Дело № 2-583/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2020г. г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Рафиковой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «СтройГрад» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «СтройГрад», просил взыскать в счёт компенсации морального вреда 20 000 руб., неустойку в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за просрочку передачи квартиры за период с 02.03.2018г. по 12.02.2020г. в сумме 380 456 руб. 80 коп., штраф, в счёт компенсации морального вреда 10 000 руб., в возмещение расходов на оформление доверенности – 2 000 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик допустил просрочку передачи истцу - участнику долевого строительства по договору от ДД.ММ.ГГГГ № квартиры с проектным номером 

<

данные изъяты> в доме 

<

данные изъяты> в комплексе многоквартирных домов по 

<

адрес> (далее – Договор, Квартира, Дом). 

В судебное заседание истец и его представитель ФИО2 на иске настаивали, в обоснование требования о компенсации морального вреда указали, что у истца были нарушены планы на вступление в брак и проживание в отдельном жилом помещении.

Представитель ответчика ФИО3 в суд не явился, в отзыве просил в иске отказать, уменьшить размер компенсации морального вреда, а также штраф и неустойку на основании ст. 333 ГК РФ, указал, что просрочка передачи Квартиры вызвана изменением цен на строительные материалы, сложностями при сдаче дома в эксплуатацию. Кроме того указал, что ответчик принимал меры к заключению мирового соглашения с истцом.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец на основании договора уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ принял права и обязанности участника долевого строительства ООО «Торговый Дом «СтройГрад»Дома в части Квартиры. Истец вправе требовать передачи Квартиры не позднее 01.03.2018г. 

Плата по договору долевого участия, а также по договору уступки № от ДД.ММ.ГГГГ (в сумме 1 334 000 руб.) внесена.

Следовательно, в период с 02.03.2018г. по 12.02.2020г. со стороны ответчика имеет место просрочка передачи Квартиры. 

Истец внёс плату за Квартиру в сумме 1 334 000 руб.

Указанные обстоятельства ответчик не оспаривает.

В досудебном порядке ответчик не удовлетворил претензию истца о выплате неустойки за просрочку передачи Квартиры.

На отношения сторон в части не урегулированной Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Требуемая истцом неустойка (380 456 руб. 80 коп.) не превышает размер неустойки, рассчитанной в соответствии с ч.2 ст. 6 Закона за период с 02.03.2018г. по 12.02.2020г. (1 334 000 руб. /100 х 7,5 / 150 х 713 дней).

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", суд находит обоснованной компенсацию морального вреда в пользу истца за нарушение сроков передачи Квартиры в сумме 5 000 руб. 

В соответствии с ч.6 ст.13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в пользу потребителя может быть взыскан штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

В соответствии со ст. ст. 330, 333 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание несоразмерность последствий нарушения обязательства заявленной сумме штрафа, суд считает необходимым снизить штраф до 60 000 руб. 

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от её уплаты. 

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в сумме 7 304 руб. 57 коп. и в пользу истца в возмещение расходов на оформление доверенности представителю 2 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «СтройГрад» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройГрад» пользу ФИО1 проценты за просрочку передачи квартиры по 12.02.2020г. в сумме 380 456 руб. 80 коп., в возмещение расходов на оплату оформление доверенности представителю 2 000 руб., в счёт компенсации морального вреда 5 000 руб., штраф 60 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройГрад» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 7 304 руб. 57 коп.

В остальном в удовлетворении требований о компенсации морального вреда, взыскании штрафа отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья А.М. Елистратов