РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 г. с. Чара 

Каларский районный суд 

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шагеевой О.В.,

при секретаре Ерохиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4/2024 (УИД 75RS0011-01-2023-000437-31) по исковому заявлению ФИО1 к администрации Каларского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4 об установлении границы принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № и признании отсутствующим право собственности муниципального образования городского поселения "Новочарское" на земельные участки с кадастровыми номерами № и №,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в Каларский районный суд 

<

адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что она на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка по адресу пгт. 

<

адрес> Тополек 1 с кадастровым № площадью 1501 кв.м., который поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный с видом разрешенного использования «для содержания и эксплуатации двухэтажного индивидуального жилого дома». В ходе выполнения работ по уточнению границ земельного участка выявлено их пересечение с границами земельных участков с кадастровыми № и №. Данные земельные участки поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, находятся в собственности МО городского поселения «Новочарское» и переданы в безвозмездное (срочное) пользование ответчикам ФИО3 и ФИО4 соответственно. При этом, при межевании переданных в безвозмездное (срочное) пользование земельных участков не учитывались границы земельного участка истца, сведения о котором к этому времени уже содержались в ЕГРН. Указывает на то, что согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. В этой связи считает, что регистрация права муниципальной собственности на земельные участки с кадастровыми № и № не должна являться препятствием для уточнения местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности. Истец на основании п. 6 ст. 8.1, ч. 1 ст. 209, 210, п. 4 ст. 212 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), разъяснений, содержащихся в п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», абз. 3 п. 2 совместного постановления Пленума ВС РФ, ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» просит суд установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу 

<

адрес>, пгт. 

<

адрес> Тополек 1, в соответствии со следующими координатами характерных точек:

обозначение характерных точек 

X 

Y 

1 

1186532.47 

4265273.34 

2 

1186541.37 

4265285.30 

3 

1186542.25 

4265284.76 

4 

1186548.67 

4265294.88 

5 

1186550.01 

4265293.95 

6 

1186550.50 

4265294.60 

7 

1186553.46 

4265291.58 

8 

1186554.86 

4265290.61 

9 

1186556.43 

4265293.18 

10 

1186563.34 

4265304.51 

11 

1186565.39 

4265308.77 

12 

1186565.93 

4265309.89 

13 

1186566.10 

4265310.25 

14 

1186565.09 

4265313.13 

15 

1186557.57 

4265311.31 

16 

1186551.28 

4265309.78 

17 

1186529.40 

4265306.51 

18 

1186527.33 

4265309.47 

19 

1186521.21 

4265306.35 

20 

1186511.28 

4265297.25 

21 

1186488.28 

4265276.47 

22 

1186519.73 

4265253.41 

1 

1186532.47 

4265273.34 

признать отсутствующим право собственности муниципального образования городского поселения «Новочарское» на земельные участки с кадастровыми номерами №, № в границах со следующими координатами характерных точек:

обозначение характерных точек 

X 

Y 

1 

1186532.47 

4265273.34 

2 

1186541.37 

4265285.30 

3 

1186542.25 

4265284.76 

4 

1186548.67 

4265294.88 

5 

1186550.01 

4265293.95 

6 

1186550.50 

4265294.60 

7 

1186553.46 

4265291.58 

8 

1186554.86 

4265290.61 

9 

1186556.43 

4265293.18 

10 

1186563.34 

4265304.51 

11 

1186565.39 

4265308.77 

12 

1186565.93 

4265309.89 

13 

1186566.10 

4265310.25 

14 

1186565.09 

4265313.13 

15 

1186557.57 

4265311.31 

16 

1186551.28 

4265309.78 

17 

1186529.40 

4265306.51 

18 

1186527.33 

4265309.47 

19 

1186521.21 

4265306.35 

20 

1186511.28 

4265297.25 

21 

1186488.28 

4265276.47 

22 

1186519.73 

4265253.41 

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено.

Истец ФИО1 явку в судебное заседание не обеспечила, надлежаще извещена судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается отчетом о доставке судебной корреспонденции на электронные адреса «

<

данные изъяты>» и «

<

данные изъяты>», заявленные ею при подаче заявлений в суд, причины неявки в суд не предоставила (л.д. ). Ее представитель по доверенности ФИО2 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что жилой дом, принадлежащий истцу, находится в пределах границ земельного участка с кадастровым №, определенных по точкам, записи о которых имеются в ЕГРН. На спорном земельном участке, который истец просит отнести к ее владению, находятся следующие строения: склад размером 5*6 кв.м., который построен из щитов и имеет деревянный фундамент, крытый вагон и дровяник. Право собственности на данные объекты в ЕГРН не зарегистрировано. Имеющийся в материалах реестрового дела в отношении земельного участка с кадастровым № договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО1 и им (ФИО2) между ними расторгнут, фактическая передача земельного участка ему не состоялась и денежные средства за него он ФИО5 не передавал. В настоящее время собственником земельного участка с кадастровым № является истец по праву наследования после смерти отца ФИО5 Согласно чертежу земельных участков и их частей (л.д. 67) к межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, пунктирной линией обозначен земельный участок, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН, а сплошной линией обозначен земельный участок, являющийся предметом по настоящему гражданскому делу. 

Представитель ответчика администрации Каларского муниципального округа 

<

адрес> явку в судебное заседание не обеспечил, надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается отчетом о доставке судебной корреспонденции на официальный электронный адрес «

<

данные изъяты>», а также посредством получения извещения о первом судебном заседании по делу, причины неявки в суд не предоставил (л.д. ). В письменной позиции по делу не согласился с заявленными исковыми требованиями, считает, что истец самовольно захватил часть земельного участка, на которую претендует. Указал, что земельный участок истца образован из земельного участка с кадастровым №, границы которого не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако ДД.ММ.ГГГГ в Росреестр были внесены уточненные сведения. 

<

адрес> земельного участка, границы которого истец просит определить в судебном порядке, равна 1 773 кв.м., что больше уточняемого участка на 18% и не допустимо на основании положений пп. 3 п. 3 ст. 42.8 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) (л.д. ).

Ответчики ФИО3, ФИО4 также явку в судебное заседание не обеспечили, надлежаще извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается отчетом о доставке судебной корреспонденции на их электронные адреса «№» и «№» соответственно, причины неявки в суд не предоставили (л.д. ). Оба ответчика не согласились с заявленными исковыми требованиями, так как согласно схеме размещения земельных участков, переданных им в безвозмездное (срочное) пользование, они не имею каких-либо пересечений со смежными и учтенными земельными участками, в том числе с земельным участком истца (л.д. ).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> явку в судебное заседание не обеспечил, надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается отчетом о доставке судебной корреспонденции на официальный электронный адрес «№ а также посредством получения извещения о первом судебном заседании по делу, причины неявки в суд не предоставил (л.д. ). В письменном отзыве на исковое заявление указал, что признание отсутствующим права собственности на земельные участки с кадастровыми № и № не приведет к изменению их границ, а значит не повлечет восстановления нарушенных прав и законных интересов истца. Истцу необходимо поставить вопрос о снятии указанных земельных участков с государственного кадастрового учета или исключении из ЕГРН сведений о границах таких земельных участков (л.д. ).

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) принято решение о рассмотрение дела в отсутствие надлежаще извещенных, но не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельный участок, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Из содержания ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что к основным сведениям об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр, относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются, в том числе, в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Как указано в части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии со ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Часть 1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ предусматривает, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 указанного Федерального закона.

Действующая с ДД.ММ.ГГГГ часть 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ определяет, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В свою очередь, действовавшая до ДД.ММ.ГГГГ часть 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ предусматривала, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статей 7, 8 указанного Закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости. И только при отсутствии документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет. Указанное обстоятельство должно приниматься во внимание и в том случае, когда имеется расхождение между юридическим и фактическим положением границы земельных участков.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации Новочарского поселкового округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 во временное пользование предоставлен земельный участок площадью 0,1447 га под строительство дома и подсобного хозяйства (баня, гараж, теплица) по адресу пгт. 

<

адрес> Тополек 

<

адрес> (л.д. ). Имеется план предоставленного земельного участка (л.д. ).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ему кадастрового №, границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. ).

В последствии ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в администрацию пгт. Новая Чара подано заявление о передаче ему в частную собственность земельного участка, выделенного на основании постановления главы администрации Новочарского поселкового округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. ). При этом, из приложенного каталога координат площадь данного земельного участка определена уже 0, 1501 га и установлены его следующие координаты:

Название 

ФИО9

КоординатаY 

Дирекционный угол 

Румб 

Длина линий, м. 

111711221123113110№

86546.586550.586549.386534.486491.986520.586534.686535.986546.5 

65289.265294.665295.565308.465273.065252.565271.265272.965289.2 

53 52144 59139 5219 50324 1852 5553 156 49 

СВ:53 52ЮВ:35 1ЮВ:40 55ЮЗ:39 50СЗ:35 42СВ:52 55СВ:53 1СВ:56 49 

6,71,519,755,335,223,52,119,4 

Имеется схема расположения указанного земельного участка с данными координатами в кадастровом квартале № (л.д. ). 

Постановлением главы МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 в аренду уже предоставлен земельный участок по адресу пгт. 

<

адрес> Тополек 

<

адрес> площадью 1 501 кв.м. (л.д. оборотная сторона), который поставлен на кадастровый учет по заявлению ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый № (л.д. ). 

В кадастровом плане земельного участка № указаны сведения о вновь образованном и прекращающем существование участках границ, что точки 1117, 1122, 1123, 1131, 1083, 1033, 1078, 1082 имеют кадастровую запись 271, 273, 274, 275, 276, 277, 278, 279 соответственно (л.д. ). 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО 

<

адрес> и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым № площадью 1 501 кв.м. (л.д. ). 

Постановлением главы МР «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № площадью 1 501 кв.м. с теми же кадастровыми записями №, 273, 274, 275, 276, 277, 278, 279 предоставлен ФИО5 в собственность (л.д. оборотная сторона – л.д. ), между ними заключен договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. оборотная сторона – л.д. ).

На основании данного договора купли-продажи зарегистрировано право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым № площадью 1 501 кв.м. (л.д. ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д. ). 

Согласно наследственному делу №, все имущество, оставшееся после смерти ФИО5, приняла его дочь ФИО1 (л.д. ). В ЕГРН зарегистрировано ее право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1 501 кв.м., поставленным на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-27).

На текущий момент по результатам проведения кадастровых работ кадастровым инженером ООО «

<

адрес>вой центр межевания земель, оценки и строительства» ФИО6 выявлено несоответствие фактического положения границ земельного участка с кадастровым № по месту расположения забора и хозяйственных построек на нем с теми сведениями, которые содержатся в ЕГРН. В частности, было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым № по фактическому его расположению с земельными участка с кадастровыми № и № в точках, указанных на чертеже земельных участков и их частей (л.д. ). 

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности по адресу пгт. 

<

адрес> Тополек 

<

адрес>, полностью находится на земельном участке, сведения о границах которого содержатся в ЕГРН, на спорном участке, который истец по настоящему иску просит отнести к ее собственности, находятся склад размером 5*6 кв.м., который построен из щитов и имеет деревянный фундамент, крытый вагон и дровяник. Право собственности на данные объекты в ЕГРН не зарегистрировано (л.д. ).

Таким образом, судом установлено, что местоположение границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, установлено в 2005 году в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. В документах об образовании земельного участка с кадастровым № содержатся сведения о границах земельного участка и точках координат, которые соответствуют сведениям, внесенным в ЕГРН об основных характеристиках земельного участка.

Следовательно, спорная территория, которая на текущий момент вошла в состав территории земельного участка истца, не входила в состав земельного участка истца при его образовании, постановке на кадастровый учет в 2005 г. и регистрации права собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из положений Закона 218-ФЗ следует, что уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях:

- при отсутствии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;

- в случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения (например, при отсутствии ЕГРН сведений о нормативной точности определения координат характерных точек границ земельного участка);

- в случае, если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

- при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка (например, несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка фактическому расположению объекта недвижимости).

При этом несоответствие местоположения фактической границы земельного участка, существующей в настоящее время, сведениям ЕГРН само по себе о необходимости уточнения местоположения границ земельного участка не свидетельствует, однако может свидетельствовать о самовольном занятии истцом соседнего земельного участка, которое произошло в процессе землепользования и застройки земельного участка.

Из приведенных норм права во взаимосвязи с положениями статьи 263 ГК РФ и статьи 40 ЗК РФ следует, что по общему правилу фактические границы земельного участка, как объекта права, должны соответствовать юридическим границам этого участка, то есть границам участка по сведениям ЕГРН, и собственник вправе застраивать свой земельный участок лишь в границах, указанных в ЕГРН, с учетом требований градостроительных норм и правил к отступам строений о границ земельных участков.

В этой связи, суд не усматривает оснований, предусмотренных законом, для удовлетворения исковых требований ФИО1 

Учитывая фактические обстоятельства дела, свидетельствующие о том, что землепользование осуществлялось истцом без учета сведений ЕГРН о границах ее участка, требования истца направлены не на восстановление ее прав, а на легализацию самовольного занятия частей чужих (соседних) земельных участков, что противоречит положениям статей 6, 15 и 25 ЗК РФ, статьи 141.2 ГК РФ, согласно которым собственностью граждан являются приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, земельные участки, границы которых установлены в соответствии с требованиями законодательства.

В рассматриваемом случае истцом был приобретен земельный участок с уточненными границами.

Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Из чертежа земельных участков и их частей (л.д. 67) к межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ следует, что переданные в безвозмездное пользование ответчикам ФИО3 и ФИО4 администрацией ГП «Новочарское» земельные участки с кадастровым № № и № не имеют смежной границы с земельным участком истца, сведения об основных характеристиках которого содержатся в ЕГРН.

В этой связи, поскольку сведения о местоположении границ земельного участка истца внесены в Единый государственный реестр недвижимости и в результате образования земельных участков, переданных ФИО3, ФИО4, границы земельного участка истца остались без изменения, вопреки позиции истца, согласование местоположения границ вновь образуемых земельных участков не требовалось.

Кроме того, факт нахождения нестационарных (некапитальных) объектов истца на землях населенного пункта в отсутствие предоставления спорной территории истцу на каком-либо праве, не может являться основанием для отказа в предоставлении земель населенного пункта ответчикам ФИО3 и ФИО4, которые в установленном порядке обратились в уполномоченный орган с соответствующим заявлением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации Каларского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4 об установлении границы принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № и признании отсутствующим право собственности муниципального образования городского поселения "Новочарское" на земельные участки с кадастровыми номерами № и № оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Каларского

районного суда О.В. Шагеева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29.01.2024 г.