Дело № 2-607/2019

64RS0046-01-2018-007617-14 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2019 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ефимова А.В., 

при секретаре Фидаевой Э.О.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3, ответчика ФИО2, законного представителя несовершеннолетнего ФИО4, представителя законного представителя несовершеннолетнего по доверенности ФИО5, третьего лица ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО2, ФИО7 ФИО18 Георгиевичу о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии их с регистрационного учета, указав в обоснование заявленного, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 55,2 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м. расположенной по указанному выше адресу. В настоящее время в вышеуказанной квартире проживает он и его мать ФИО6 Кроме того, в квартире зарегистрированы его брат ответчик и несовершеннолетний сын ответчика. При этом ответчик добровольно выехал и не проживает в спорной квартире после приобретения истцом права собственности. С этого времени он не предпринимал попыток для вселения, коммунальные услуги не оплачивал, мер по сохранности и обустройству жилья не предпринимал. Так как ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в настоящее время он не желает чтобы ответчик с сыном проживали в спорной квартире, считает, что они не являются членами его семьи, совместного хозяйства не ведут, в связи с чем он обратился в суд.

ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратился со встречным иском к ФИО6, ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, в котором просит обязать ФИО6, ФИО2 устранить препятствие в пользовании 

<

адрес>. 4 по 

<

адрес> в 

<

адрес> для него и его несовершеннолетнего сына ФИО1 путем их вселения в квартиру. После заключения договора дарения квартиры ответчики по встречному иску, стали чинить препятствия в пользовании спорной квартирой, выезд истцов по встречному иску носит вынужденный, временный характер. Ключи от входной двери в спорную квартиру у него имеются, но дверь в квартиру запирается на засов с внутренней стороны ответчиками, в добровольном порядке ответчики по встречному иску в указанную квартиру его с несовершеннолетним сыном не впускают.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требованиях ФИО2 просили отказать. 

Ответчик ФИО2, законный представитель несовершеннолетнего ФИО8, представитель законного представителя несовершеннолетнего по доверенности ФИО5, в судебном заседании встречные исковые требования ФИО2 поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме, первоначальные исковые требования ФИО2 просили оставить без удовлетворения.

Третье лицо по первоначальному исковому заявлению, ответчик по встречному исковому заявлению ФИО6 просила первоначальные исковые требования ФИО2 удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 просила отказать, также пояснила, что после выезда ФИО2 с несовершеннолетним сыном из спорной квартиры, в квартире остались их вещи: старый диван и гладкоствольное ружье в сейфе.

Заслушав истца, представителя истца, ответчика, представителей ответчика, третье лицо, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В силу ст. 40 Конституции каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита.

На основании ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции РФ).В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В судебном заседании установлено и не отрицается сторонами, что на основании договора на приватизацию жилого помещения от 13.04.2015 г. №, приватизирована 

<

адрес> в 

<

адрес>, собственником квартиры на момент приватизации являлась ФИО6 В момент приватизации ее дети ФИО2 и ФИО2 отказались от участия в приватизации в пользу ФИО6 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, имея на момент приватизации равные права пользования спорным жилым помещением с собственником жилого помещения, которое впоследствии на основании договора дарения стало принадлежать истицу, отказавшись от участия его в приватизации, не отказывался от его права пользования спорным жилым помещением. В спорном жилом помещении находятся вещи ответчика ФИО2, что также не оспаривается третьим лицом по первоначальному исковому заявлению, ответчицей по встречному исковому заявлению ФИО6

В судебном заседании также установлено и не отрицается сторонами, что на основании договора дарения от 17.05.2018г., зарегистрированного в ЕГРП 29.05.2018г. истец ФИО2 является собственником квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 55,2 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В настоящее время в вышеуказанной квартире проживает ФИО6 мать истца, истец ФИО2 

Кроме того, в квартире зарегистрирован его брат ответчик ФИО2 и его несовершеннолетний сын ФИО1 

Свидетели ФИО9, ФИО10 допрошенные в судебном заседании пояснили, что ФИО2 и его мать ФИО6 не пускают ФИО2 и его несовершеннолетнего сына в спорную квартиру, закрывая входную дверь на засов, в квартире остались их вещи, их выезд из спорного жилого помещения носит временный характер, из-за постоянных ссор они не могут вернуться в квартиру.

Показания допрошенного в ходе судебного заседания свидетеля ФИО11 не опровергают факта отсутствия в спорной квартире вещей ответчика и его несовершеннолетнего сына, кроме того в ходе допроса свидетель пояснил, что кроме кухни, в другие помещения квартиры не входил и не видел какая там имеется мебель и предметы интерьера.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований. Отношения со сторонами у них нормальные. Какой-либо заинтересованности с их стороны в отношении исхода дела судом не установлено.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 и его несовершеннолетний сын ФИО1 фактически являются членами семьи истца, находятся с ним в родственных отношениях. Каких либо доказательств постоянного отсутствия ФИО2 и его несовершеннолетнего сына, в спорной квартире суду не представлено, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2 и ФИО12

При разрешении встречных исковых требований ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передачи ключей, суд исходит из следующего.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № п. 3 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма, аренды и на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Аналогичное понятие места жительства дано в п. 1 ст. 20 ГК РФ.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 1 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод и что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Исходя из указанного закона следует, что сама по себе регистрация по месту жительства не является основанием для установления или отсутствия права на пользование жилым помещением, а при решении данного вопроса необходимо учитывать факт вселения, проживания, намерения в отношении жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в добровольном порядке ФИО2 и ФИО6 в указанную квартиру ответчика с несовершеннолетним сыном не пускают, закрывают входную дверь в квартиру на засов с внутренней стороны, чем препятствуют в пользовании квартирой.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и его несовершеннолетний сын не утратили интерес в пользовании спорной квартирой, выезд их из квартиры обусловлен ссорой с истцом ФИО2, отсутствие их в квартире не может рассматриваться как отказ от своих прав на спорное жилое помещение.

Суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о вселении в спорное жилое помещение и об устранении препятствий в пользовании этой квартирой путем обязании ответчиков по встречному исковому заявлению не чинить препятствия в пользовании квартирой.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами. 

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО2, ФИО2 в 

<

адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО2 не чинить препятствия в пользовании квартирой 99 

<

адрес> ФИО2, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья: