Дело № 2-374/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года г. Черняховск

Судья Черняховского городского суда Калининградской области Ковальчук Н.И., при секретаре Рахманиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» к ФИО1 ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация муниципального образования «Черняховский городской округ» обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета. 

В обосновании исковых требований истец указал, что вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью. В этом жилом помещении зарегистрированы наниматель ФИО2, её дети - дочь ФИО3 и несовершеннолетний сын ФИО6 Решением Черняховского городского суда Калининградской области от 14 декабря 2010 года ФИО2 лишена родительских прав в отношении указанных детей. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, допустила образование задолженности за потребленную электроэнергию более 35000 руб. и по коммунальным услугам более 5000 руб. С 2013 года в спорной квартире никто не проживает, крыша протекает, частично отсутствует остекление окон, входная дверь заколочена досками. Квартира закреплена за несовершеннолетним ФИО6 Истец полагает, что ФИО2 выехала в другое место жительства и утратила интерес к спорной квартире.

Представитель администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в письменном заявлении. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещалась по адресу регистрации. Ответчик в соответствии со ст.ст. 113, 115, 119 ГПК РФ считается надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, поскольку риск неполучения судебной корреспонденции по адресу, где лицо зарегистрировано, не может быть возложен на иные стороны гражданского процесса. Применительно к требованиям п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах гарантирующего равенство всех перед судом, в соответствии с которой неявка лица в суд по причине уклонения от получения судебных извещений есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Представитель третьего лица управления социальной защиты населения администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» по доверенности ФИО5 просила исковые требования удовлетворить.

Третье лицо ФИО7, являющийся опекуном несовершеннолетнего ФИО8, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Просил иск удовлетворить. 

Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания в суд не явились. Ходатайства об отложении дела не заявляла. 

Третье лицо – МО МВД России «Черняховский», надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания в суд представителя своего не направил. Ходатайства об отложении дела не заявлял. 

Суд, выслушав пояснения представителей истца и третьего лица, свидетеля, исследовав доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> является муниципальное образование «Черняховский городской округ».

Из поквартирной карточки на данное жилое помещение усматривается, что по состоянию на 18 апреля 2018 года значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении наниматель ФИО2 (зарегистрирована 21 апреля 1992 года), члены семьи нанимателя: несовершеннолетний сын ФИО6, дочь ФИО3

Из актов обследования жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> от 19 октября 2017 года и 04 апреля 2018 года усматривается, что в спорном жилом помещении никто не проживает с 2013 года, входная дверь ветхая, требует замены, крыша требует ремонта, крыльцо разрушено, окна остеклены частично, имеются долги за потребленную электроэнергию и коммунальные услуги. 

Свидетель Свидетель №1, проживающий по соседству с ФИО2, в судебном заседании подтвердил, что в спорном жилом помещении с 2013 года никто не проживает, что жилое помещение разрушается, дверь входная заколочена, стекла в окнах разбиты. 

Из решения Черняховского городского суда Калининградской области от 14 декабря 2010 года усматривается, что ФИО2 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ФИО2 прекратила оплачивать коммунальные услуги, не осуществляет текущий ремонт жилья, что приводит к его разрушению. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, имевшая право пользоваться спорным жилым помещением на условиях социального найма утратила это право вследствие добровольного выезда из жилого помещения в другое место жительства. Спорное жилое помещение закреплено за несовершеннолетним ФИО6

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

По мнению суда, наличие регистрации ответчика в муниципальном жилом помещении нарушает право истца на распоряжение своей собственностью.

При указанных обстоятельствах требование истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика по указанному адресу является обоснованным, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета органом регистрационного учета – ОМВД России по Черняховскому району.

Взыскать с ФИО1 ФИО15 в доход местного бюджета – бюджета муниципального образования «Черняховский городской округ» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суда через Черняховский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 21 мая 2018 года.

Судья Н.И. Ковальчук