно ч. 3 статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости принят на регистрационный учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

При этом право, установленное пунктом 3 статьи 225 ГК РФ, реализовано заявителем путем обращения в суд с требованием о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, которое подлежит рассмотрению в особом порядке.

Так, действующим законодательством установлен особый порядок приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. На первом этапе необходимо принятие такой вещи на учет в качестве бесхозяйной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Затем закон предусматривает годичный срок, в течение которого бесхозяйная недвижимая вещь может вернуться к собственнику или перейти к другим лицам по приобретательной давности. Только по истечении этого периода времени суд по иску органа, управомоченного управлять муниципальным имуществом, может признать бесхозяйное недвижимое имущество муниципальной собственностью.

Указанный объект числится на учете как бесхозяйный объект, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился. Наличие правопритязаний иных лиц не установлено.

Разрешая заявление Администрации 

<

адрес> о признании права на бесхозяйный объект недвижимого имущества, суд исходит из того, что недвижимая вещь не имеет собственника, указанный объект в установленном законом порядке принят на учет в качестве бесхозяйного, с момента постановки на учет прошло более года. Наличие правопритязаний иных лиц не установлено, в связи с чем оснований для вывода о наличии спора о праве не имеется.

С учетом приведенного выше заявление Администрации 

<

адрес> следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Заявление Администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Муниципальным образованием городской округ Алушта Республики Крым право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – 

<

адрес> площадью 32,2 кв.м., с кадастровым номером 90:15:020103:914, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Партенит, 

<

адрес>А..

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд Республики Крым. 

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья И.С. Ксендз