№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка

24 октября 2017 года 

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО6, 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Сибирцевского городского поселения о включении в состав наследственного имущества жилого дома,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Сибирцевский» и ФИО2 заключен договор купли-продажи, согласно которого ФИО2 купил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов, поэтому право собственности ФИО2 на дом считается зарегрированным в установленном порядке. Впоследствии оригинал договора был утерян и до сегодняшнего момента не найден. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, оставшееся после его смерти, составляет дом. Постановлением об отказе в совершениинотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО3 было отказано по причине того, что ею не был предоставлен нотариусу подлинник договора. 

По указанным основаниям ФИО3 просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти её мужа ФИО2, жилой дом, площадью 48.2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3, будучи уведомленной надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные, изложенному в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Сибирцевского городского поселения в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, указал, что администрация Сибирцевского городского поселения против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает. 

Третье лицо ФИО8, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил требования удовлетворить.

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, полагает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из представленного свидетельства о смерти следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Свидетельством о заключении брака подтверждается, что истец ФИО3 является супругой наследодателя ФИО2 

Нотариусом Черниговского нотариального округа 

<

адрес> ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку наследницей не подтвержден документально факт принадлежности наследодателю на праве собственности наследуемого жилого дома с хозяйственными постройками. 

Из справки администрации Сибирцевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, находящееся в 

<

адрес>, состоящее из: дома жилого полезной площадью 30 кв. м, жилой площадью 22 кв. м, сарая, кухни, погреба, забора и прочих сооружений, расположенных на земельном участке мерою 1200 кв. м, зарегистрировано за ФИО2 на основании записи из похозяйственной книги 3 16, стр. 46, лиц. сч. №ДД.ММ.ГГГГ-1990 г.

<

адрес> хозяйства записан ФИО2 

Согласно архивной копии договора от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Сибирцевский» продал, а ФИО2 купил домовладение, состоящее из жилого дома общей полезной площадью 30 кв. м, жилой площадью 22 кв. м, находящееся в 

<

адрес>, расположенное на земельном участке мерою 1200 кв. м. Указанные обстоятельства также подтверждаются архивными копиями: доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявлениями ФИО7, ФИО3, выпиской из решения № Совета трудового коллектива совхоза «Сибирцевский» от ДД.ММ.ГГГГ, актом жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, справкой совхоза «Сибирцевский» от ДД.ММ.ГГГГ, характеристикой жилого дома. 

Договор купли-продажи удостоверен нотариусом и подлежал регистрации в Монастырищенском сельском Совете, однако при жизни наследодатель ФИО2 этого не сделал. 

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО3 и ФИО8

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ отделение № филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по 

<

адрес> не располагает сведениями о собственнике спорного жилого дома. 

Из заключения кадастрового инженера, подготовившего технический план здания, следует, что спорный жилой дом не является ранее учтенным, расположен на территории кадастрового квартала 25:22:130001 на земельном участке с кадастровым номером 25:22:130001:1635, который не имеет установленных в соответствии с действующим законодательством границ. В техническом плане определены технические характеристики жилого дома. 

Из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в орган регистрации прав подано заявление о государственном кадастровом учете объекта недвижимости. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует данные о предоставлении в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации прав, что не соответствует п. 1 ч. 3 ст. 14 Федерального закона. Рекомендовано обратиться в орган регистрации прав с заявлением об одновременном государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав с приложением документов, являющихся основаниями для такой осуществления такой регистрации. 

Из справки администрации Сибирцевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности Сибирцевского городского поселения не числится. 

Таким образом, в суде установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, фактически находился в собственности умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, который пользовался им добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более 17 лет. Однако право собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество при его жизни в установленном законом порядке зарегистрировано не было. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 следует удовлетворить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 48.2 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья О.Н. Цыбульская