Дело № 2-218/2024

УИД 39RS0017-01-2024-000269-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года г. Нестеров

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янча С. А.,

при секретаре судебного заседания Тришиной И. В.,

с участием прокурора Северчукова Д. В., ФИО1, ФИО2, представителя по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Нестеровского района Калининградской области к администрации муниципального образования «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области», ФИО4, ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности произвести работы по консервации здания,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Нестеровского района Калининградской области просит возложить на администрацию МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области», ФИО4, ФИО1 ФИО2 обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу провести работы по консервации объекта - здания (жилой дом), расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе путем установления защитных конструкций проёмов здания и огораживания территории, на которой расположен этот объект.

В обоснование требований указано, что прокуратурой Нестеровского района Калининградской области проведена проверка на предмет обеспечения требований безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации, в ходе которой установлено, что по указанному адресу расположено здание, состоящее из четырех помещений (квартир), площадью 280,9 кв. м, находящееся в аварийном состоянии, доступ в него открыт для неопределенного круга лиц, оконные и дверные проемы не заполнены, кровля имеет существенные повреждения и частично разрушена.

Данное здание представляет собой угрозу жизни и здоровью неопределенному кругу лиц, при этом свободный доступ в здание не ограничен, территория не огорожена.

Право собственности на указанные помещения принадлежат ответчикам.

В судебном заседании прокурор заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель администрации ФИО3 с иском не согласился, пояснив, что администрации принадлежат два помещения в указанном доме, однако все меры, предпринимаемые к ограничению доступа посторонних лиц бесполезны, так как остальные дверные и оконные проемы в здании не заполнены. Кроме этого, дом фактически состоит из двух частей, в одной из которых расположены квартиры, а в другой ранее были производственные помещения, при этом какие-либо стены, препятствующие проходу из одной части в другую, внутри здания отсутствуют, права на производственные помещения не зарегистрированы.

Ответчики ФИО1, ФИО2 также не признали иск, дав пояснения аналогичные пояснениям представителя администрации.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, о дате и времени заседания извещена надлежаще.

Выслушав прокурора, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Статьей 18 Конституции Российской Федерации установлено, что Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 35, ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений. При прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение.

К вопросам местного значения муниципального округа относятся, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа (п. 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

Согласно ч. 1 ст. 2, п. 4 ст. 3 Федерального закона от 6 марта 2006 г. «О противодействии терроризму» одним из принципов противодействия терроризму в Российской Федерации основывается на обеспечении и защите основных прав и свобод человека и гражданина, приоритете мер предупреждения терроризма, а противодействие терроризму включает в себя, в том числе, и деятельность органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также физических и юридических лиц по предупреждению терроризма, в том числе по выявлению и последующему устранению причин и условий, способствующих совершению террористических актов (профилактика терроризма).

Согласно выписке из ЕГРН здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 280,9 кв. м имеет кадастровый №, в здании зарегистрировано пять помещений:

- КН №, площадью 46,7 кв. м, учтено как 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Администрации,

- КН №, площадью 40,8 кв. м, учтено как 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО1, по 1/2 доли у каждого,

- КН №, площадью 56,4 кв. м, учтено как нежилое, принадлежит на праве собственности Администрации,

- КН №, площадью 77,2 кв. м, учтено как 

<

адрес>, сведения о принадлежности отсутствуют,

- КН №, площадью 59,8 кв. м, учтено как 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4

Факт принадлежности ответчикам указанных помещений, потенциально опасное состояние конструкций, никем не оспаривался.

Установленные обстоятельства приводят суд к выводу, что заявленные требования обоснованы, подтверждены представленными в суд доказательствами, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Срок для исполнения заявленных требований является разумным и достаточным.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

С учетом установленных по делу обстоятельств и принимая во внимание указанные нормы права, суд полагает, что доводы представителя администрации об отсутствии собственника у части здания, как основание для отказа в удовлетворении заявленных требований, не имеет правового значения при рассмотрении настоящего иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Нестеровского района Калининградской области - удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области», ФИО4, ФИО1, ФИО2 в течение двух месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу провести работы по консервации здания с кадастровым номером №, площадью 280,9 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем установления защитных конструкций проемов здания и огораживания территории.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

В окончательном виде решение изготовлено 16 декабря 2024 года.

Судья С. А. Янча