№ 2-1089/2017

РЕШЕНИЕ

 .

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 17 октября 2017 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Нечаевой Т.М.,

при секретаре Анисимовой А.В.,

с участием представителей истца – ФИО1 и ФИО2, действующих на основании доверенностей,

представителя ответчика – ФИО3, действующего на основании заявления,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соль-Илецкого муниципального многоотраслевого производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО4 о взыскании задолженности и пени за предоставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Соль-Илецкое ММПП ЖКХ обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что в связи с фактическим подключением ответчика в установленном порядке к присоединенным сетям оказывает коммунальные услуги. Плата за предоставленные услуги определяется по тарифам, утвержденным в соответствии с законодательством РФ. Установление тарифов на теплоснабжение для Соль-Илецкого ММПП ЖКХ осуществляется 

<

адрес> - Департаментом по ценам и регулированию тарифов. Ответчику, проживающему по адресу: 

<

адрес>, истец оказывает коммунальные услуги, такие как отопление, водоснабжение, водоотведение. Вышеперечисленные услуги оказываются своевременно, качественно и в полном объеме. В свою очередь, ответчиком в течение длительного времени не выполняются обязательства по оплате коммунальных услуг. Так, задолженность за оказанные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 87066,56 рублей. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за предоставленные коммунальные услуги и пени в сумме 87066,56 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 812 рублей. 

Впоследствии истец уточнил заявленные требования и просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за предоставленные коммунальные услуги и пени в сумме 86715,32 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 801 рубль. 

Представители истца - ФИО1 и ФИО2, действующие на основании доверенностей в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также в обоснование иска указали, что ответчик проживает в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета на отопление. При этом, в состав платы за отопление собственников квартир в многоквартирном доме входит отопление квартиры и мест общего пользования. Полагают, что самовольный демонтаж радиаторов отопления в квартире не освобождает ответчика от обязанности по оплате за поставленное теплоснабжение.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В состоявшихся ранее судебных заседаниях исковые требования не признал по тем основаниям, что в период с ДД.ММ.ГГГГ г. услугами истца по отоплению квартиры не пользовался, радиаторы центрального отопления квартиры демонтировал самостоятельно, без согласования с органом местного самоуправления. Квартиру отапливает электронагревательными приборами. 

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО3, действующий на основании заявления, исковые требования не признал в связи с фактическим непотреблением ответчиком поставляемой истцом тепловой энергии, в связи с чем обязанность по оплате за отопление у ответчика отсутствует. Переход на индивидуальное отопление без предварительного согласования может явиться лишь основанием для административного наказания, наложения штрафа или обязательства восстановить отопительную систему квартиры, но не обязательством оплатить фактически не принятого абонентом количества энергии. Просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в том числе из договора.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Частью 1 ст. 314 ГК РФ установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. № Устава Соль-Илецкого ММППЖКХ, утвержденного распоряжением главы МО ГП. Г. Соль-Илецк от ДД.ММ.ГГГГ №, одним из видов деятельности Соль-Илецкого ММПП ЖКХ является подача теплоэнергии и водопроводно-канализационное хозяйство.

Судом установлено и следует из представленных материалов, что ФИО4 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира ответчика подключена к присоединенным сетям, ответчик пользуется коммунальными услугами по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, которые предоставляются Соль-Илецким ММПП ЖКХ, как ресурсоснабжающей организацией, что подтверждается договором ресурсоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Соль-Илецким ММПП ЖКХ и ФИО4

Вышеперечисленные услуги оказывались Соль-Илецким ММПП ЖКХ своевременно, качественно и в полном объеме. 

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Ответчик надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных платежей не исполнял, в результате чего образовалась задолженность. 

Поскольку ответчик является плательщиком за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем с него подлежит взысканию сумма начисленной задолженности.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги (как с использованием приборов учета, так и при их отсутствии) регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 06.05.2011). 

Тарифы на питьевое водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение установлены постановлены на основании постановлени главы администрации МО ГП г. Соль-Илецк, тарифы на трепловую энергию установлены Приказами Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов и ответчиком не оспариваются.

Факт оказания ответчику услуг по передаче тепловой энергии, водоотведению и водоснабжению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен материалами дела. Факт неоплаты услуг отопления ответчиком не оспаривается.

Абзацем вторым пункта 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 установлено, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к данным Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Расчет по указанной формуле производится исходя из суммарного объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.

Такой порядок расчета не предполагает оплату тех услуг, которые потребителю не предоставлены, позволяет определить размер платы за коммунальные услуги каждого собственника помещения в многоквартирном доме, как это и предусмотрено частью 1 статьи 157 ЖК РФ, исходя из объема тепловой энергии по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии пропорционально площади жилого (нежилого) помещения. 

В соответствии с пунктом 40 Правил услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, потребитель вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Кроме того, поскольку оплата за отопление, водоснабжение и водоотведение осуществлялась по одной квитанции, то поступившая оплата распределялась на эти коммунальные услуги. В связи с частичной оплатой по квитанциям у ответчика возникла задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчёту задолженность ФИО4 по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 86715,32 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности является правильным, составлен и рассчитан в соответствии с требованиями действующего законодательства, с учетом утвержденных тарифов на жилищно-коммунальные услуги и сомнений не вызывает. 

Сведений о погашении задолженности ответчиком суду представлено не было. 

При таких обстоятельствах, исковые требования Соль-Илецкого ММПП ЖКХ подлежат удовлетворению.

Ссылка ответчика об отсутствии задолженности перед Соль-Илецким ММПП ЖКХ, ввиду того, что он фактически тепловую энергию у истца не принимает, поскольку им демонтированы радиаторы центрального отопления, является несостоятельной.

Из объяснений ответчика, фотографий установлено, что ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно демонтировал радиаторы отопления в квартире, оставив только в комнате площадью № кв.м. Данное обстоятельство подтверждается также справками ООО «Соль-Илецкое ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ., Актом состояния отопительной системы в квартире ответчика от ДД.ММ.ГГГГ., справкой ТСН «Содружество» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчику директором ООО «Соль-Илецкое ЖКХ» выдавалось предписание об устранении нарушения внутренней системы отопления многоквартирного дома, которое им не исполнено.

Квартира № в 

<

адрес>, общей площадью № кв.м. расположена в многоквартирном жилом доме.

Согласно п. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домамх с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осущественного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартиных домов.

Запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменекнимй ва систуму теплоснаюжения всего дома) распространяется равным образом, как на жилын, так и нежилые помещения.

В силу п. «в» п. 35 Правил № 354 потребителю запрещено самостоятельно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самостоятельно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дома.

В пункте 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госкомитета России по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, установлен запрет на переоборудование и перепланировку жилых домов и квартир (комнат), ведущих к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.

Из содержания п. 8 ст. 53 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (в редакции, действовавшей до утраты названной нормой силы; далее - Правила N 307), следует, что потребителю запрещается самовольно вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на МКД или жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения

Согласно пп.3 п.2 ст.26 ЖК РФ обязательным доказательством для осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (п. 1 ст. 28 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчик самостоятельно демонтировал отопительные батареи в квартире, что не освобождает его от обязанности оплачивать оказываемые услуги по отоплению. 

В соответствии с п.7 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.

Пунктом 26 Правил установлено, что размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии. 

Согласно п.п. «в» п.53 Правил потребителю запрещается самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения.

Таким образом, оплата услуг отопления квартиры производится в соответствии с общей площадью квартиры.

Принимая во внимание изложенное и учитывая, что переоборудование жилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовые последствия в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуги теплоснабжения, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Расходы Соль-Илецкого ММПП ЖКХ по уплате государственной пошлины при подаче иска составили 2812 рублей, что подтверждается представленными платежными поручениями.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2801 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соль-Илецкого муниципального многоотраслевого производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства удовлетворить. 

Взыскать с ФИО4 в пользу Соль-Илецкого муниципального многоотраслевого производственного предприятия жилищно-коммунального хозяйства задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в общей сумме 86715,32 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2801 рубль.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья: Т.М. Нечаева

Решение суда в окончательной форме принято 20 октября 2017 года.