№ 2-541/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» мая 2020 года г. Тамбов 

Советский районный суд г. Тамбова в составе: 

председательствующего судьи Макарова А.В.

при секретаре Артамоновой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права на доли в праве общей долевой собственности, выдела в натуре и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права на доли в праве общей долевой собственности, выдела в натуре и признании права собственности на часть жилого дома.

В исковом заявлении истец указала, что в "ДАТА" г. ею была проведены неотделимые улучшения жилого дома в связи с чем его площадь увеличилась до 140,1 кв.м., соответственно изменились доли собственников. В соответствии с заключением по расчету долей собственников домовладения по "АДРЕС", подготовленным специалистами ТОГУП "ДАТА", после пристройки их доли с ответчиком распределяются следующим образом: у ФИО1 - 743/1000 доли, у ФИО2 - 257/1000 доли в праве общей долевой собственности. Во внесудебном порядке ответчик отказалась обратиться в надлежащие органы для изменения долей. Спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 728 кв.м., кадастровый "НОМЕР", категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилой дом. Согласно выписке из ЕГРН от "ДАТА" истец является собственником 647/1000 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Оставшейся долей - 353/1000 владеет на праве собственности ответчик - ФИО2. Согласно техническому заключению проектно-архитектурной компании ООО "НОМЕР" от "ДАТА" основные строительные конструкции обследованного дома находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС", соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит прекратить право ФИО1 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры а2, А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, площадью 140,1 кв.м., инвентарный "НОМЕР", кадастровый "НОМЕР", расположенный по адресу: "АДРЕС" связи с его разделом в натуре; признать за ФИО1 право собственности на часть "НОМЕР" двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: "АДРЕС", включающую в себя на первом этаже коридор "НОМЕР" площадью 1,4 кв.м., санузел "НОМЕР" площадью 3,3 в.м., прихожую "НОМЕР" площадью 8,2 кв.м., кухню "НОМЕР" площадью 8,3 кв.м., жилую комнату "НОМЕР" площадью 29 кв.м., жилую комнату "НОМЕР" площадью 12,6 кв.м., жилую комнату "НОМЕР" площадью 15,1 кв.м., всего 77,9 кв.м.; на втором этаже - коридор "НОМЕР" площадью 2,8 кв.м., жилую комнату "НОМЕР" площадью 11,7 кв.м. и жилую комнату "НОМЕР" площадью 11,7 кв.м., всего 26,2 кв.м.. Общая площадь всей части "НОМЕР" жилого дома на 1 и 2 этажах составляет 140,1 кв.м. (согласно уточненному исковому заявлению от "ДАТА"). 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, "ДАТА" ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Суд принимал все возможные меры к надлежащему извещению ответчика о месте и времени судебного заседания, почтовая корреспонденция (судебные повестки) направлялись по адресу: "АДРЕС". 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд признал ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст.167 ГПК РФ.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания была размещена на сайте Советского районного суда "АДРЕС".

На основании изложенного, с учётом положений ч.1 ст.233 ГПК РФ, с а также мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть данный иск в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1 ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 647/1000 долей, а ФИО2 - 353/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "АДРЕС" кадастровым номером "НОМЕР".

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 2/3 долей, а ФИО2 - 1/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС" кадастровым номером "НОМЕР".

Согласно техническому паспорту ТОГУП от "ДАТА" на жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС", общая площадь составляет 140,1 кв.м.. 

Согласно заключению по расчету долей собственников домовладения по "АДРЕС" ТОГУП от "ДАТА" ФИО1 занимает комнаты "НОМЕР", 3, 4, 9, 10, 11, 12 - 1 этаж, 1, 2, 3 - 2 этаж; ФИО2 занимает комнаты "НОМЕР", 5, 6, 7, 8, холодную пристройку лит а. "АДРЕС" занимаемых ФИО1 комнат составляет 104,1 кв.м., "АДРЕС" комнат, занимаемых ФИО2, составляет 36 кв.м.. В соответствии с вышеизложенным соотношение долей в жилом доме "АДРЕС" распределится следующим образом: ФИО1 - 743/1000, ФИО2 - 257/1000. 

Согласно выводам технического заключения ООО "НОМЕР" от "ДАТА". в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» строительные конструкции обследованного жилого дома, расположенного по адресу: "АДРЕС", находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС" (согласно техпаспорту от "ДАТА".) соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Следовательно, сохранение объекта и дальнейшая его эксплуатация в данном состоянии и данной конфигурации возможна. Выдел в натуре отдельной изолированной части здания, а именно: пом. 2-4, 9-12 по первому этажу и пом. 1-3 по второму, в составе жилого дома, расположенного по адресу: "АДРЕС" соответствии с нормативными требованиями технически возможен. 

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» "НОМЕР" от "ДАТА" часть жилого "АДРЕС" "АДРЕС" (помещения №"НОМЕР", 3, 4, 9, 10, 11, 12) соответствует СанПин 2."ДАТА"-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Размещение части жилого дома в соответствии с СанПин 2.2.1/2."ДАТА"-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция) в границах нормативного разрыва гаража лит.Б возможно. 

Доказательств обратному, в силу ст.56 ГПК РФ, ответчик в суд не представил.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом технического заключения ООО экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области», суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 2/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС", кадастровый "НОМЕР". 

Выделить в натуре и признать право собственности на часть "НОМЕР" жилого дома (помещение) общей площадью 104,1 кв.м., состоящую из следующих помещений: на 1 этаже - коридор "НОМЕР" площадью 1,4 кв.м., санузел "НОМЕР" площадью 3,3 кв.м., прихожую "НОМЕР" площадью 8,2 кв.м., кухню "НОМЕР" площадью 8,3 кв.м., жилую комнату "НОМЕР" площадью 29 кв.м., жилую комнату "НОМЕР" площадью 12,6 кв.м., жилую комнату "НОМЕР" площадью 15,1 кв.м., всего по первому этажу - 77,9 кв.м.; на 2 этаже - коридор "НОМЕР" площадью 2,8 кв.м., жилую комнату "НОМЕР" площадью 11,7 кв.м., жилую комнату "НОМЕР" площадью 11,7 кв.м., всего по второму этажу - 26,2 кв.м., общей площадью 104,1 кв.м..

Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено «26» мая 2020 года.

Судья: А.В. Макаров