УИД 74RS0030-01-2025-004711-33

Гражданское дело № 2-217/2026 (2-2923/2025)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

Председательствующего Исаевой Ю.В.,

при секретаре Лекомцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному предприятию трест «Теплофикация», муниципальному предприятию трест «Водоканал» о признании задолженности необоснованной, возложении обязанности произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к к муниципальному предприятию трест «Теплофикация» (далее – МП трест «Теплофикация»), муниципальному предприятию трест «Водоканал» (далее – МП трест «Водоканал»), с учетом уточнений (л.д. 40-44) просила признать суммы задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение комнаты 

<

адрес> в г.Магнитогорске Челябинской области в размере 122116,59 руб., за теплоснабжение и горячее водоснабжение в размере 129922,65 руб. необоснованными, обязать ответчиков произвести перерасчет задолженности.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения – комнаты по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 10 февраля 2011 года. С мая 2014 года истец и зарегистрированные вместе с ней по данному адресу две дочери не проживают. Истец обратилась к ответчикам с заявлением о перерасчете за предоставленные услуги, однако требовании не были удовлетворены.

Истец ФИО1 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 20 ноября 2024 года (л.д. 32-34), в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика МП трест «Теплофикация» ФИО3, действующая на основании доверенности от 22 декабря 2025 года (л.д. 99), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика МП трест «Водоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном возражении (л.д. 86) указал, что жилое помещение при наличии технической возможности не оборудовано приборами учета воды, в связи с чем начисление размера платы производится исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, согласно нормативу потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента. По состоянию на 30 ноября 2025 года задолженность истца перед МП трест «Водоканал» составляет 74920,50 руб.

Представитель третьего лица ООО «Юность», третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 10 февраля 2011 года (л.д. 8), право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 15 февраля 2011 года (л.д. 9).

В указанной комнате с 23 мая 2012 года зарегистрированы ФИО1 и ее дочери ФИО5, ФИО4 (л.д. 15, 16, 46, 60, 81-83). Дочери снялись с регистрационного учета по данному адресу 29 сентября 2025 года и 09 декабря 2025 года соответственно (л.д. 100-103).

МП Трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организаций, осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды собственникам многоквартирного дома, МП трест «Водоканал» - поставку услуг холодного водоснабжения и водоотведения.

МП трест «Водоканал» на имя ФИО1 открыт лицевой счет в отношении жилого помещения - комнаты по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, 

<

адрес> по состоянию на 01 ноября 2024 года задолженность составляла 56764,78 руб., по состоянию на 30 ноября 2025 года – 74920,60 руб. За указанный период платежи в счет оплаты услуг не производились (л.д. 88).

МП трест «Теплофикация» на имя истца открыт лицевой счет, по состоянию на 01 апреля 2018 года задолженность составила 67999,31 руб., на 01 ноября 2025 года – 35954,69 руб., за данный период услуги оплачены в сумме 109077,25 руб. (л.д. 107-109).

Актом обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки общего (квартирного) приборов учета от 09 декабря 2020 года установлено наличие технической возможности установки общих (квартирных) приборов учета холодной воды (л.д. 63).

04 декабря 2024 года представитель истца ФИО1 и третьих лиц ФИО5, ФИО4 – ФИО2, обратилась в МП трест «Водоканал» с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, ссылаясь на непроживание в жилом помещении с мая 2014 года (л.д. 64-68). В ответ на обращение МП трест «Водоканал» сообщило об отсутствии оснований для перерасчета (л.д. 69-70).

МП трест «Теплофикация» на заявление о перерасчете также ответило отказом, ссылаясь на то, что жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета горячей воды, на несоответствие документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, приложенных к заявлению (л.д. 73-74).

Решением Ленинского районного суда г. Челябинска от 15 ноября 2021 года, вступившим в законную силу 23 декабря 2021 года, установлен факт постоянного проживания ФИО1 и ФИО5 в г. Челябинске с июля 2019 года по настоящее время в целях постанови на учет в качестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (л.д. 13).

В подтверждение факта постоянного непроживания в принадлежащем истцу спорном жилом помещении ФИО1 суду представлены договоры найма жилого помещения от 15 июля 2019 года, 10 июля 2020 года, 31 декабря 2020 года, 30 ноября 2021 года, 25 августа 2023 года, 18 мая 2024 года, 23 июля 2024 года, 06 августа 2024 года (л.д. 17-31), акт о непрживании от 21 ноября 2024 года (л.д. 12).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Правобережного района г.Магнитогорска Челябинской области с ФИО1 в пользу МП трест «Теплофикация» от 10 июня 2020 года взыскана задолженность за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 01 марта 2014 года по 30 апреля 2020 года в размере 79826,31 руб., пени 28558,14 руб. (л.д. 121), от 02 октября 2024 года – за период с 01 мая 2020 года по 31 августа 2024 года в размере 74559,20 руб. (л.д. 123), от 28 ноября 2025 года - за период с 01 октября 2024 года по 31 октября 2025 года в размере 26354,07 руб., пени 2151,07 руб. (л.д. 120). В пользу МП трест «Водоканал» судебным приказом от 30 июня 2020 года взыскана задолженность за период с 01 февраля 2016 года по 31 января 2020 года в размере 32311,82 руб., пени 4874,88 руб. (л.д. 122).

В рамках исполнительных производств по исполнению судебных приказов с ФИО1 взысканы денежные средства в пользу МП трест «Теплофикация» в счет погашения задолженности за период с 01 мая 2020 года по 31 августа 2024 года, в пользу МП трест «Водоканал» -за период с 01 февраля 2016 года по 31 января 2020 года (л.д. 126-138).

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями частей 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354).

Согласно пункту 34 Правил № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 86 Правил № 354 предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Кроме того, пунктом 56(2) Правил № 354 также определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно пункту 91 Правил № 354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя, или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В соответствии с пунктом 92 Правил № 354 к заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 86 настоящих Правил.

Таким образом, в связи с временным отсутствием в жилом помещении истца и зарегистрированных в спорный период членов ее семьи более 5 дней подряд, при наличии соответствующих документов, подтверждающих такое отсутствие, возможно осуществить перерасчет платы только за коммунальные услуги по водоснабжению в том случае, если в квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета потребления указанных коммунальных услуг и отсутствует техническая возможность установки таких приборов.

Стороной истца доказательств того, что в квартире отсутствовала техническая возможность установки индивидуальных приборов учета в период с мая 2014 года по настоящее время не предоставлено.

При этом следует отметить, что плата за коммунальную услугу отопление перерасчету в соответствии с временным отсутствием потребителей в квартире не подлежит, поскольку была рассчитана исходя из показаний прибора учета тепловой энергии многоквартирного жилого дома.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что неиспользование истцом и членами ее семьи жилого помещение (не проживание в данном помещении) не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя», применяемому в Правилах № 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения истца, как собственника жилого помещения, от оплаты соответствующих коммунальных услуг, в связи с чем приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о признании задолженности необоснованной, возложении обязанности произвести перерасчет.

Руководствуясь статьями 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (СНИЛС №) к муниципальному предприятию трест «Теплофикация» (ИНН 

<

***>), муниципальному предприятию трест «Водоканал» (ИНН 

<

***>) о признании задолженности необоснованной, возложении обязанности произвести перерасчет отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 03 февраля 2026 года.