УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2024 г. р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Шурыгиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, МКУ «Администрация Чунского муниципального образования», ТСН СНТ «Малиновка», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, МКУ «Администрация Чунского муниципального образования», ТСН СНТ «Малиновка» о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого указала, что 20.10.2021 года заключила с ФИО4 договор купли-продажи дачного участка, согласно которому, приобрела дачный участок, расположенный в СНТ «Малиновка» по адресу: 

<

адрес>, за денежную сумму в размере 42000 рублей. Она передала продавцу денежную сумму в размере 42000 рублей, а продавец передала ей книжку члена садоводческого некоммерческого товарищества «Малиновка» от 06.04.2014 года и ключи от садового домика. 20.10.2021 года, в правление СНТ «Малиновка», продавец ФИО4 написала на имя председателя ФИО6, заявление об исключении её из членов товарищества в связи с продажей дачного участка по 

<

адрес> а ФИО2, как покупатель, написала на имя председателя СНТ «Малиновка» заявление с просьбой принять ее в члены товарищества в связи с приобретением дачного участка 

<

адрес>. Приобретенный земельный участок она использует для садоводства и огородничества в весенний, летний и осенний период, что подтверждается справкой председателя СНТ «Малиновка» ФИО7 от 02.04.2024 года, несет бремя содержания вышеуказанного земельного участка, производит работы по его культивированию, оплачивает все необходимые взносы, земельный участок находится на землях СНТ «Малиновка», однако признать за ФИО2 право собственности на приобретенный земельный участок, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, возможно только по решению суда, что ей было разъяснено в МФЦ по Чунскому району. При подготовке иска, получена архивная выписк № от 20.01.2022 года, где указано, что основании постановления администрации территории Чунского поселкового совета от 11 декабря 1992 года № «О выдаче свидетельства на право собственности физическим лицам в садоводстве «Малиновка» ФИО3, передан в собственность, ранее предоставленный земельный участок под садоводство, площадью 0,06 соток. Распоряжением «О присвоении адреса земельному участку» главы Чунского муниципального образования № от 22.02.2022 года, присвоен адрес земельному участку 

<

адрес>, ранее числившемуся по адресу: 

<

адрес>, на основании Архивной выписки из Приложения № к постановлению администрации территории Чунского поселкового совета от 11.12.1992 года № от 20.01.2022 №. Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости ЕГРП земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет 17.03.2022 года; его кадастровая стоимость составляет 27630 рублей; вид разрешенного использования – под садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Согласно уставу СНТ «Малиновка» от 2 апреля 2006 года следует, что оно является правопреемником садоводческого товарищества «Малиновка» и является добровольной некоммерческой организацией, образованной на земельном массиве, предоставленном для садоводства. Земельные участки, предоставленные для ведения коллективного садоводства, состоят из земель общего пользования садоводческого товарищества и из земель, находящихся в собственности или пожизненном наследуемом владении членов товарищества. Земля общего пользования закрепляется за садоводческим товариществом на праве совместной собственности. Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства и огородничества СНТ «Малиновка» до введения в действие Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации». В связи с неустановлением границ вышеуказанного земельного участка, ФИО2 заключено соглашение с кадастровым инженером на изготовление схемы земельного участка по адресу 

<

адрес>

На основании изложенного просит суд признать за нею, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ года, ОВД Чунского района Иркутской области, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец не присутствовала; извещена надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – ТСН СНТ «Малиновка» - председатель ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения иска извещен надлежащим образом; в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие; с предъявленным иском согласен, указав, что понимает последствия признания иска, а также подтвердил, что ФИО2 владеет участком № по 

<

адрес>, задолженности по взносам не имеет.

Представитель третьего лица - МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» - глава администрации ФИО8 в судебное заседание не явился; в адресованном суду заявлении указал на законность предоставления земельного участка и его нахождение в границах СНТ; просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена суду с отметкой «истек срок хранения».

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении пояснил, что в начале 1990-х годов ему был выделен участок, площадью 06 га в товариществе «Малиновка» по 

<

адрес>, №. На участке был домик. После изменения жилищных условий и переезда по адресу: 

<

адрес>, дачный участок был передан им его племяннику ФИО9 в собственность, о дальнейшей истории участка ему не известно. Никаких претензий на обладание дачным участком, предоставленным на основании постановления администрации территории Чунского поселкового совета от 11 декабря 1992 года № «О выдаче свидетельства на право собственности физическим лицам в садоводстве «Малиновка»у него нет, как и возражений относительно требований ФИО2 о признании права собственности на этот земельный участок за нею.

Суд рассмотрел дело в отсутствие участников процесса на основании статьи 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации Чунского поселкового совета от 11.12.1992 № «О выдаче свидетельства на право собственности физическим лицам в садоводстве «Малиновка» ФИО3 передан в собственность ранее предоставленный земельный участок под садоводство и выдано свидетельство на право собственности на землю, площадью 0,06 га, что явствует из архивной выписки от 20.01.2022 года №.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости спорному земельному участку кадастровый номер № был присвоен 17.03.2022 г.; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – под садоводство, площадь – 600 кв.м, адрес: 

<

адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Адрес земельному участку присвоен распоряжением главы администрации Чунского муниципального образования № от 22.02.2022 г..

Согласно справке председателя СНТ «Малиновка» ФИО7 от 02.04.2024 г. ФИО2 пользуется дачным участком по 

<

адрес> №. С 06.04.2014 года участок принадлежал ФИО4. Задолженности по внесению членских взносов не имеет.

В соответствии с представленным заявлением ФИО4 от 20.10.2021 г. ФИО4 исключена из членов СНТ «Малиновка» в связи с продажей дачного участка по 

<

адрес> № ФИО2 на основании договора купли-продажи дачного участка от 20.10.2021 г. 

Согласно Членской книжке ФИО2 является членом СНТ «Малиновка», задолженности по членским взносам не имеет.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон N 137-ФЗ) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 2.8 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (последняя редакция введен в действие 04.07.2016 и утратил силу – 1.01.2019), и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В судебном заседании установлено, что титульным собственником земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3, на основании постановления администрации территории Чунского поселкового совета от 11 декабря 1992 года №.

Вместе с тем, как установлено судом, более 30 лет ФИО3 фактически своим земельным участком не владеет. В соответствии с договором купли-продажи дачного участка от 20.10.2021 г. ФИО2 приобрела дачный участок по 

<

адрес> № у ФИО4, однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов данный договор является ничтожным. 

Вместе с тем, согласно справки председателя СНТ «Малиновка» ФИО7 от 02.04.2024 года ФИО2 пользуется дачным участком по 

<

адрес> № с 20.10.2021 года, по сведениям членской книжки – принята в члены СНТ «Малиновка», а ранее принятая в члены ФИО4 исключена из членов в связи с продажей земельного участка на основании заявления.

Таким образом, условия бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка в целом соблюдены, а именно: СТ «Малиновка» создано до вступления в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с соблюдением всех требований действовавшего на тот момент законодательства, а именно участок № по 

<

адрес>, которым пользуется истец ФИО2 входит в состав территории садоводческого товарищества, истец не является членом товарищества, однако с 2023 года пользуется участком на законных основаниях не только как член товарищества, но и как собственник данного имущества, что не оспаривается ответчиками и подтверждено справкой председателя СНТ «Малиновка» ФИО7 от 02.04.2024 года.

Представитель садоводческого товарищества «Малиновка» не оспорил заявленные требования и не оспорил координаты границ земельного участка.

На спорный земельный участок не предъявлялось право притязания третьими лицами.

Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства и огородничества СТ «Малиновка» до введение в действие Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации».

На основании изложенного и учитывая, то, что земельный участок № по 

<

адрес> находится на территории садоводческого товарищества, а также фактическое согласие ответчика с доводами истца о том, что ФИО2 с 20.10.2021 года, пользуется указанным земельным участком в пределах его границ, определенных планом земельного участка, и невозможностью получения истцом решения собрания садоводческого товарищества «Малиновка» о выделении ей указанного участка, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО2 о признании за нею права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОВД Чунского района Иркутской области, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Чунский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Председательствующий Е.В. Шурыгина

В окончательной форме решение суда изготовлено 24 июня 2024 г.

Председательствующий Е.В. Шурыгина