УИД: 77RS0017-02-2024-014816-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1385/25 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетнего фио, ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних фио, фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением. 

В обоснование требований указав, что спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой коммунального заседания № ... по адресу: адрес. Комнаты № 2, № 3 на основании договора передачи находится в общей долевой собственности ответчиков – ФИО2, фио, фио и фио Комнату № 1 занимают третьи лица – фио, фио и фио Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире до настоящего времени зарегистрированы ФИО2, ФИО1, фио, фио, фио и фио Семья фио с 1994 года состояла на жилищном учете по категории «Общие основания». Квартира № 339 по адресу: адрес находится в собственности адрес. Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 03.06.2013 года № Р55-... ФИО2 на семью из четырех человек предоставлена квартира № 339 по адресу: адрес по договору мены с оплатой разницы в стоимость жилых помещений с рассрочкой платежа, с освобождением занимаемого жилого помещения по адресу: адрес.... Договор мены от 20.08.2013 года № .../10/13 сторонами подписан. Обязательства, предусмотренные договором в части оплаты выкупной стоимости жилого помещения и рассрочки, ФИО2 исполнены в полном объеме 21.08.2023 года. Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, 09.11.2023 года было зарегистрировано право собственности на квартиру № 339 по адресу: адрес за ФИО3, ФИО2, ФИО1 П. 8.2 Распоряжение предусмотрено, что граждане обязуются не вселять родственников и иных граждан в комнаты № 2, № 3 квартиры № ... по адресу: адрес, не производить с ними никаких сделок и освободить в срок не позднее 30 дней после государственной регистрации права. Согласно акту осмотра от 27.06.2024 года семья ФИО2 в квартире не проживает, вещи из комнаты № 2 не забирают.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении требований. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки в суд не представили.

Представитель ответчиков фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в заявлении от 16.12.2024 года.

Третьи лица фио, фио, фио в судебное заседание явились, просили исковые требования ДГИ адрес удовлетворить. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства, а также одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Судом установлено, что спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой коммунального заседания № ... по адресу: адрес. 

Комнаты № 2, № 3 на основании договора передачи находится в общей долевой собственности ответчиков – ФИО2, фио, фио и фио 

Комнату № 1 занимают третьи лица – фио, фио и фио 

Согласно выписке из домовой книги, в вышеуказанной квартире до настоящего времени зарегистрированы ФИО2, ФИО1, фио, фио, фио и фио 

Семья фио с 1994 года состояла на жилищном учете по категории «Общие основания». 

Квартира № 339 по адресу: адрес находится в собственности адрес.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 03.06.2013 года № Р55-... ФИО2 на семью из четырех человек предоставлена квартира № 339 по адресу: адрес по договору мены с оплатой разницы в стоимость жилых помещений с рассрочкой платежа, с освобождением занимаемого жилого помещения по адресу: адрес.... 

Обязательства, предусмотренные договором в части оплаты выкупной стоимости жилого помещения и рассрочки, ФИО2 исполнены в полном объеме 21.08.2023 года.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, 09.11.2023 года было зарегистрировано право собственности на квартиру № 339 по адресу: адрес за ФИО3, ФИО2, ФИО1 

П. 8.2 Распоряжение предусмотрено, что граждане обязуются не вселять родственников и иных граждан в комнаты № 2, № 3 квартиры № ... по адресу: адрес, не производить с ними никаких сделок и освободить в срок не позднее 30 дней после государственной регистрации права.

Согласно акту осмотра от 27.06.2024 года семья ФИО2 в квартире не проживает, вещи из комнаты № 2 не забирают.

Истец ставит перед судом требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Доводы ответчиков о том, что денежных средств с продажи квартиры № 339 по адресу: адрес не хватило для улучшения жилищных условий семьи ФИО2, а работа юриста ФИО2 не дала результатов по выкупе комнат № 2, № 3 в квартире № ... по адресу: адрес не имеет правового значения. 

Договор мены от 20.08.2013 года № .../10/13 сторонами подписан, соглашения о пользовании спорным жилым помещением сторонами не заключался.

Истец выполнил свои обязательства перед ответчиками, а ответчики уведомленные об обязательстве сняться с регистрационного учета в течении 30 дней после регистрации права свои обязательства ответчики не исполнены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, а ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением - комнатами №2 и № 3, расположенных в трехкомнатной квартире № ... по адресу: адрес, с обязанием освободить комнату № 2, расположенную в квартире № ... по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с тем, что ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетнего фио, ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних фио, фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО1, фио, фио, фио, фио утратившими право пользования комнатами №2 и № 3, расположенных в трехкомнатной квартире № ... по адресу: адрес.

Обязать ФИО2, ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетнего фио, фио, действующей также в интересах несовершеннолетних фио и фио, освободить комнату № 2, расположенную в квартире № ... по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО1, фио, ФИО3, фио, фио, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 30.01.2026 года.

Судья Соколова Е.М.