ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 2-441\2017

5 мая 2017 года город Зерноград 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе : 

Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

При секретаре Цой В.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Администрации Зерноградского городского поселения к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Зерноградского городского поселения обратилась в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате пени в размере 118549, 48 рублей за период с 21.05.2016 года по 31.12.2016 года, ссылаясь на следующее. Комитетом по управлению имуществом Администрации Зерноградского района 25.03.2009 года заключен с ФИО1 договор аренды земельного участка общей площадью 1500 кв. м с кадастровым номером №, относящегося к категории «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием» под строительство индивидуального жилого дома со встроенным общественным помещением « по адресу : 

<

адрес>. Ответчик обязался уплачивать арендные платежи ежеквартально равными частями (1\4 ) от общей суммы платы не позднее 10 числа последнего месяца квартала, а за 4 кв. не позднее 15 ноября текущего года. Согласно п.5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,30% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Судебными решениями с ФИО1 взысканы задолженность по уплате арендной платы. За период с 21.05.2016 г по 31.12.2016 г за ФИО1 числится задолженность по пене 118549,48 рублей. В адрес ответчика направлена претензия об уплате в добровольном порядке пени, которая игнорирована ФИО1 На основании ст.ст. 309, 330, 614 ГК РФ просил взыскать с ФИО1, в пользу Администрации Зерноградского городского поселения заявленную сумму иска.

Истец Администрация Зерноградского городского поселения просила дело рассмотреть без участия его представителя.

Ответчик ФИО1 извещена о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, уважительную причину неявки не сообщила, ходатайств не заявила.

Суд рассмотрел дело в соответствии с ч.4,5 ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Материалами дела подтверждается, что по условиям заключенного договора от 11.12.2015 г № 57 года ФИО1 является арендатором земельного участка общей площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, относящегося к категории «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием» под строительство индивидуального жилого дома со встроенным общественным помещением « по адресу : 

<

адрес>.Согласно части 4 ст.22 Земельного Кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу ст.ст.1, 65 ЗК РФ любое использование земли в Российской Федерации является платным, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

На основании п.4 ст.22 ЗК РФ, ч.3 ст.614 ГК РФ, размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В п.8.1 ч.1 ст.4 Областного закона Ростовской области от 22.07.2003 №19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» установлено, что к компетенции Администрации Ростовской области в сфере регулирования земельных отношений относится установление порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. В настоящее время установление указанного порядка относится к компетенции Правительства Ростовской области. 

В связи с внесенными изменениями в законодательные акты РФ, регулирующие земельные отношения с 01 марта 2015 года к органу местного самоуправления перешли права, возникшие по указанному договору. 

Соглашением от 16 марта 2015 года заключенному между Муниципальным образованием «Зерноградский район «Ростовской области и муниципальным образованием «Зерноградское городское поселение «Зерноградского района Ростовской области определены объем прав и обязанностей в отношении переданных ранее в аренду земельных участков.

Размер арендной платы в 2011 году составил : 46583,10 рублей, в 2012 г – 49378,09 рублей, в 2013 году -52093,88 рублей, в 2014 году -54698,57 рублей, в 2015 году -57707 рублей.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату ). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,30% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

В соответствии со ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.) устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или ) органами местного самоуправления. 

В связи с внесенными изменениями в законодательство РФ ( ст.3.3.Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ», регулирующие земельные отношения с 01 марта 2015 года к Администрации Зерноградского городского поселения перешли права, возникшие по договору №32 от 25.03.2009 года.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

За период с 21.05.2016 года по 31.12.2016 за ФИО1 образовалась задолженность по пене в размере 118549, 48 рублей. Суд соглашается с представленным истцом расчетом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

С этим принципом связано положение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, согласно которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Содержание принципа состязательности сторон, установленного статьей 56 ГПК РФ, определяет положение, согласно которому стороны сами обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений; причем от самих сторон зависит, участвовать ли им в состязательном процессе или нет (представлять ли доказательства в обоснование своих требований и возражений, а также в опровержение обстоятельств, указанных другой стороной, являться ли в судебные заседания); уклонение от участия в таком процессе может повлечь неблагоприятные последствия для той стороны, которая уклоняется от доказывания.

Ответчик ФИО1 имела возможность высказать свои возражения по заявленному иску, в том числе подачи отзыва на иск, в котором им была высказана правовая позиция по существу заявленного иска, однако своим правом не воспользовалась. 

Таким образом, исковые требования Администрации Зерноградскогго городского поселения к ФИО1 о взыскании задолженности пени в размере 118549 рублей 48 копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, 333.19 Налогового Кодекса РФ с учетом удовлетворенной суммы иска, с ФИО1 подлежит взысканию в доход бюджета Зерноградского района Ростовской области государственная пошлина в размере 3570,99 рублей.

Руководствуясь ст.196-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Зерноградского городского поселения задолженность по пене за период с 21.05.2016 г по 31.12.2016 года в размере 118549 рублей 48 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Зерноградского района Ростовской области государственную пошлину 3570,99 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2017 года. 

Председательствующий судья Т.Б. Дворникова