№ 2-504/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26.09.2019 г. с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Кулешова А.А.,

при секретаре Грановской Л.Б.,

помощника судьи Новопашиной Н.Н., которая осуществляла подготовку и организацию судебного процесса,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ФИО3 с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что ему принадлежит жилой дом № по ул. ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время по адресу: ...., согласно справке, выданной Администрацией Азовского сельского поселения, зарегистрированы ответчики. Добровольно указанные лица с регистрационного учета в паспортном столе не снялись до настоящего времени, и место их пребывания не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, хотя фактически по данному адресу они не проживали и не проживают. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: .... 

Истец ФИО1 в судебном заседании показал, что зарегистрировал ответчиков по просьбе дочери. Ответчики проживали в ...., местонахождение их ему неизвестно. Кроме того, истец пояснил, что ответчики никогда не заселялись.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Третье лицо ОМВД России по Азовскому ННР Омской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, представили заявление, в котором просили рассмотреть исковое заявление без их участия, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно изученным в судебном заседании материалам дела, жилая квартира, расположенная по адресу: ...., является собственностью истца с .... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...., дата в реестре нотариуса ...., нотариус ФИО4 нотариального округа Азовского немецкого национального района Омской области, номер в реестре нотариуса №, зарегистрированного .... года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, регистрационный номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из справки Администрации Азовского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района Омской области следует, что в указанной жилой квартире зарегистрированы по указанному адресу ФИО3, .... года рождения, степень родства – не родственник, (зарегистрирован с ....) ФИО2, .... года рождения, степень родства – не родственник (зарегистрирован с ....) основанием выдачи – похозяйственная книга № лицевой счет №, книге №.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показал, что истец является его соседом, проживает вместе со своей супругой. Ответчиков никогда не видел в квартире, в которой проживает ФИО1

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что знакома с истцом много лет, который проживает со своей женой. Ответчиков никогда не видела.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, были зарегистрированы по указанному адресу после возникновения права собственности у истца, соглашение о пользовании жилым помещением между собственником и ответчиками не достигнуто, договор найма или договор безвозмездного пользования между ними не заключался, данные о том, что у истца имеются неисполненные обязательства перед ответчиками, отсутствуют.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих обратное, суду ответчиками не представлено. 

Судом установлено, что в настоящее время ответчики членами семьи истцов не являются, проживают отдельно, соглашение о пользовании жилым помещением между собственниками и ответчиками не заключалось.

При таких обстоятельствах, применительно к положениям ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, .... года рождения, ФИО3, .... года рождения утратившими право пользования жилой квартиры № расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Кулешов