Дело № 2-1981/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов

21 августа 2017 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи

при секретаре

Беловой Н.Р.

Плашкиной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Центржилстрой» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, штрафа и морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ООО «Центржилстрой», в котором просила взыскать неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве в размере 745360 руб. за период с 31.12.2014 г. по 27.04.2017г., штрафа в размере 50% от присужденной суммы, компенсации морального вреда в размере 25000 рублей. Требования мотивированы тем, что 16.11.2012 г. между ООО «Центржилстрой» и ФИО2 был заключен договор долевого участия в строительстве №. По условиям названного договора участия в долевом строительстве ООО «Центржилстрой» обязано построить и передать в собственность ФИО3 однокомнатную 

<

адрес> общей площадью 33,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в срок не позднее 31 декабря 2014 года. Обязательства по оплате объекта долевого строительства выполнены в полном объеме. 15.11.2013 между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор уступки прав требований по указанному договору участия в долевом строительстве. 03.02.2014 между ФИО4 и истицей был заключен договор уступки прав требований по названноу договору участия в долевом строительстве. До настоящего времени ответчик не исполнил своих обязательств по передаче объекта. 

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика - ООО «ЦентрЖилСтрой» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Суд при отсутствии возражений истца в силу ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела и, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования Наконечной О.К. подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4, п. 1, 2 ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 16.11.2012г. между ООО «Центржилстрой» (застройщик) и ФИО2 (участником долевого строительства) был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: 

<

адрес>,. предметом которого является приобретение участником долевого строительства однокомнатной 

<

адрес>, расположенной на 10 этаже, подъезд №, общей проектной площадью 33,60 кв.м, в том числе площадь 

<

адрес>,15 кв.м, лоджия площадью 1,45 кв.м, и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме.

По условиям данного договора ООО «Центржилстрой», выступая «застройщиком» вышеуказанного многоквартирного жилого дома, приняло на себя обязательства выполнить работы по строительству многоквартирного дома, в соответствии с проектной документацией, ввести в эксплуатацию многоквартирный дом в 3 квартале 2014 года и передать объект долевого строительства (

<

адрес>) участнику долевого строительства не позднее 31.12.2014г. (п.2.3 договора).

15.11.2013 между ФИО2 и ФИО4 был заключен договор цессии, предметом которого является право требования от Застройщика исполнения им своих обязательств. 

03.02.2014 между ФИО4 и Наконечной О.К. был заключен договор цессии, предметом которого является право требования от Застройщика исполнения им своих обязательств. 

Ответчик (Застройщик) принятых на себя договором № обязательств по передаче объекта долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ не исполнил, нарушив сроки передачи объекта. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду ответчиком не представлено. 

При таких обстоятельствах на ответчике, в соответствии со ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ лежит ответственность в виде уплаты истцу неустойки за период с 01.01.2015 г. по 27.04.2017 г. в размере 517957,44 руб., исходя из следующего расчета: 940800 руб. (стоимость объекта долевого строительства по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ) х (9,75% х 1/300) х 847 дн. х 2). 

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» (который распространяется на указанные правоотношения между организацией-застройщиком и физическим лицом, приобретающим жилое помещение для личных нужд) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда не зависит от возмещения имущественного вреда. 

Как указывалось выше, по вине ответчика потребитель в течение длительного периода времени был лишен возможности вселиться в жилое помещение, в связи с чем истец, несомненно, испытал нравственные страдания. 

Учитывая характер причиненных нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, оценивая фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, учитывая требования разумности и справедливости, суд находит исковые требования о компенсации морального вреда подлежащими частичному удовлетворению в размере 3000 руб. 

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-I "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер присужденной судом денежной компенсации морального вреда учитывается при определении штрафа, подлежащего взысканию в пользу потребителя. (п. 46 Постановления Пленума ВС РФ № 20 от 27.06.2013г.). 

Истец в досудебном порядке обращался к ответчику с требованием о выплате неустойки, что подтверждается копией претензии и почтового уведомления о вручении ответчику претензии 24 марта 2017г. Требования истицы оставлены ответчиком без удовлетворения, что дает основание для возложения на ООО «ЦентрЖилСтрой» ответственности в виде уплаты штрафа в сумме 260478 руб. 72 коп. 

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере, пропорциональном размеру удовлетворённых исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Центржилстрой»» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01.01.2015 по 27.04.2017 в размере 517957 рублей 44 коп., компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, штраф в размере 260478 рублей 72 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Центржилстрой» государственную пошлину в доход муниципального образования город Тамбов в размере 8679,57 руб. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Тамбова заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2017

Судья подпись Н.Р.Белова

Копия верна

Судья Н.Р.Белова

Секретарь судебного заседания Н.А.Плашкина

Заочное решение не вступило в законную силу.

Подлинник заочного решения подшит в гражданском деле №2-1981/2017 Октябрьского районного суда г.Тамбова.

Судья Н.Р.Белова

Секретарь судебного заседания Н.А.Плашкина