Дело № 2а-4358/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нальчик 17 ноября 2017г. 

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего, судьи - Блиевой Р.С., при секретаре - Казиевой Р.Д., с участием: представителя административного истца -- ФИО6 ФИО34, действующей по доверенности от 11.08.2017г. 

<

адрес>0, удостоверенной нотариусом Нальчикского нотариального округа ФИО7, реестровый №, рассмотрев в открытом судебном заседание административное дело по административному иску ФИО1 ФИО14 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике, в котором он просит признать действия административного ответчика по регистрации за ФИО1 ФИО15 права собственности на все недвижимое имущество - жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> №, расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес> незаконным.

Аннулировать запись регистрации за № от 15.12.2008г. по объекту недвижимого имущества в виде жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> кв. м., инвентарный №, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, оформленного на имя ФИО1 ФИО13, - 

У С Т А Н О В И Л :

Административный истец ФИО5 17.10.2017г. обратился в суд с указанным административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике, с выше указанными исковыми требованиями. 

Заявленные требования мотивированы тем, что в конце 2007г. ФИО1 ФИО16 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 об оспаривании/признании совместно нажитого имущества в виде домовладения, земельного участка по 

<

адрес>, № в 

<

адрес>.

04.04.2008г. решением судьи Баксанского районного суда КБР ФИО8, кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда КБР от 28.05.2008г. исковые требования ФИО3 были удовлетворены частично. 

Суд определил: признать домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> построено в период брака и являются совместной собственностью супругов: ФИО1 ФИО17 и ФИО1 ФИО3. 

Признать за ФИО1 ФИО18 право собственности 1/2 часть земельного участка и на 1/2 долю в домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, выделив ей, согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Нальчикской группы судебных экспертов,

1. из жилого дома Лит. «А» коридор №,2 кв.м. - 57595 руб., комнату №,4 кв. м. - стоимостью 115191 руб., комнату № - стоимостью 159441 руб.;

"/г часть пристройки Лит. «а» - 8,85 кв.м. - стоимостью 81256 руб.,

сарай Лит. «Г-5» - стоимостью 815614 руб.

котельную Лит. «Г-6» - стоимостью 30858 руб.,

В общее пользование: ворота, забор - стоимостью 45376 руб.

Всего на общую сумму 1305331 руб.

ФИО2 выплатить ФИО4 денежную компенсацию в размере 169643 руб.

В свою очередь, в судебном заседании по указанному делу было согласно заключению №45 от 05.09.2007г. Нальчикской группы судебных экспертов выделено в пользу ФИО4 выделено:

из Лит."А" комнату №5 - 36,7 м2 (стоимостью 257 775 руб.;

комнату №6 - 17,3 м2 (стоимостью 121 514 руб.);

-1/2 часть пристройки Лит. "а" - 8,85 м2 (стоимостью 81 256 руб.);

сарай Лит. Т1" (стоимостью 169 639 руб.);

навес Лит. "Г2" (стоимостью 41 380 руб.);

сарай Лит. "ГЗ" (стоимостью 211 540 руб.);

навес лит. "Г4" (стоимостью 37 565 руб.).

Однако, по непонятным им причинам в резолютивную часть решения Баксанского районного суда КБР от 04.04.2008г. обстоятельства по признанию и выделению доли в пользу ФИО4 не отражены.

Вместе с тем, вплоть до 07.06.2017г. ФИО4 не предпринимал каких-либо действий по регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество на основании указанных решений судов.

ФИО2 с 2007г. фактически не проживала и по настоящее время не проживает по оспариваемому адресу домовладения, всем недвижимым имуществом владеет, ухаживает, оплачивает коммунальные платежи и др. - административный Истец.

07.06.2017г. ФИО4, имея намерения зарегистрировать свое право на часть недвижимого имущества обратился с заявлением о регистрации общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: КБР, 

<

...> административному ответчику.

07.08.2017г. за №07/002/066/2017-066 в адрес ФИО4 было направлено со стороны ответчика-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР уведомление об отказе в государственной регистрации права.

Основанием и причинами для отказа, ответчик в своем уведомлении указывает следующее:

при проведении правовой экспертизы представленных документов выявлено, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

В ЕГРН имеется зарегистрированное право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества за ФИО2 на основании представленных заявителем - ФИО4 правоустанавливающих документов (кассационного определения от 28.05.2008г., решения суда от 28.05.2008г.).

Также, при проведении правовой экспертизы представленных документов (кассационного определения от 28.05.2008г., решения суда от 28.05.2008г.) право долевой собственности за ФИО4 не возникает.

Далее указывается, что: "Отказ в Регистрации права общей долевой собственности (перехода -права), не лишает заявителя вновь обратиться с заявлением о регистрации права обшей долевой собственности (перехода права. в случае устранения причин, препятствующих государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав”.

Тем самым, административный ответчик своими незаконными действиями по регистрации (постановке на ГКН) всего недвижимого имущества на имя заинтересованного лица - ФИО2 фактически лишил ФИО2 своего законного права на часть недвижимого имущества.

Факт, обстоятельства нарушений со стороны административного ответчика по незаконной регистрации (единолично без учета решений судов от 2008г., распределенной доли по 1/2) за бывшей супругой ФИО2) административному истцу достоверно стало известно из ответа/уведомления об отказе от 07.08.2017г. за №07/002/066/2017-066 административного ответчика и выписки из ЕГРН от 10.08.2017г.

Надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела административный истец - ФИО4, обратился в суд с заявлением о рассмотрении его административного иска без его участия. 

Суд по правилам ст. 150 Кодекса Административного судопроизводства Российской Федерации (далее КАС РФ) решил рассмотреть без участия истца.

Представитель истца - ФИО6, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.

Административный ответчик Управление Росреестра по КБР, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечил явку в суд своего представителя, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд по правилам ст. 150 Кодекса Административного судопроизводства Российской Федерации (далее КАС РФ) решил рассмотреть без участия представителя административного ответчика.

Заинтересованное лицо - ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, но представила в суд свои возражения, в которых просит отказать в удовлетворении исковых требований административного истца, указывая, что административным истцом пропущен срок исковой давности.

Суд по правилам ст. 150 Кодекса Административного судопроизводства Российской Федерации (далее КАС РФ) решил рассмотреть без участия заинтересованного лица.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Частями 8, 9 ст. 226 КАС РФ предусмотрено, что при проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи, в полном объеме. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет, в том числе нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Согласно ч. 11 ст. 226 КАС РФ обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) (в редакции, действовавшей на дату обращения с заявлением о регистрации права) установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 2 статьи 4 приведенного Закона предусмотрено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям пунктов 1, 2 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122- "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Если права возникают на основании судебного акта или осуществляются в случаях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", государственная регистрация прав может быть осуществлена по требованию судебного пристава-исполнителя.

Абзацем 6 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки), в соответствии с указанной статьей Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных данным Федеральным законом оснований для отказа в государственной регистрации прав.

Судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.

В силу пункта 1 статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 28 названного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах 4, 6, 7, 9 - 14 пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

В соответствии с абзацем третьим пункта 1 статьи 13 названного Федерального закона после приема документов, представленных для государственной регистрации прав, проводится правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с этим Федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"1, а именно п.п.1 п.2 ст.14, установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В силу части 1 статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется государственный кадастровый учет недвижимого имущества), в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Согласно части 3 указанной статьи снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Исходя из прямого указания частей 1, 2 статьи 14, пункта 4 части 8 статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости в регистрирующий орган необходимо предоставить:

- заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на выделенную часть дома, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке;

- решение суда, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Регистрационные действия начинаются со дня приема документов на государственную регистрацию прав. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в последовательности, определенной порядком приема документов.

Сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.

07.06.2017г. ФИО4, имея намерения зарегистрировать свое право на 1/2 долю домовладения обратился с заявлением о регистрации общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: КБР, 

<

...> административному ответчику.

07.08.2017г. за №07/002/066/2017-066 в адрес ФИО4 было направлено со стороны ответчика-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР уведомление об отказе в государственной регистрации права.

Основанием и причинами для отказа, ответчик в своем уведомлении указывает следующее:

при проведении правовой экспертизы представленных документов административным ответчиком выявлено, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

В ЕГРН имеется зарегистрированное право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества за ФИО2 на основании представленных заявителем правоустанавливающих документов (кассационного определения от 28.05.2008г., решения суда от 28.05.2008г. (так указано в уведомлении об отказе в государственной регистрации).

Также, при проведении правовой экспертизы представленных документов (кассационного определения от 28.05.2008г., решения суда от 28.05.2008г.) административный ответчик пришел к выводу, что согласно решению суда от 04.04.2008г. право долевой собственности за ФИО4 не возникает.

Далее указывается, что: "Отказ в Регистрации права общей долевой собственности (перехода - права), не лишает заявителя вновь обратиться с заявлением о регистрации права обшей долевой собственности (перехода права. в случае устранения причин, препятствующих государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав”.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Таким образом, в рассматриваемом случае государственная регистрация права собственности ФИО2 на домовладение, расположенное по адресу: КБР, 

<

адрес>, осуществлена на основании вступившего в законную силу судебного акта, как это предусмотрено абзацем шестым ч. 1 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей до внесения изменений Федеральным законом от 03.07.2016г. N 361-ФЗ, вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Но к нарушению прав административного истца способствовала регистрации права собственности на объект недвижимости на весь дом по адресу: КБР, 

<

адрес>, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.08.2017г. № на здание с кадастровым №, из которого усматривается, что не указано, что это совместная долевая собственность и у ФИО2 право только на 1/2 долю указанного здания, несмотря на то, что решением Баксанского районного суда от 04.04.2008г. домовладение № 43 по ул. Буденного в г. Баксане признано совместной собственностью супругов ФИО1 ФИО22 и ФИО1 ФИО23 и за ФИО1 ФИО21 признано право собственности на 1/2 долю домовладения № 43 по ул. Буденного в. г.Баксане. 

Таким образом, анализ изложенных правовых норм позволяет суду прийти к выводу, что инициированный ФИО4 судебный спор приведет к фактическому восстановлению его нарушенного права, поскольку действия административного ответчика права истца нарушают, поэтому они подлежат восстановлению.

Так, Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что из права каждого на судебную защиту его прав и свобод, как оно сформулировано в статье 46 Конституции Российской Федерации, не следует возможность выбора лицом по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются, исходя из Конституции Российской Федерации, федеральным законом.

В соответствии с диспозитивным началом, выражающим цели правосудия по административным делам, прежде всего конституционную цель защиты прав и свобод человека и гражданина, Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации предусматривает, что каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами (часть 1 статьи 4), а судья выносит определение о принятии административного искового заявления к производству суда, на основании которого в суде первой инстанции возбуждается производство по административному делу (часть 2 статьи 127).

Таким образом, ФИО5 выступил в защиту своего нарушенного права.

Вместе с тем, для удовлетворения требований заявителя недостаточно одного только установления нарушения законодательства, такое нарушение в бесспорном отношении к самому заявителю должно приводить к нарушению его прав. При этом решение суда в силу требований о его исполнимости должно приводить к реальному восстановлению нарушенного права, либо устранять препятствия к реализации названного права.

В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, с учетом этого правового положения, суд указанным решением Баксанского районного суда КБР от 04.04.2008г. домовладение по адресу КБР, 

<

адрес>, признал совместной собственностью супругов ФИО1 ФИО24 и ФИО1 ФИО25 и за ФИО1 ФИО26 судом признано право собственности только на 1/2 долю домовладения № по 

<

адрес> в. 

<

адрес>. 

Учитывая, что вышеуказанным судебным актом, вступившим в законную силу, признано право собственности ФИО1 ФИО27 только на 1/2 долю в праве на дом по адресу: КБР, 

<

адрес>, отсутствие государственной регистрации прав ФИО4 ФИО28 на 1/2 указанного имущества в виде дома по адресу: КБР, 

<

адрес>, находящегося в их совместной собственности, как построенное в период их совместного брака, как и регистрации за ФИО3 права собственности на весь 

<

адрес> по адресу: КБР, 

<

адрес>, не свидетельствует об отсутствии у ФИО5 права собственности на 1/2 долю данного имущества.

Вопреки мнению административного ответчика, указанному в уведомлении об отказе в государственной регистрации от 07.08.2017г. №, вышеуказанным решением Баксанского районного суда за супругами ФИО5 и ФИО3 признано право совместной собственности на указанный 

<

адрес> по адресу: КБР, 

<

адрес> и определена доля в праве за ФИО3 только на 1/2 домовладения, а не на все домовладение.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что административным ответчиком не доказано, что обжалуемое решение о регистрации за № от 15.12.2008г. по объекту недвижимого имущества в виде жилого дома с кадастровым номером 07:01:0800000:7395, пл.119 кв. м., инвентарный №, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, единоличного права собственности, оформленного на имя ФИО1 ФИО29 принято в рамках предоставленной им законом компетенции, основания для принятия оспариваемого решения имелись, содержание оспариваемого решения соответствует нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Напротив, административный истец доказал факт нарушения своих прав, свобод и законных интересов.

Относительно пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

ФИО4 узнал о нарушении своих прав действиями административного ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике по регистрации за ФИО1 ФИО30 права собственности на все недвижимое имущество - жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, пл.119 кв. м., инвентарный №, расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес>, только получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.08.2017г. № на здание с кадастровым №.

Относительно заявления заинтересованного лица ФИО2 о пропуске ФИО4 срока исковой давности суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. 

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности составляет по общему правилу 3 года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199). 

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право заявить в суде об истечении срока исковой давности. 

Однако в рамках административного искового судопроизводства применение положений об исковой давности Гражданского кодекса Российской Федерации неправомерно.

В соответствии со ст. 219 КАС РФ административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

ФИО4 о нарушении его прав стало известно только после получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.08.2017г. № на здание с кадастровым №, а с настоящим иском он обратился в суд 17.10.2017г., т.е. пределах трехмесячного срока.

При таких обстоятельствах суд считает административные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 175- 180 КАС РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л :

Административный иск ФИО1 ФИО31 удовлетворить.

Признать действия административного ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике по регистрации за ФИО1 ФИО32 права собственности на все недвижимое имущество - жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> м., инвентарный №, расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес>, незаконным.

Аннулировать запись регистрации за № от 15.12.2008г. по объекту недвижимого имущества в виде жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, пл.119 кв.м., инвентарный №, расположенного по адресу: КБР, 

<

адрес>, оформленного на имя ФИО1 ФИО33.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики, путем подачи апелляционной жалобы через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия. 

Председательствующий - Р.С.Блиева

Копия верна:

Судья Нальчикского горсуда - Р.С.Блиева 

Решение вступило в законную силу «_____» _____________________201…. г.

Судья Нальчикского горсуда - Р.С.Блиева