Дело № 2-381/2019

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

г.Неман 11 ноября 2019 года 

Неманский городской суд Калининградской области в составе: 

председательствующего судьи Марочкович Л.А. 

при секретаре Новиковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Неманского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что 09 ноября 1976 года её мать ФИО2 купила в 

<

адрес> дом, оформив договор купли-продажи, удостоверенный Большесельским сельским Советом депутатов трудящихся Неманского района Калининградской области. Кроме дома на основании свидетельства № о праве собственности землю, выданного Большесельской сельской администрацией 17 февраля 1992 года, матери был передан в собственность земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером №, расположенный в районе 

<

адрес>, за который она платила налоги. Впоследствии после проведения нумерации домов в 

<

адрес>, спорному жилому помещению был присвоен адрес: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ её мать ФИО2 умерла. Она обратилась к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве собственности на наследственное имущество, состоящее из жилого 

<

адрес> и земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенного в районе 

<

адрес>, но ей было отказано по причине того, что в документах на период регистрации дома в Неманском БТИ 10 мая 1989 года отсутствуют номера дома и улицы, где расположен жилой дом, а также в выписке Единого государственного реестра недвижимости не указан собственник земельного участка. 

В настоящее время все ценное имущество, принадлежавшее её матери, она увезла к себе домой и распорядилась им по своему усмотрению. 

Просит признать за ней право собственности на 

<

адрес> и на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенный в районе 

<

адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Просила признать за ней право собственности на жилой 

<

адрес> и на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный в районе 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Суду дополнила, что их семья состояла из пяти человек: родители, она и её два брата ФИО21 Сначала умер отец, потом брат ФИО22 а затем брат ФИО23 У братьев есть дети – её племянники ФИО3, ФИО4 и ФИО5. Наследниками после смерти матери являются она и по праву представления её племянники, которые отказываются от принятия наследства в её пользу. Она в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Однако, ей было отказано в принятии наследства по тем основаниям, что в договоре купли-продажи дома, техническом паспорте на дом отсутствуют сведения о местоположении дома в 

<

адрес> и в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике земельного участка. Спорный жилой дом расположен на спорном земельном участке. Изначально никаких улиц в 

<

адрес> не было, потом появились только номера домов и их дом значился под №, потом спорному жилому дому был присвоен адрес – 

<

адрес>, а после переименования улицы и перенумерации домов в 

<

адрес>, адрес спорного жилого дома стал – 

<

адрес>. В свое время её мама надлежащим образом не оформила свои права на жилой дом и землю в силу незнания, полагая, что имеющихся документов, а именно договора купли-продажи дома и свидетельства о праве собственности на землю достаточно. 

Представитель ответчика администрации Неманского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлен. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений относительно заявленных исковых требований ФИО1 администрация не имеет. 

ФИО3 и ФИО4, привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков, в судебном заседании по существу заявленных требований ФИО1 не возражали. Вводится в права наследования и обращаться в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства не намерены. Суду пояснили, что в спорном 

<

адрес> в 

<

адрес> проживали их дедушка ФИО10 и бабушка ФИО2 по линии отца ФИО11. Они постоянно общались с дедушкой и бабушкой, приезжали к ним в гости. Дедушка умер зимой 2004 года, затем умер их отец летом 2004 года, а бабушка умерла в 2019 году. Сколько они себя помнят, дедушка и бабушка проживали в этом доме и ещё у них был земельный участок рядом с домом, который они обрабатывали. Они считают, что дом и земельный участок принадлежат бабушке. 

Сведениями о месте жительства наследника ФИО5 ни истец, ни ответчики не обладают.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

09 ноября 1976 года ФИО2 купила дом у ФИО13, который принадлежал последнему на основании договора № от 03 июля 1968 года оформленного Большесельским сельским Советом Неманского района Калининградской области, состоящий из четырех комнат, кухни, веранды и подвала, расположенный в 

<

адрес>. 

Договор купли-продажи указанного дома нотариально удостоверен Большесельским сельским Советом депутатов трудящихся Неманского района Калининградской области 10 ноября 1976 года и зарегистрирован в книге нотариальных действий №. 

Из технического паспорта на индивидуальный жилой 

<

адрес> по состоянию на 04 апреля 1995 года усматривается, что 16 мая 1989 года данный дом, полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м, зарегистрирован в Неманском бюро технической инвентаризации и принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи. 

Из справки отдела архитектуры и строительства администрации Неманского городского округа усматривается, что согласно решению Неманского районного Совета № от 21 июня 2000 г. «Об упорядочении нумерации жилых домов и нежилых зданий в п. Горино Большесельского сельского округа» в 

<

адрес> не перенумеровывался.

Вместе с тем, согласно лицевого счета № за 1997-2002 года ФИО2 была зарегистрирована и проживала со своей семьей в 

<

адрес>, общей площадью на 2001 г. 

<

данные изъяты> кв.м, который впоследствии был переименован на 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Согласно лицевого счета № за 2017-2019 года ФИО2 продолжала проживать в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Кроме того, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 04 апреля 1995 года № ФИО2, проживающая в 

<

адрес>, является собственником земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> га (

<

данные изъяты> кв.м), выделенного ей Большесельской администрацией для ведения личного подсобного хозяйства, при чем на указанной территории находится жилой дом и двор, занимающие площадь 

<

данные изъяты> га.

Также из лицевых счетов № за 1997-2002 года и № за 2017-2019 года усматривается, что земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м находится в собственности на основании вышеуказанного свидетельства № от 04 апреля 1995 года. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 июля 2019 года №, земельному участку общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с разрешённым использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, находящемуся в 

<

адрес>, 04 июня 2007 года присвоен кадастровый номер № Сведения о собственнике отсутствуют. 

В соответствии с представленным межевым планом площадь земельного участка с погрешностями составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абз. 1 п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вышеуказанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО14 и показал, что в 

<

адрес> он проживал с 1960 годов и вплоть до этого года. Семью Баркевичей знал. Они: ФИО10, ФИО2 и их дети ФИО24 и Любовь, приехали в 

<

адрес> где-то в 1970 годах и купили дом у ФИО25. Всю свою жизнь родители ФИО1 проживали в купленном у ФИО26 доме, держали хозяйство, обрабатывали землю, которая была у них вокруг дома и которую в 1990-х годах всем давали. Мать ФИО1 – ФИО2, умерла в этом году, а её отец ФИО10, братья ФИО27 умерли давно. Кроме того, свидетель ФИО28 подтвердил, что изначально никаких улиц в 

<

адрес> не было, потом появились только номера домов, затем несколько раз происходила перенумерация домов и появились названия улиц. В 

<

адрес> всего две улицы и в настоящее время это улицы Центральная и 

<

адрес>. Он проживал по 

<

адрес>, а Баркевичи по 

<

адрес>. 

07 марта 2019 года ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о её смерти №, выданного 07 марта 2019 года.

Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти ФИО2 вошли жилой 

<

адрес> и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенный в районе 

<

адрес>.

На основании ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (п. 1 ст. 1181 ГК РФ).

В абзаце 1 пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъясняется, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность). 

Абзацем 4 п.11 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

С учетом приведенных норм материального права и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что в наследственную массу должен быть включен земельный участок.

Факт открытия наследства подтверждается свидетельством о смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.ч.1, 2 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч.1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Наследником первой очереди после смерти ФИО2 является её дочь ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении последней, где в качестве матери указана ФИО2

Изменение фамилии истца с Баркевич на ФИО6, а затем на Высоцкую, подтверждается справкой о заключении брака, свидетельством о расторжении брака и свидетельством о заключении брака. 

Кроме ФИО1 наследниками по праву представления являются внуки наследодателя ФИО3, ФИО4, отец которых и сын наследодателя ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, отец которого и сын наследодателя ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями актов о смерти. 

В соответствии с действующим законодательством для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: путем фактического вступления во владение наследственным имуществом (фактическое принятие наследства) или в заявительном порядке (юридическое принятие наследства) - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, её дочь ФИО1 обратилась к нотариусу Неманского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, в котором также указала о наличии наследников – внуков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 Заявление зарегистрировано 30 июля 2019 г. за №, наследственное дело №. 

Наследники ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не возражали против единоличного принятия истцом наследства. К нотариусу за оформлением своих наследственных прав не обращались.

Учитывая, что другие наследники наследодателя, внуки ФИО3, ФИО4 и ФИО5 не претендуют на наследуемое имущество, а также оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами материального закона, регулирующего спорные правоотношения, а также разъяснениями данными Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» пришел к выводу о фактическом принятии ФИО1 наследства после смерти матери ФИО15, поскольку фактически вступила в наследство как наследник, приняв наследство в виде ее личных вещей, а также проведя межевание спорного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес>, полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2019 года. 

Судья Л.А. Марочкович