УИД № 66RS0024-01-2020-000394-36

Дело № 2- 650/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2020 года

г. Верхняя Пышма 28 мая 2020 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Карасёвой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Давыдовой Т.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2

представителя ответчика ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что квартира по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 15 октября 2003 года принадлежала истцу и ответчику, состоявшими в то время в браке, на праве общей долевой собственности по ? доле каждому. 29 апреля 2004 года ответчик подарил свою долю истцу, в настоящее время истец является единоличным собственником указанной квартиры. С 2005 года стороны не проживают вместе, общее хозяйство не ведут, брак между ними прекращен 25 марта 2015 года, вещей ответчика в квартире нет, членом семьи истца он не является. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться регистрационного учета, письменное уведомление истца от 26 декабря 2019 года с просьбой о снятии с регистрационного учета, ответчик проигнорировал, на устные просьбы также не реагирует. Регистрация ответчика в указанной квартире влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, препятствует свободному распоряжению имуществом, в адрес истца периодически поступают досудебные претензии кредиторов ответчика, что доставляет ей моральные и нравственные неудобства. Полагает, что поскольку ответчик прав на ее квартиру не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствуют, членом ее семьи не является, не проживает длительное время в квартире, то имеются основания для снятия его с регистрационного учета. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования и доводы искового заявления. Пояснила, что ответчик длительное время проживает по иному адресу, регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования фактически признал, пояснив, что в 2004 года подарил свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру истцу, примерно в 2007-2008 году они с истцом разъехались и стали проживать отдельно. В течение длительного времени он по месту регистрации не проживает. 

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования фактически признала, пояснив, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Вместе с тем, снятие ФИО2 с регистрационного учета без предоставления истцом возможности регистрации по месту фактического проживания приведет к тому, что ответчик станет лицом без определенного места жительства. 

Заслушав истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требованиях истца по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 на основании договора от 15 октября 2003 года и договора от 29 апреля 2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 мая 2004 года произведена запись регистрации №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20 января 2020 года. 

В соответствии с договором от 29 апреля 2004 года, зарегистрированным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области 05 мая 2004 года, ФИО2 подарил ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с пунктом 8 указанного договора в квартире зарегистрирован ФИО2, других лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право пользования вышеуказанной квартирой не имеется.

Согласно справке МУП «ВРЦ» паспортный отдел от 12 февраля 2020 года в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО2. 

Согласно свидетельству о расторжении брака №, выданному отделом записи актов гражданского состояния города Верхняя Пышма Свердловской области брак между ФИО2 и ФИО4 прекращен 25 марта 2015 года на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка №2 Верхнепышминского судебного района от 24 февраля 2015 года.

Как пояснили стороны в судебном заседании, ответчик длительное время не проживает по адресу регистрации, фактически проживает в ином жилом помещении. Стороны совместно не проживают с 2007 года. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу, у истца имеется право требовать устранения всяких нарушений его прав как собственника, в том числе и путем предъявления требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик не представил в суд доказательства наличия у него законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, таким образом, переход права собственности на жилое помещение, прекращение семейных отношений прекращает право пользования жилым помещением ответчиком. 

Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, суд, с учетом положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик препятствует в реализации принадлежащих истцу вещных прав на жилое помещение в нарушение требований закона, правовых оснований для сохранения за ответчиком прав владения и пользования жилым помещением не имеется.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Карасёва