Дело №

64RS0046-01-2025-001464-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 июня 2025 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Масаловой Ю.В., при секретаре судебного заседания Слепченко В.С., с участием прокурора Никитиной Н.А., истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>., взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что истец является собствеником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик был зарегистрирован истцом по данному адресу с согласия ФИО1 В середине 2023 года ответчик выехал из жилого помещения и с тех пор в квартире не проживает, обязанности по уплате за коммунальные услуги он не несет. Выезд ответчика из квартиры являлся добровольным.

В судебном заседании истец требования иска поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, указав, что ответчик являлся ее знакомым, она разрешила ему вселиться в квартиру летом 2019 года, в середине 2023 года он выехал из квартиры, забрал одежду, носильные вещи, куда уезжает, не пояснил. На период проживания ответчика в квартире, истец с детьми в данной квартире не проживала, так как жила с двоюродной сестрой по другому адресу.

При данных обстоятельствах с целью защиты своих прав и законных интересов истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец (после перерыва), ответчик, третьи лица несовершеннолетний ФИО3, несовершеннолетняя ФИО4 в лице законного представителя ФИО1, ФИО5 (ФИО6) в судебное заседание не явились, извещены о дате судебного разбирательства, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, истец, действующая в интересах себя и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3, просила рассмотреть дело в их отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

На основании ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.

Статьей 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно сведениям Росреестра и в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу (1/4 доли), несовершеннолетней дочери истца – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доли), несовершеннолетнему сыну истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доли), сыну истца ФИО6 (ФИО5) (1/4 доли).

Ответчик согласно адресной справке зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. 

Опрошенная как свидетель Свидетель №1 пояснила, что является двоюродной сестрой истца, ответчик был вселен в спорную квартиру, проживал в ней до 2023 года, что известно со слов ФИО1 В 2023 году свидетель встретила ответчика на улице, он ей сказал, что съедет с квартиры. Затем ей звонила ФИО1 и говорила, что ФИО2 из квартиры съехал.

Свидетель ФИО10 пояснил, что находится в фактических брачных отношениях с ФИО1 с ноября 2023 года, с этого времени он знал, что в квартире 

<

адрес>, никто не жил.

Сама истец проживала по адресу: 

<

адрес>. Свидетель слышал от ФИО1, что ранее в спорной квартире проживал ответчик. Вещей ФИО2 в спорной квартире нет.

Указанные стороной истца обстоятельства подтверждаются показаниями опрошенных по делу свидетелей, что свидетельствует об утрате ФИО2 заинтересованности в спорной квартире, отсутствии у него намерения в пользовании квартирой и дальнейшем проживании в ней.

Бремя по содержанию квартиры полностью возложено на истца, который вынужден самостоятельно оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех членов семьи, зарегистрированных в квартире, фактически не проживающих в ней.

Истец препятствий ответчику в пользовании квартирой не чинила, его выезд из квартиры являлся добровольным.

На основании ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

Таким образом, с учетом вышеизложенных норм закона, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 01.07.2025 г.

Судья: