версия для печати

Дело № 2-2198/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2018 года город Минеральные Воды 

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Т.М.

при секретаре Супруновой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г. Минеральные Воды гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным исковым заявлением к ФИО2, указав, что он является владельцем домовладения, расположенного по адресу: .............. общая площадь которого .............. кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...............

Ответчик зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ............... С ............... она выехала из указанного выше жилого помещения на постоянное место жительства по адресу: .............. доля которого находится у нее в собственности, однако с регистрационного учета по спорному адресу не снялась. 

Ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, не нуждается в нем, выехала с указанной жилой площади и сменила постоянное место жительства добровольно. Факт не проживания ФИО2 в доме № .............. подтверждается актом о не проживании от ............... 

В соответствии со ст. 6 Закона от 25.06.1993г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, ответчик обязана была сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому постоянному месту жительства, однако продолжает оставаться зарегистрированной в жилом помещении истца. Из-за этого истец не может в полной мере реализовать свои права собственника: владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик не несет никаких расходов по содержанию домовладения, не оплачивает коммунальные платежи, не оказывает помощи при осуществлении ремонта указанного жилого дома. Истец является пенсионером и ему затруднительно оплачивать коммунальные услуги не только за членов своей семьи, но и за ответчика, в связи с этим он вынуждена обратиться за судебной защитой. 

ФИО1 просит признать ФИО2, .............. года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: .............. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с плохим состоянием здоровья и преклонным возрастом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, телеграмма вручена лично. 

Суд, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В силу ч.4 настоящей статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии со статьями 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.п. 16,18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Согласно адресной справке от .............. выданной Отделом МВД России по Минераловодскому городскому округу, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..............

Материалами дела установлено, что ФИО1 является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: .............., на основании записи в похозяйственной книге от ............... Право собственности зарегистрировано ..............., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ...............

Согласно данным домовой книги на жилой площади по адресу: .............. зарегистрирована ФИО2 Из акта о не проживании следует, что ответчик ФИО2 по адресу: .............. не проживает.

Брак между ФИО2 и ФИО3 решением мирового судьи судебного участка № 6 города Минеральные Воды и Минераловодского района от ...............(вступившим в законную силу), расторгнут.

Поскольку ответчик не пользуется указанным жилым помещением, что следует из материалов дела, телеграмма вручена ответчику по месту проживания по адресу: .............., что дает основание считать, что она имеет место для проживания, а сохранение регистрации в принадлежащим ФИО1 жилом помещении ущемляет его права как собственника жилого помещения.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик формально сохранила регистрацию места жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на законных основаниях, но жильем не пользуется, ответчик не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте, и не является членом семьи истца. Ответчик утратила право на спорную жилую площадь, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между сторонами не имеется, имеет другое место жительство. 

Суд удовлетворяет заявленные требования ФИО1, учитывая положения ст.ст. 1, 31 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, совместного хозяйства с ним не ведет, не является собственником спорного жилого помещения и в спорном жилье фактически не проживает в течение длительного времени, в связи с чем, правовых оснований пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для граждан каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

В силу п. «ё» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, и действующим законодательством РФ, в том числе и определяющим защиту прав собственника на жилище. 

Формальная регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истца по пользованию данным жилым помещением.

Суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, .............. года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: .............. 

Решение является основанием для снятия органами ОМВД РФ по Минераловодскому городскому округу ФИО2, .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу: .............. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2018 года. 

Судья Т. М. Ковальчук