Дело № 2-1075/2024

УИД 67RS0001-01-2024-001546-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Каймович М.Е., 

при помощнике судьи Цуриковой Ю.Ю., секретаре Казюкиной А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и. к ФИО2 и. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.Указанная квартира получена истцом в собственность по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2 Ответчица так же зарегистрирована в указанной квартире, однако с 2022 года истец не может проживать с ответчицей по причине того, что в силу возраста у неё появилась старческая агрессия, она ведет себя неадекватно, угрожает, оскорбляет, грозится сжечь квартиру. Проживание с ней становится невозможно, боится за свою жизнь и за имущество. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. В предварительном судебном заседанииисковые требования не признала, пояснила, что она подарила ФИО1 квартиру, а теперь та хочет её выселить, однако другого жилья ответчик не имеет, жить ей негде.

Помощник прокурора КосарыгинаС.В. просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, находит исковые требования неподлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2 (л.д.11-12,21), а так же проживает в указанной квартире. ФИО2 является сводной сестрой истицы,с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в указанной квартире (л.д.26). Ответчик проживала в жилом помещении на законных основаниях до совершения сделки по дарению ФИО1 в собственность квартиры и осталась проживать в спорной квартире, сложился фактический порядок пользования спорной квартирой. С 2022 года между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения.Истец неоднократно обращалась в органы полиции в связи с противоправными действиями ответчика. Так же истец указывает, что ответчицей не оплачиваются коммунальные услуги. 

В силу ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Жилые помещения предназначены для проживания в них граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч. 7 данной статьи,гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

При разрешении спора суд исходит из того, что ст. 31 ЖК РФ регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства. 

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, как следует из положений статьи 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец не представил доказательств того, что ФИО2 утратила право на проживание в спорном жилом помещении.Доказательств добровольного отказа от прав в отношении спорной квартиры не представлено, доказательств приобретения ответчиком права пользования иным жилым помещением суду не представлено. При изложенных обстоятельствах, законные основания для признания ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещении, отсутствуют. 

Довод истца о том, что ФИО2, не оплачивает жилищные и коммунальные услуги, не может быть принят во внимание, поскольку не был объективно подтвержден и не может являться основанием для прекращения права пользования жилым помещением, однако в силу ч.4 ст. 69 ЖК РФ может служить основанием для заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер её участия в указанных расходах.

Доказательства обращения ФИО1 в правоохранительные органы подтверждают лишь факт сложившихся между сторонами неприязненных отношений и не могут служить основанием для признание утратившей правом пользования жилым помещением ответчиком по основаниям, изложенным в иске.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и. отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд черезЗаднепровский районный суд в течение месяца.

Председательствующий М.Е.Каймович

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2024.