УИД 26RS0020-01-2025-000252-08

№ 2-249/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поляковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Горбатенко Е.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Кочубеевского муниципального округа ФИО2. действующей по доверенности от 09.01.2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края об установлении юридического факта принадлежности свидетельства о праве собственности на землю умершему ФИО3, о включении в наследственную массу земельного участка и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края об установлении юридического факта принадлежности свидетельства о праве собственности на землю умершему ФИО3, о включении в наследственную массу земельного участка и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок. В обоснование иска указано, что 05.06.2001 года умер ее супруг ФИО3, проживавший на день смерти по адресу: 

<

адрес>. После смерти супруга открылось наследство в виде недвижимого имущества – земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Истец является единственным наследником по закону на имущество наследодателя, принявшим наследство, о чем подала нотариусу Кочубеевского районного нотариального округа Ставропольского края ФИО4 заявление о принятии наследства и на основании указанного заявления наследника о принятии наследства нотариусом было заведено наследственное дело №. Ее дети – дочь ФИО5, сын – ФИО6, дочь – ФИО7 отказались от причитающихся им долей в праве на наследственное имущество, о чем подали соответствующее заявление нотариусу ФИО4 Постановлением нотариуса Кочубеевского районного нотариального округа Ставропольского края ФИО4 № от 27.01.2025 года было отказано в совершении нотариального действия, в выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> связи с отсутствием надлежащих документов, поскольку наследодателем при жизни надлежащим образом не зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, свое ранее возникшее право собственности на вышеуказанный земельный участок. Рекомендовано обратиться в суд с иском о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на недвижимость в порядке наследования. Земельный участок по адресу: 

<

адрес> входящий в наследственную массу принадлежал ее супругу ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю №551 от 24.12.1992 года, выданного администрацией Стародворцовского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края. В свидетельстве о праве собственности на землю №551 от 24.12.1992 года, была допущена ошибка в написании фамилии правообладателя земельного участка, фамилия правообладателя ошибочно указано как «Зарочинцев», вместо правильной фамилии «Зароченцев». Данное обстоятельство явилось препятствием для получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок. По всем документам – свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, трудовая книжка, СНИЛС, аттестат, водительское удостоверение, свидетельство о смерти и др., фамилия супруга значится как «Зароченцев». Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете в ЕГРН, имеет статус актуальный, кадастровый №, площадь 3000 кв.м., кадастровая стоимость 248 040 рублей, категория земель, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно кадастрового паспорта на земельный участок от 29.09.2015 года правообладателем земельного участка в ЕГРН числится ФИО3, вид права – частная собственность, основание свидетельство о праве собственности на землю №551 от 24.12.1992 года, выданного администрацией Стародворцовского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края, право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Если право на объект недвижимого имущества возникло до 31.01.1998 года – даты вступления в силу закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. В настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не включен в состав наследственного имущества, в связи с чем. получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрировать свое право собственности на принятый в порядке наследования земельный участок не представляется возможным. На основании изложенного, просит, установить юридический факт того, что Свидетельство о праве собственности на землю № 551 от 24.12.1992 года, выданное администрацией Стародворцовского сельсовета 

<

адрес> на имя ФИО3, принадлежит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему 05 июня 2001 года, включить недвижимое имущество - земельный участок, КН №, площадь 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества открывшегося 05 июня 2001 года после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать за ФИО1, в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, кадастровый №, площадь 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект недвижимости - земельный участок, кадастровый №, площадь 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила удовлетворить уточненные исковые требования. 

В судебном заседании представитель ответчика - администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края ФИО2 не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Выслушав пояснения участников, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд вправе установить факт принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Из свидетельства о праве собственности на землю №551 от 24.12.1992 года, усматривается, что ФИО3, администрацией Стародворцовского сельсовета ст. Ново-Екатериновская Кочубеевского, постановлением Малого Совета постановлением №41 от 26.11.1992 года для ведения приусадебного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок 0.30 га (л.д. 59).

Как следует из свидетельства о восьмилетнем образовании от 18.06.1974, ФИО3, обучался в средней школе поселка Новокумского Левокумского района Ставропольского края, окончил 8 классов в 1974 году (л.д. 15).

Как усматривается из страхового свидетельства, а так же, копии трудовой книжки от 26.11.1977 года, водительского удостоверения 

<

адрес> от 18.12.1999 года, выданы на имя ФИО3 (л.д. 16-18).

Из представленных документов следует, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается исследованными документами – свидетельства о смерти, страхового свидетельства, водительского удостоверения.

Как следует из выписки из похозяйственной книги от 22.11.2018 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшему по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 64).

Как следует из выписки из похозяйственной книги № 11 за 1997-2001 год, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1992 года принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>. За период с 1992 года собственник дома не менялся (л.д. 63).

Согласно перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, земельный участок по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 3000 кв.м., принадлежит на праве частной собственности ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю № 551 от 25.12.1992 года.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. В частности, согласно п. 5 указанной нормы закона, суд рассматривает дела об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество, или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица указанным в паспорте или свидетельстве о рождении.

Ст. 265 ГПК РФ предусматривает, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно разъяснений нотариуса нотариального округа Кочубеевского района ФИО4 от 27.01.2025 года, ФИО1, рекомендовано обратиться в суд за установлением факта принадлежности правоустанавливающего документа.

Таким образом, во внесудебном порядке внести исправления в правоустанавливающий документ – свидетельство о праве собственности на землю №551 от 24.12.1992 года, удостоверенный администрацией Стародворцовского сельсовета, либо установить его принадлежность, невозможно.

Суд приходит к выводу о том, что указанное выше свидетельство о праве собственности на землю составлено в отношении – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдано ФИО3, однако при его заполнении фамилия указана не верно.

Таким образом, суд считает требования истца об установлении юридического принадлежности Свидетельства о праве собственности на землю № 551 от 24.12.1992 года, выданное администрацией Стародворцовского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края на имя ФИО3, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему 05 июня 2001 года, подлежащими удовлетворению.

Из свидетельства о смерти, выданного отдела ЗАГС Кочубеевской районной государственной администрации Ставропольского края 08.06.2001 года, следует, что 05.06.2001 года умер ФИО3, о чем имеется актовая запись о смерти № 599 (л.д. 14).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение. 

В силу п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ч. 1 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из свидетельства о заключении брака, выданного администрацией Благодарненского сельского округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 и ФИО8 заключили брак 18.01.1984 года, где жене присвоена фамилия – ФИО9 (л.д. 13).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьями 1152, 1153 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из наследственного дела №, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 05.06.2001 года, ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 32).

Дети умершего ФИО3- ФИО5, ФИО6, ФИО7 отказалась от наследства в пользу ФИО1 (л.д. 51, 52, 53).

Таким образом установлено что наследник ФИО1 приняла наследство после умершего ФИО3 путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что умершему ФИО3 на день смерти принадлежал земельный участок земельный участок, КН 26:15:070701:108, площадь 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности, что подтверждается сведениями ранее учтенных земельных участков в пределах кадастрового квартала, выпиской из похозяйственной книги на земельный участок и копией свидетельства о праве собственности на земельный участок № 551 от 24.12.1992 года. 

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 218 - ФЗ от 13.07.2015 (ред. от 13.06.2023), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ФИО3 о включении спорного земельного участка в состав наследственного имущества и признании за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок заявлены законно, обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1110, 1112, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст. 194-198, 264, 265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края об установлении юридического факта принадлежности свидетельства о праве собственности на землю умершему ФИО3, о включении в наследственную массу земельного участка и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, удовлетворить.

Установить факт принадлежности Свидетельства о праве собственности на землю № 551 от 24.12.1992 года, выданное администрацией Стародворцовского сельсовета 

<

адрес> на имя ФИО3, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему 05 июня 2001 года.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося 05 июня 2001 года, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недвижимое имущество- земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (паспорт №), право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество- земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН о регистрации перехода права собственности.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2025 года.

Судья Л.Н. Полякова