2-1460/18 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

03 мая 2018 года

Орехово-Зуевский горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Швидкиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Клубничка» о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Представитель истца, действующая по доверенности ФИО2, обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок № площадью 612 кв.м с кадастровым номером 50:24:0050624:164, расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу. Данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с 1993 года, отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, установлен вид его разрешенного использования – для ведения садоводства. Границы данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством до настоящего времени не устанавливались. В связи с данными обстоятельствами истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по результатам которых был выполнен межевой план по уточнению границ и площади земельного участка. Уточненная площадь земельного участка по результатам межевания составила 612 кв.м, что больше той площади, которая истцу принадлежит на праве собственности. 

Как в обоснование заявленных требований представитель истца пояснила, что фактически площадь земельного участка ФИО1 не была увеличена, именно таким участком он пользуется длительное время, согласно архивной выписке от 15.09.2017г. на основании Постановления Главы Администрации Орехово-Зуевского района № 1830 от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок площадью 600 кв.м, однако свидетельство о праве собственности на землю выдано на 500 кв.м. Земельный участок фактически сформирован, обнесен забором, что подтверждено актом согласования границ земельного участка, который подписан собственниками смежных земельных участков и председателем СНТ «Клубничка» ФИО3

Представитель садоводческого некоммерческого товарищества «Клубничка» в суд не явился, был извещен надлежащим образом, направил заявление о признании иска и о возможности рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании было установлено, что истец является собственником земельного участка № площадью 500 кв.м с кадастровым номером 50:24:0050624:164, расположенным по адресу 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 19.10.1993г. – л.д. 9.

Из материалов дела следует, что данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с октября 1993 года, отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, установлен вид его разрешенного использования – для ведения садоводства, но границы данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством до настоящего времени не устанавливались.

В связи с данными обстоятельствами истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по результатам которых был выполнен межевой план по уточнению границ и площади спорного земельного участка. Уточненная площадь земельного участка по результатам межевания составила 612 кв.м, что больше той площади, которая принадлежит истцу на праве собственности. 

В ходе судебного разбирательства было установлено, что фактически площадь земельного участка ФИО1 не была увеличена, именно таким участком он пользуется длительное время, согласно архивной выписке от 15.09.2017г. на основании Постановления Главы Администрации Орехово-Зуевского района № 1830 от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок площадью 600 кв.м, однако свидетельство о праве собственности на землю выдано на 500 кв.м. 

Земельный участок фактически сформирован, обнесен забором, используется в данных границах длительное время, что подтверждено актом согласования границ земельного участка, который подписан собственниками смежных земельных участков и председателем СНТ «Клубничка» ФИО3, который наделен полномочиями по согласованию границ земельных участков в СНТ.

В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ является кадастровый план участка.

Судом оценены доводы председателя СНТ «Клубничка» ФИО3, изложенные в отзыве на исковые требования ФИО1 о том, что данное садоводческое товарищество не возражает в установлении площади и границ спорного земельного участка площадью 612 кв.м, которым истец пользуется длительное время, поскольку из материалов дела следует, что спорный земельный участок находится на землях СНТ, право собственности которого зарегистрировано в установленном порядке. Суду представлена схема месторасположения земельного участка истца, из которой следует, что земельный участок истца находится в ряду с остальными участками, не налагается на земли мест общего пользования. Земельный участок фактически сформирован, обнесен забором, что подтверждено актом согласования границ, подписан собственниками смежных земельных участков и председателем СНТ «Клубничка» ФИО3, а также смежными землепользователями – л.д.12-13. 

В п.3 ст. 20 ФЗ «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ установлено, что в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если площадь земельного участка, в отношении которого должен проводиться государственный кадастровый учет, меньше минимального размера установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст.1,2 Закона Московской области от 17 июня 2003 года № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства или дачного строительства – 0,06 га, максимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для садоводства – 0,15 га.

На основании вышеизложенного, оценив все представленные суду доказательства их совокупности, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований и считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению. Кроме того, заявленные требования признаны ответчиком в полном объеме и данное признание иска принято судом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 11.1, 11.2, 33, 36, 60 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 19, 20 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ, Законом «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок №, общей площадью 500 кв.м с кадастровым номером 50:24:0050624:164, расположенный по адресу 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью 612 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> в следующих координатах поворотных точек границ земельного участка согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО4:

характ. Координаты мера линий 

точки Х m Y m м 

границ 

------------------------------------------------------------------------------------------------------ 

н1 471288.27 2287814.40 

11.10

н2 471290.45 2287825.28 

20.23 

н3 471292.79 2287845.37 

19.22 

н4 471273.98 2287849.33 

4.63

н5 471273.60 2287844.72 

27.04

н6 471269.18 2287818.04 

19.43 

------------------------------------------------------------------------------------------------------- 

Данное решение является основанием для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мособлсуд через Орехово-Зуевский горсуд в течение месяца. 

Судья: Кукушкина Л.Н.