Дело № 2-2330 2017 год 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего Богаевской Т.С.

секретаря Жарликова А.П. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО1 ..., ФИО1 ... о признании утратившими право на жилое помещение, 

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования принадлежащей ей квартирой по адресу ... ( далее по тесту спорная квартира ). 

В обоснование исковых требований ссылается на то, что является собственником указанной квартиры, ответчики на протяжении последних шести лет в ней не проживают, так как выехали в Испанию. 

В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности ФИО4 на исковых требованиях настаивал. Пояснил, что ответчики продали свои доли в спорной квартире истцу. Ответчики не могут сняться с регистрационного учета, так как проживают в другой стране. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Извещены по последнему известному месту жительства. С учетом того, что имеется заявление ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствии суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Как видно из материалов дела, по договору купли-продажи от 17.05. 2017 года ФИО2, ФИО3 ФИО5, ФИО6 продали принадлежавшие им 4/5 доли в квартире по адресу ... ФИО7 Договор купли-продажи удостоверен нотариально и прошел государственную регистрацию 12.05.2017 года.

С этого времени следует сделать вывод о прекращении прав прежнего собственника и членов его семьи на спорную квартиру.

Сведений о том, что между сторонами состоялось соглашение о пользовании ответчиками спорной квартирой после ее продажи не достигнуто.

До настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорной квартире, по требованию нового собственника добровольно спорную квартиру не освободили, продолжают использовать ее для регистрации по месту жительства.

Как видно из заявления ФИО7 направленного почтой она подтверждает, что с 2011 года не проживает в спорной квартире и не имеет возможности приехать в г. Севастополь. 

Таким образом, ответчики не имеют интереса к спорной квартире, не пользуются ею, могут быть признаны утратившими право на спорную квартиру. 

На основании изложенного, ст.ст. 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 ... к ФИО1 ..., ФИО1 ... удовлетворить.

Признать ФИО1 ..., ФИО1 ... утратившими право пользования жилым помещением по адресу ... 

Решение может быть обжаловано в городской суд г. Севастополя в течении месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Нахимовский районный суд. 

Решение в окончательной форме принято судьей 14 августа 2017 года.

Председательствующий Богаевская Т.С.