Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 24 января 2019 года 

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Степановой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-56/2019 по иску ФИО1, ФИО3 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области. ФИО2 об установлении местоположения границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указали, что они являются собственниками земельного участка по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером №. В ДД.ММ.ГГГГ году истцы обратились в Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: пересечение со смежным участком с кадастровым номером №, собственность за ФИО2, что является реестровой ошибкой в части местоположения границы земельного участка. Истцам рекомендовано обратиться в судебные органы для уточнения границы земельного участка с кадастровым номером № от точки н9 до точки н1 в определенных координатах в соответствии с планом установления границ земельного участка ГУП СО «ЦТИ». Границы участка не менялись, что могут подтвердить свидетели. Споров относительно границ участка не имеется, подписан акт согласования местоположения границ земельного участка. Просят установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № от точки н9 до точки н1 в определенных координатах в соответствии с планом ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> от точки н9 до точки н1 в определенных координатах в соответствии планом установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> всего участка площадью 3 450 кв.м. в определенных координатах в соответствии планом установления границ земельного участка выполненного Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» – директор филиала ФИО4 в судебное заседание не явился, в ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск поддерживает.

Третье лицо – представитель администрации городского поселения Суходол муниципального района Сергиевский Самарской области – Глава поселения ФИО6 в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что полномочия по установлению границ земельного участка переданы на уровень муниципального района Сергиевский. 

Третьи лица – представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель ФИО8 пояснила, что истцов знает, у них в собственности земельный участок, который граничит с земельным участком ФИО2, с другой стороны проулок. Пользуются М-вы своим земельным участком с 2007 года. Границы участка не менялись более 15 лет, споров нет.

Свидетель ФИО7 показал, что ФИО1 его дочь, у нее и ее мужа в собственности земельный участок в 

<

адрес>. Участок огорожен, границы не менялись более 15 лет.

Суд признает показания свидетелей достоверными, допустимыми доказательствами по делу, показания подтверждаются материалами дела.

Выслушав истца, допросив свидетелей, приняв во внимание отзывы ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истцам ФИО3 и ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок по ? доли за каждым площадью 3 062 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на кадастровый учет с номером № без межевания, граница его не установлена, для использования под приусадебного хозяйства, площадь 3 062 кв.м.

ФИО2 принадлежит на праве собственности смежный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок по указанному адресу поставлен на кадастровый учет с номером №.

Из материалов дела следует, что при проведении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером № установлено пересечение со смежным земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2, то есть была допущена реестровая ошибка, а именно пересечение с земельным участком с кадастровым номером № от точки н9 до точки н1, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Тем самым при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № их местоположение в межевом плане в нарушение ч. 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено не исходя из границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцам, со смежным землепользователем не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ. Сергиевским филиалом ГУП Самарской области “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетелей, согласованы в установленном законом порядке, что отражено в акте согласования местоположения границ земельного участка. 

При этом в документах, подтверждающих право на земельный участок, и в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, сведения о точном местоположении границ спорного земельного участка отсутствуют, а также отсутствует и проект межевания территории. 

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с 3 062 кв.м., указанных в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, до 3 450 кв.м., то есть не превышает 600 кв.м. – установленный минимальный размер земельного участка в зоне Ж1 с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. 

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования ФИО1, ФИО3 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельных участков подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, ФИО2 об установлении местоположения границ земельных участков удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3450 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2502 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2018 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев