Гр. дело № 2-232/2024

УИД: 24RS0050-01-2024-000262-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2024 года с. Сухобузимское, Красноярского края 

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Нагорной И.А., 

при секретаре Алыповой Ю.П., 

с участием: истца ФИО1,

прокурора Сухобузимского района Красноярского края Барановой Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ФИО1 принадлежит 2/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 56,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.10.2015, свидетельством о государственной регистрации права от 07.02.2014. В указанном доме зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3, однако, они выехали на постоянное место жительства в другое место, где проживаю по настоящее время. Адрес их фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиков в жилом доме нет, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги они не выполняют, бремя содержания жилого дома не несут. Препятствий в пользовании жилым домом ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали поддерживать с истцом отношения, добровольно не снимаются с регистрационного учета, продолжают быть лишь формально зарегистрированы в вышеуказанной квартире. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным имуществом. 

Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчики самостоятельно, добровольно выехали из жилого помещения, личных вещей ответчиков в квартире не осталось. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, согласно отчетам об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами № отправление возвращено в адрес отправителя по причине истечения срока хранения.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства. 

Прокурор Сухобузимского района Красноярского края Баранова Т.Ю. в судебном заседании полагала необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме. 

Заслушав заключение прокурора Сухобузимского района Красноярского края, полагавшей необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме, истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из Конституции РФ и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Следовательно, наличие или отсутствие (регистрации) прописки суд должен учитывать в совокупности с другими материалами дела.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 288 ГК РФ, ч.1 и ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также свидетельством регистрации права 

<

адрес> от 07.02.2014, свидетельством о государственной регистрации права от 19.10.2015.

Согласно выписке из финансового лицевого счета №

<

***> от 01.04.2024, выданной Администрацией Шилинского сельсовета Сухобузимского района Красноясркого края, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, состоят на регистрационном учете: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно справке врио заместителя начальника ОУУПиДН ОП МО МВД России «Емельяновский» ФИО12 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, фактически проживают ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 ФИО2 и ФИО3 по указанному адресу не проживают, их место нахождения установить не представляется возможным. 

Согласно адресным справкам МП ОП МО МВД России «Емельяновский» ФИО2 и ФИО3 состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по настоящее время. 

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчики ФИО2 и ФИО3 имеют какие-либо права на спорное жилое помещение, в суд не представлено.

Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, однако фактически проживают по иному адресу, бремя содержания жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, ремонтные работы не проводят, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. То есть, выезд ответчиков из спорной квартиры носил добровольный характер.

Какое-либо соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением ответчики с собственником квартиры не заключали. Обратного материалы дела не содержат.

Факт регистрации ответчиков по месту жительства в силу действующего законодательства не является самостоятельным основанием для возникновения у них прав пользования спорным жилым помещением или сохранении за ними такого права.

Истец, в свою очередь, в силу действующего гражданского и жилищного законодательства не обязан сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением и регистрацию по месту жительства. Сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и регистрации по месту жительства на длительный срок (более трех лет) повлечет дальнейшее ограничение прав истца как собственника жилого помещения при отсутствии для этого законных оснований. 

Если гражданин в спорном жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняет, по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, таем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем, такой гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением. 

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, исковые требования истца надлежит удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявление.

Председательствующий: -подпись-

Копия верна

Судья: И.А. Нагорная

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено – 13.05.2024 года.