Дело № 2 – 539/17 

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Соловьевой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу № 125 г. Твери о взыскании переплаты за жилье и коммунальные услуги, неустойки, компенсации морального вреда, процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании произвести перерасчет,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к «ЖСК-125» о взыскании переплаты за жилье и коммунальные услуги, неустойки, компенсации морального вреда, обязании произвести перерасчет. В обоснование иска указал, что до июля 2016 года постоянно проживал в квартире принадлежащей своей матери – ФИО2, расположенной по адресу: 

<

адрес>. За период проживания с мая 2015 года по июль 2016 года истец лично вносил плату за жилье и коммунальные услуги, поскольку собственник ФИО2 в спорный период находилась на территории другого государства. Плата за предоставленные коммунальные услуги начислялась на двоих проживающих, однако фактически в указанный период в квартире проживал только истец. 01 августа 2016 года в адрес представителя ответчика «ЖСК-125» от собственника через представителя по доверенности ФИО3 направлена претензия с требованием произвести перерасчет и вернуть в трехдневный срок сумму в размере 30000 рублей. Ответ не получен, а начисления по-прежнему производились с учетом проживания в квартире двух человек. Истец просит взыскать с ответчика незаконно начисленную сумму оплаты по строкам горячая вода, холодная вода, вывоз мусора, газ в размере 6635,93 рублей, неустойку в размере 36431,26 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, обязать ответчика произвести перерасчет с учетом взысканной стоимости не оказанных услуг. 

При рассмотрении дела истец неоднократно изменял исковые требования, в последней редакции исковых требований истец просит взыскать с ответчика незаконно начисленную сумму оплаты по строкам горячая вода, холодная вода, вывоз мусора, газ за период с мая 2015 года по февраль 2016 года, с мая 2016 года по июнь 2016 года - 5874,43 рублей, неустойку в связи с отказом от добровольного выполнения требования - 11748,86 рублей, компенсацию морального вреда - 5000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами - 2415,35 рублей, обязать ответчика произвести перерасчет с учетом взысканной стоимости не оказанных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО3 поддержали исковые требования, пояснили, что в спорный период оплата за жилье и коммунальные услуги производилась пользователем услуг ФИО1, квартира не оборудована приборами учета, расчет должен производиться на одного проживающего.

Представители ответчика «ЖСК-125» ФИО4, ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, направленное собственником ФИО2 обращение о перерасчете и возврате денежной суммы в размере 30000 рублей ничем не подтверждено, отсутствовал расчет денежных сумм, обратный адрес для связи. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещалась заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства. Корреспонденция возвращена в адрес суда без ее вручения адресату за истечением срока хранения.

На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ третье лицо считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Выслушав объяснения истца, представителя истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 в редакции, действовавшей на момент возникновения рассматриваемых правоотношений до 14 марта 2017 года, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п. 87 Правил).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (п. 90 Правил).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета (п. 91 Правил).

Перерасчет производится по заявлению потребителя. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, указанные в п. 93 Правил (п. 92 Правил).

Документы должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи (п. 94 Правил). 

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРП от 10 марта 2017 года 

<

адрес> в г. Твери с 03 июня 2011 года принадлежала на праве собственности ФИО2; с 19 июля 2011 года произведена государственная регистрация прекращения права собственности. 

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства с 16 октября 1991 года по 14 июля 2016 года ФИО2, с 22 августа 2000 года по 07 июля 2016 года ФИО1.

Из представленных квитанций начислений и оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире № следует, что за период с мая 2015 года по февраль 2016 года, с мая 2016 года по июнь 2016 года произведены начисления, в том числе, за холодное и горячее водоснабжение, вывоз мусора, газ исходя из количества проживающих двух человек. 

01 августа 2016 года ФИО2 в адрес «ЖСК-125» направлена претензия с требованием произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг, в связи с не проживанием в квартире с 1992 года, вернуть 30000 рублей в трехдневный срок. Сообщение получено «ЖСК - 125» 02 августа 2016 года. 

Однако в обращении ФИО2 не указана необходимая информация, предусмотренная п. 92 Правил предоставления коммунальных услуг, не приложены документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. 

В судебное заседание истцом не представлено доказательств, являющихся основанием для перерасчета оплаты за коммунальные услуги, поскольку представленная справка из консульского отдела Посольства Российской Федерации в Великобритании от 04 сентября 2014 года, копия паспорта гражданки Великобритании и копия водительского удостоверения на имя ФИО2 не подтверждают факт отсутствия потребителя в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, а также не подтверждается факт не расходования коммунальных ресурсов в данном жилом помещении.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие своевременное обращение ФИО2 с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги и представление документов, необходимых для принятия решения о перерасчете начисленных коммунальных услуг, до начала периода временного отсутствия либо после окончания периода временного отсутствия.

Представленная истцом копия заявления от 01 августа 2016 года о перерасчете платы за коммунальные услуги не является доказательством соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, поскольку не представлены документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении. 

При таких обстоятельствах не имеется оснований для обязания ответчика «ЖСК-125» произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, вывозу мусора за период с мая 2015 года по февраль 2016 года, с мая 2016 года по июнь 2016 года. 

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований о взыскании переплаты за жилье и коммунальные услуги, требования о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании произвести перерасчет не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу № 125 г. Твери о взыскании переплаты за жилье и коммунальные услуги, неустойки, компенсации морального вреда, процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании произвести перерасчет отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /

<

данные изъяты>/ В.Н. Багаева