Дело № 2-1623/2020

УИД 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года город Брянск 

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Писаревой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что он является собственником 

<

...> доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Совместно с ним собственниками квартиры также являются ответчики ФИО3, ФИО2, 

<

...> и 

<

...> долей соответственно. 

Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, соглашения между ними об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и положения ст.ст. 155,156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги указанной квартиры, определив доли между ним и ответчиками в соответствии с долями в праве собственности. 

Истец ФИО1 и представитель в его интересах ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддержали по доводам, заявленным в иске. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, направленные в их адрес судебные извещения возвращены в суд почтовым отделением по истечении срока хранения, из чего следует, что ответчики отказались явиться и получить судебные извещения. 

Кроме того, информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Таким образом, поскольку своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, суд, руководствуясь ст.165.1ГК РФ, ст.ст. 117 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Представитель ООО «Жилсервис» просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником 

<

...> доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Кроме него собственниками квартиры также являются ответчики ФИО3 ( 

<

...> доля), ФИО2 (

<

...> долей).

Между истцом и ответчиками соглашение по оплате за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем им заявлены требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений статей 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

На основании п. 1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

Положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что сособственники жилого помещения вправе своим соглашением распределить самостоятельно размеры расходов члена семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения, выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за внесение платежей по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, является собственник.

Поскольку собственники жилого помещения в равной степени обязаны участвовать в расходах по содержанию жилого помещения, с учетом установленных обстоятельств дела и равенства их долей в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

Оценивая все добытые по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащие удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, определив доли в оплате всех обязательных платежей между ФИО1 в размере 

<

...>, ФИО2 в размере 

<

...>, ФИО3 в размере 

<

...>.

Решение является основанием для начисления платежей в соответствии с долями ФИО1, ФИО2, ФИО3 с выдачей отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья Г.П. Маковеева 

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2020 года.