УИД 19RS0001-02-2024-012506-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2-1726/2025

г. Абакан

23 октября 2025 г.

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Земба М.Г.

при секретаре Ефимовой Т.Д.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Южное» к ФИО3 о взыскании задолженности по членским взносам,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Южное» (далее – СНТ «Южное», Товарищество) обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по членским взносам, мотивируя требования тем, что ответчик является правообладателем земельных участков, расположенных в СНТ «Южное»: 

<

адрес> площадью 596 кв.м. с кадастровым номером №; 

<

адрес> площадью 445 кв.м. с кадастровым номером № и 

<

адрес> площадью 600 кв.м. (кадастровый номер не указан). При этом общими собраниями СНТ «Южное» от 25.06.2022, 29.01.2023, 28.01.2024 установлен размер членских взносов и для собственников земельных участков без членства в СНТ в размере 750 руб. за 1 сотку; срок оплаты взносов установлен до 01.07.2022, до 01.04.2023, до 01.04.2024, соответственно. В период с 2022 по 2024 ФИО3 членские взносы за вышеуказанные земельные участки не оплачивал. Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплатить возникшую задолженность последним не получена. В связи с чем, СНТ «Южное» просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по членским взносам за 2022 – 2024 гг. в сумме 36 877,50 руб., пени за просрочку уплаты членских взносов в размере 36 877,50 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 руб.

В ходе рассмотрения представитель Товарищества ФИО1, действующий на основании доверенности, увеличил исковые требования, о чем представил письменное заявление, в котором, указывая, что ответчику на праве собственности принадлежат не три, а тринадцать земельных участков, расположенных в СНТ «Южное»: 

<

адрес> площадью 621 кв.м. с кадастровым номером № (период владения с 05.04.2023 по 03.11.2023); 

<

адрес> площадью 915 кв.м. с кадастровым номером № (в собственности с 07.04.2023); 

<

адрес> площадью 951 кв.м. с кадастровым номером №в собственности с 07.04.2023); 

<

адрес> площадью 999 кв.м. с кадастровым номером № (в собственности с 07.04.2023); 

<

адрес> площадью 639 кв.м. с кадастровым номером № (в собственности с 06.04.2023); 

<

адрес> площадью 659 кв.м. с кадастровым номером № (в собственности с 06.04.2023); 

<

адрес> площадью 593 кв.м. с кадастровым номером № (в собственности с 06.04.2023); 

<

адрес> площадью 999 кв.м. с кадастровым номером № (в собственности с 06.04.2023); 

<

адрес> площадью 830 кв.м. с кадастровым номером № (в собственности с 05.04.2023); 

<

адрес> площадью 582 кв.м. с кадастровым номером № (в собственности с 05.04.2023); 

<

адрес> площадью 596 кв.м. с кадастровым номером № (в собственности с 08.09.2017); 

<

адрес> площадью 445 кв.м. с кадастровым номером № (в собственности с 08.09.2017); 

<

адрес> площадью 1498 кв.м. с кадастровым номером № (в собственности с 06.04.2023), за которые он не оплачивал членские взносы, просил взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества задолженность по членским взносам за 2022 – 2024 гг. в сумме 137 941,28 руб., пени за просрочку уплаты членских взносов в размере 137 941,28 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 9 276 руб.

Представитель истца СНТ «Южное» ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте его проведения надлежащим образом, направил для участия в деле представителя. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями ст. ст. 48, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2, допущенная к участию в деле на основании устного ходатайства, занесенного в протокол судебного заседания, в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, и не отозванного истцом, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указывая о том, что спорные земельные участки приобретены ФИО3 по договорам купли-продажи, бесплатно он их не получал, при этом истец ни разу за три года не обращался к нему с требованием об уплате членских взносов, умышленно увеличивая сумму задолженности. Не отрицала обязанность ответчика по оплате членских взносов, однако, полагала, что расчет истца основан на недействительных протоколах собрания, что цена за сотку земли слишком завышена, так же как завышена и сумма пени. Указала, что не знает, является ли ФИО3 членом Товарищества. Заявила о пропуске истцом срока исковой давности, просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Из положений ст. ст. 309 и 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Из разъяснений, изложенных в п. 103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу п. 1 ст. 2, п. 6 ст. 50 и п. 2 ст. 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (абз. 1).

Согласно п.п. 5, 7 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в редакции, действующей в момент возникновения спорных правоотношений) (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ) под имуществом общего пользования понимаются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество). 

Взносы – денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее – члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества

Из п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона № 217-ФЗ следует, что член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В силу положений ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (ч. 3 ст.14 Федерального закона № 217-ФЗ).

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 4 ст.14 Федерального закона № 217-ФЗ).

В соответствии с ч. 8 ст.14 Федерального закона № 217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. 

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (ч. 9 ст.14 Федерального закона № 217-ФЗ). 

Как указано в ч. 10 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ, в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела, ФИО2 в период с 05.04.2023 по 03.11.2023 являлся собственником земельного участка площадью 621 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; с 07.04.2023 является собственником земельного участка площадью 915 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>; с 07.04.2023 является собственником земельного участка площадью 951 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; с 07.04.2023 является собственником земельного участка площадью 999 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; с 06.04.2023 имеет в собственности земельный участок площадью 639 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; с 06.04.2023 является собственником земельного участка площадью 659 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; с 06.04.2023 имеет в собственности земельный участок площадью 593 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; с 06.04.2023 является собственником земельного участка площадью 1498 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; с 06.04.2023 является собственником земельного участка площадью 999 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; с 05.04.2023 имеет в собственности земельный участок площадью 830 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; с 05.04.2023 имеет в собственности земельный участок площадью 582 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; с 08.09.2017 является собственником земельного участка площадью 596 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; с 08.09.2017 является собственником земельного участка площадью 445 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 3 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ собственники садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, могут быть приняты в члены товарищества.

Согласно ч. 2 ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ (в редакции, действующей в момент возникновения спорных правоотношений) принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Доказательств того, что ФИО3 обращался в СНТ «Южное» с заявлением о принятии его в члены товарищества и это заявление было удовлетворено общим собранием членов товарищества, в материалы дела не представлено.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ФИО3 позиционирует себя, как член СНТ «Южное», что следует из его искового заявления, поданного в Абаканский городской суд к ответчику СНТ «Южное» с требованием о признании решения общего собрания СНТ «Южное» от 25.06.2022 недействительным, нарушающим его права как члена товарищества.

Решением Абаканского городского суда от 23.06.2025 по гражданскому делу № 2-3257/2025, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от 02.10.2025, исковые требования ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 к СНТ «Южное» о признании недействительным решения общего собрания СНТ «Южное» от 25.06.2022 оставлены без удовлетворения.

Вышеуказанным решением в силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, согласно которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда; указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, установлено, что ФИО3 является членом СНТ «Южное».

Согласно п. 9.3.8, п. 9.3.9. Устава СНТ «Южное» член товарищества обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать земельный налог, членские, целевые взносы и другие платежи в размерах и сроки, установленные Общим собранием членов Товарищества и решениями органов Товарищества, иных обязательных платежей в Товариществе, а также осуществлять платежи за потребляемую электроэнергию и эксплуатационные расходы по содержанию линий электропередач; уплачивать пени, начисленные в соответствии с настоящим Уставом или решением общего собрания членов Товарищества, за просрочку уплаты взносов и платежей.

Из п. 10.4 Устава СНТ «Южное» следует, что взносы членов Товарищества оплачиваются один раз в год, деньгами в валюте РФ путем безналичных расчетов на расчетный счет Товарищества. С момента поступления денежных средств, переданных в качестве взноса на расчетный счет Товарищества, они поступают в собственность Товарищества. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчётном счёте и других счетах Товарищества.

Согласно п. 10.11 Устава Товарищества членские взносы – денежные средства, периодически вносимые членами товарищества, на цели и в порядке, которые определены Федеральным законом № 217, Уставом товарищества, решениями Общих собраний.

В соответствии с п. 10.5 Устава членские взносы вносятся всеми членами Товарищества в срок не позднее 01 мая текущего года. 

Размер и порядок установления размера членских взносов устанавливается Общим собранием Товарищества с учетом количества его членов, на основании приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования, а также прогнозируемой инфляции (п. 10.6 Устава).

Установленный Товариществом на предстоящий календарный год размер ежегодного членского взноса может быть изменен только решением Общего собрания членов Товарищества, принятым большинством не менее чем в 2/3 голосов от общего числа присутствующих на собрании (п. 10.7 Устава).

Общим собранием СНТ «Южное» от 25.06.2022 утвержден размер взноса члена СНТ на 2022 год за 1 сотку (100 кв.м.) земельного участка в размере 750 руб., размер платы собственника земельного участка без членства (участия) в СНТ – также 750 руб.; срок оплаты взносов утвержден до 01.07.2022. 

Общим собранием СНТ «Южное» от 29.01.2023 установлен размер членских взносов, а равно и для собственников земельных участков без членства в СНТ в размере 750 руб. за 1 сотку (100 кв.м.) земельного участка; срок оплаты взносов установлен до 01.04.2023.

Общим собранием СНТ «Южное» от 28.01.2024 установлен размер членских взносов, а равно и для собственников земельных участков без членства в СНТ в размере 750 руб. за 1 сотку (100 кв.м.) земельного участка; срок оплаты взносов установлен до 01.04.2024.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по членским взносам за 2022, 2023 и 2024 годы в сумме 137 941,28 руб., исходя из площади принадлежащих ему земельных участков и периода нахождения их в собственности. 

Проверив расчет истца, суд находит его верным, в связи с чем, учитывая, что данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, а довод стороны ответчика о том, что расчет истца произведен, исходя из завышенной ставки за сотку земли, ничем не подтвержден, на момент рассмотрения дела протоколы общего собрания СНТ «Южное» от 25.06.2022, 29.01.2023, 28.01.2024 недействительными не признаны, являются действующими, доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено, как не представлено доказательств погашения перед Товариществом образовавшейся задолженности, полагает возможным взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества задолженность по членским взносам за 2022, 2023 и 2024 годы в сумме 137 941,28 руб.

При этом вопреки доводу представителя ответчика, срок исковой давности по заявленным в суд 24.12.2024 требованиям о взыскании вышеуказанных членских взносов, срок исполнения обязанности по уплате которых был установлен до 01.07.2022, 01.04.2023 и 01.04.2024, соответственно, не истек, поскольку общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 10.5 членские взносы вносятся всеми членами Товарищества в срок не позднее 1 мая текущего года. Неуплата до указанного срока влечет увеличение размера членских взносов в виде пени в размере 3,5% за каждый просроченный день. Уплата пени не освобождает члена Товарищества от уплаты членского взноса.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как способ обеспечения исполнения обязательства неустойка должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Товарищество просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку уплаты членских взносов за 2022 – 2024 гг., исходя из ставки 3,5% за каждый день просрочки, ограничив сумму неустойки суммой задолженности по членским взносам – 137 941,28 руб.

Проверив расчет истца, суд находит его верным.

Вместе с тем, представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении неустойки ввиду ее несоразмерности последствиям нарушенного обязательства. 

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как разъяснено в п. п. 69, 71, 73 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Принимая во внимание, размер задолженности, период, за который она образовалась, учитывая компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу, что заявленная истцом сумма неустойки является завышенной, несоразмерной последствиям допущенного нарушения, в связи с чем, полагает возможным уменьшить ее размер до 25 000 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу СНТ «Южное» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, подтвержденные платежными поручениями № 32 от 10.12.2024, № 6 от 18.02.2025, в размере 9 276 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Южное» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Южное» (ОГРН №) задолженность по членским взносам за 2022, 2023, 2024 гг. в размере 137 941 рубль 28 копеек, пени в размере 25 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 276 рублей, всего взыскать 172 217 (сто семьдесят две тысячи двести семнадцать) рублей 28 копеек.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий М.Г. Земба

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2025 г.