Дело № 2-1573/2025 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2024-008913-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Вериго Н. Б., 

с участием прокурора Тайдаковой И.Н.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ окончательно просили: признать 

<

данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что будет являться основанием для снятия ФИО5 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истцы указали, что по указанному выше адресу истцы проживают с 1997 года. Квартира предоставлена на основании ордера № №/11 от 4 июля 1997 года.

Истцы зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире с 19 сентября 1997 года.

Они являются нанимателями жилого помещения - трехкомнатной квартиры общей площадью 89,83 кв. м., жилой площадью 55,39 (25.46+ 24,54+5,56) кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>

26 декабря 2007 года они заключили договор социального найма жилого помещения № №.

ФИО3 и ФИО6 не состояли в браке. 17 апреля 2008 года в квартире по просьбе ФИО4 был зарегистрирован 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация несовершеннолетнего носила формальный характер.

С момента рождения и до настоящего времени ФИО7 проживает с матерью по адресу: 

<

адрес> Квартира находится в собственности ФИО4

Истцы считают, что несовершеннолетний 

<

данные изъяты>. утратил право пользования квартирой, поскольку в квартиру не вселялся, в настоящее время в квартире не проживает, плату за коммунальные услуги и содержание жилья его законный представитель не вносила, его вещей и предметов обихода в квартире нет, общее хозяйство истцы с ответчиком и его законным представителем не вели. Препятствий ко вселению истцы ни ребенку, ни его матери не чинили

Истец ФИО2 и представитель истцов в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО4 и представитель ответчиков в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, представили письменные возражения на иск.

Ответчик 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился. 

Представители третьих лиц администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области, управление опеки и попечительства администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, свидетеля ФИО8, заключение прокурора Тайдаковой И.Н., проверив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что квартира по адресу: 

<

адрес>, числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Выборг» Выборгского района Ленинградской области.

Согласно договора социального найма № № от 26.12.2007 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлено ФИО9 на состав семьи 3 человека: на него, жену ФИО2 и сына ФИО3

Также из материалов дела следует, что ответчик несовершеннолетний сын ФИО3 - 

<

данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 17.04.2008.

Из объяснений ответчика ФИО4 следует, что в период с 2006 года по 2009 год проживала с ФИО3 единой семьей без регистрации брака. 01.03.2008 года у них родился сын 

<

данные изъяты>

После рождения ребенка она с сыном и ФИО3 проживали в одной из комнат в спорной квартире.

В конце 2008 года отношения между ней и ФИО3 ухудшились, стали возникать конфликты между ними, в связи с чем, она вынуждена была выехать из квартиры и проживать с ребенком по другому адресу.

Указанные обстоятельства истцовой стороной не опровергнуты.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, истцами не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто.

Судом установлено, что ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с 19.09.1997 г.

Регистрация несовершеннолетнего 

<

данные изъяты>. в указанном жилом помещении была произведена 17 апреля 2008 г. по месту жительства его отца ФИО3, в связи с проживанием его родителей по указанному адресу.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с 19.09.1997 ФИО2 и ФИО3, которые указаны в качестве членов семьи нанимателя в заключенном 26.12.2007 договоре социального найма жилого помещения, с 17.04.2008 – 

<

данные изъяты>, при этом 

<

данные изъяты> в квартире не проживает.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Между тем обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика 

<

данные изъяты>. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом не установлено.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Как установлено судом, 

<

данные изъяты> в малолетнем возрасте был зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства своим отцом ФИО3, вместе с родителями был вселен в него в 2008 году, проживал в нем, в конце 2008 года совместно с матерью ФИО4 выехал из квартиры в период, когда 

<

данные изъяты>. был малолетним и не имел возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением.

Само по себе проживание 

<

данные изъяты>. совместно с матерью в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое было определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания 

<

данные изъяты> утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Судом установлено, что от права пользования жилым помещением несовершеннолетний 

<

данные изъяты>. не отказывался.

Кроме этого, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда по делу № 33-4139/2025 от 14.10.2025 решение Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2-4606/2024 от 2 декабря 2024 года отменено, вынесено новое решение, которым определен порядок и размер участия в оплате найма, жилищных и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, согласно которому 

<

данные изъяты> определена 1/3 доля в оплате найма, жилищных и коммунальных услуг, ФИО2 и ФИО3 – 2/3 доли.

Разрешая спор, суд полагает, что несовершеннолетний 

<

данные изъяты> приобрел равное с нанимателями право пользования спорным жилым помещением, которое было определено ему в качестве места жительства соглашением родителей. Выезд 

<

данные изъяты> из жилого помещения не может быть признан добровольным, так как в силу возраста он был лишен возможности самостоятельно реализовать свое право на проживание в нем, что свидетельствует о временном и вынужденном отсутствии ответчика в жилом помещении.

Суд полагает, что требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2025 года.

47RS0005-01-2024-008913-81

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-1573/2025