Дело № 2-510/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Катав 12 декабря 2019 года

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Баранцевой Е.А.,

при секретаре Бабкиной О.А.,

с участием прокурора Плишивченко К.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Усть-Катава в интересах муниципального образования Усть-Катавский городской округ в лице администрации Усть-Катавского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Усть-Катава в интересах муниципального образования Усть-Катавский городской округ в лице администрации Усть-Катавского городского округа обратился в суд с иском к ФИО1 с учетом уточнений о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> №, кадастровый №, общей площадью 6200 кв.м. в размере 26963 рубля 57 копеек.

В обоснование исковых требований указал, что прокурором города проведена проверка земельного законодательства в части внесения платы за аренду земельных участков, в ходе которой установлено, что ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок для размещения объектов автотранспортного предприятия по адресу 

<

адрес> №, кадастровый №, общей площадью 6200 кв.м. На основании постановления администрации Усть-Катавского городского округа от 31 октября 2017 года №1397 между администрацией Усть-Катавского городского округа (далее УКГО) и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № от 7 ноября 2017 года, сроком по 21 мая 2019 года, по согласию сторон договор продлен на неопределенный срок. Пунктом 3.2 договора определены условия внесения арендной платы. В ходе проверки установлено, что ФИО1 имеет задолженность за период с 30 июня 2018 года по 30 сентября 2019 года в размере 26963 рубля 57 копеек.

Определением от 19 ноября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление имущественных и земельных отношений администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области.

Прокурор Плишивченко К.О. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель истца администрации УКГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила возражение, в котором указала, что сумма арендной платы ею внесена полностью, задолженность отсутствует.

Представитель третьего лица УИиЗО администрации УКГО ФИО2, действующая на основании доверенности от 10 июня 2019 года, в судебное заседание не явилась, извещена.

Учитывая надлежащее извещение представителя истца, ответчика, третьего лица о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассматривать дело в их отсутствие.

Заслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон, а в предусмотренных законом случаях - по ценам, устанавливаемым или регулируемым уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, на основании постановления администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области от 31 октября 2017 года № 1397 ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок расположенный по адресу 

<

адрес> №, кадастровый №, общей площадью 6200 кв.м.

7 ноября 2017 года между администрацией Усть-Катавского городского округа Челябинской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №3655, по условиям которого ФИО1 был передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу 

<

адрес> №, для размещения объектов автотранспортного предприятия, с целью совершения строительства, общей площадью 6200 кв.м.. Срок аренды участка установлен с 7 октября 2017 года по 21 мая 2019 года. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует по 21 мая 2019 года (л.д.6-7).

Согласно п.3.1 договора аренды размер арендной платы за участок составляет за период с 7 октября 2017 года по 31 декабря 2017 года 13840 рублей 70 копеек. Внесение арендной платы за последующие периоды производится в размере, рассчитанном согласно установленному на территории Усть-Катавского городского округа порядку расчета арендной платы за землю. 

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями от годового размера арендной платы в течение срока аренды земельного участка. Платежи производятся не позднее 25 числа последнего месяца текущего квартала, срок уплаты за четвертый квартал до 30 ноября текущего года, путем перечисления денежных средств на счет ( п.3.2. договора аренды).

Согласно п.5.2 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера не внесения арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному расчету суммы задолженности по арендной плате за период с 30 июня 2018 года по 30 сентября 2019 года составляет 26963 рубля 57 копеек.

Расчет судом проверен и признан арифметически верным. 

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 10 октября 2019 года полностью оплатила задолженность (л.д.18), что также не оспаривается истцом.

В связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.14, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора г. Усть-Катава в интересах муниципального образования Усть-Катавский городской округ в лице администрации Усть-Катавского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий подпись Е.А.Баранцева Решение не вступило в законную силу

Полное мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2019 года