Дело № 2-2/2017 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сердюкова А.Г.,

при секретаре Тогинцевой И.А., 

с участием истца ФИО5,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица АО «Арзгиррайгаз» - ФИО3, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 и ФИО6 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилыми помещениями,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилыми помещениями.

В обосновании указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес> двухквартирном доме проживают ФИО6 и ФИО5, в соседней квартире № 2 - ФИО2

Через три жилых помещения их квартиры, проходит газовая труба ФИО2 Их газовая труба идет по фасаду квартиры снаружи дома. На неоднократные предложения гражданке ФИО2 убрать газовую трубу из их квартиры и сделать самостоятельную врезку на своей территории, получают отказ. Все 8 лет проживания ФИО2 в квартире № 2, уход за газовой трубой, при утечке - вызов аварийки, осуществляется ими единолично.

Просили суд, устранить препятствия в пользовании своими жилыми помещениями, т. к. газовая труба мешает ремонту этих помещений, и в случае утечки газа, пострадавшими будем только они. В срок до ДД.ММ.ГГГГ обязать ФИО2 сделать самостоятельную газовую врезку и освободить их квартиру от ее газовой трубы.

Истец ФИО6, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания в судебное заседание не явился, ходатайствовал о представлении его интересов в суде своей жене ФИО5 

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду показала, что раньше квартира принадлежала колхозу и все было общее (канализация и газовая труба). У них в домовладении произошла утечка газа, но документы в газовом хозяйстве не сохранились. Они решили вынести газовые приборы из дома, чтобы обезопасить свою семью. Переоборудовали летнюю кухню в зимнюю, в доме остался один котел. Решили удалить газовую трубу и обратились в газовый участок. Труба очень ржавая в ней очень много врезок. Как только в их домовладении осталась газовая труба ФИО2 сразу участились проверки. Они просили, чтобы она сделала самостоятельную врезку и убрала свою трубу. Все материалы для перегазификации они покупали за свой счет. Также суду пояснила, что пристройка, где проходит газовая труба была сделана позже, после того как был проведен газ. Труба шла по фасаду домовладения, как по длине, так и по ширине домовладения, в 1989 году они сделали пристройку. Они с ответчицей проживают в двухквартирном доме, и по всей улице дома одинаковые, газ подходит к домовладениям через квартиру № 1 в квартиру № 2. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Указала, что Истец ФИО5 и ФИО6 самостоятельно изменили план газоснабжения дома в 

<

адрес>. По проекту строительства 

<

адрес> всей 

<

адрес> (год строительства дома - 1979 год), газоснабжение всех домов 

<

адрес> проходит из 

<

адрес>. Изначально газораспределительная система проходила по фасаду 

<

адрес>, принадлежащей ФИО7 и далее только через кухонные помещения 

<

адрес> №. ФИО5 и ФИО6 в 1989 году производят достройку к кухонному помещению еще нескольких комнат. В итоге газораспределительная система 

<

адрес> оказывается в жилых помещениях Л-вых. То есть Л-вы сознательно пошли на нарушение технических условий безопасности своей квартиры и ее в том числе. Истцы не подтвердили, что вызывали аварийную газовую службу.

В 2006 году она приобрела 

<

адрес>. Никаких манипуляций с газораспределительной системой не проводила и не изменяла её, она соответствует первоначальному проектированию дома. Газовая труба находится у нее только в кухонном помещении. В «Плане объекта недвижимости», выданном ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ имеется план 

<

адрес>, где измененная газораспределительная система уже проходит по жилым помещениям Л-вых и их это устраивает. Только через 25 лет функционирования пристройки и газовых труб в помещении, Л-вы предъявляют претензии к ФИО2

На протяжении 8 лет ФИО5 в ультимативной форме заявляла, что отрежет ей трубу и перекроет газоснабжение. ДД.ММ.ГГГГ в 21-00 ФИО5 заявила, что завтра, т.е. ДД.ММ.ГГГГ приедет газовая служба и отрежет ей газовую трубу. Поэтому она вынуждена была дважды обращаться к директору АО «Арзгиррайгаз» ФИО1. Газоснабжение не прекратили, но разрешили ФИО7 провести дополнительную развязку газораспределительной системы. Своего согласия на изменение и перепланировку, функционирование общедомовой газораспределительной системы, как собственник квартиры № 2 в двухквартирном доме, являющемся многоквартирным, она не давала.

При личной встрече с директором АО «Арзгиррайгаз» и его сотрудниками ДД.ММ.ГГГГ было заявлено, что в связи с новым разветвлением газораспределительной системы 

<

адрес>, в дальнейшем по желанию Л-вых, мне могут перекрыть поставку газа и требовать проведения личной системы газоснабжения квартиры. Работники АО «Арзгиррайгаз» знают о негативных последствиях перепланировки общедомовой газораспределительной системы, но, тем не менее, дают разрешение ФИО7 её проводить.

В ее присутствии, ДД.ММ.ГГГГ, в разговоре с главным инженером АО «Арзгиррайгаз» ФИО5 сообщила о намерении закрыть газовую трубу отделочными материалами в тех помещениях, где проходит газовая труба, в том числе и на кухне, что противоречит технике безопасности. Поэтому ей и мешает газораспределительная труба в квартиру № 2. Главный инженер предложил ФИО5 написать заявление о том, что она не будет в дальнейшем закрывать газовую трубу отделочными материалами, на что ФИО5 ответила отказом в написании такового заявления. Предполагает, что в дальнейшем или даже уже сейчас ФИО5 произведено закрытие газовых труб отделочными материалами, что создает опасность эксплуатации газораспределительной системы всего дома.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Арзгиррайгаз», уже после изменений в общедомовой газораспределительной системы 

<

адрес>, сообщил, что газопровод, идущий в двухквартирный дом по адресу 

<

адрес> № перепланировке и переустройству не подвергался, что не соответствует действительности.

Заключенный договор с филиалом ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» в Арзгирском районе дает ей право (п. 3.1.) на круглосуточное обеспечение газом в необходимых объемах. На данный момент Поставщик газа выполняет свои обязательства, но удаление газораспределительной системы в ее 

<

адрес>, автоматически прекращает поставку газа и нарушает действие данного договора. Данная ситуация ставит ее в материальную и моральную зависимость от Л-вых, что нарушает ее гражданские права. В силу статьи 10 ГК РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Выведение дополнительного газового стояка на территории домовладения ФИО2 противоречит представленной в материалы дела технической документации, предусматривающей вывод стояка газопровода на территории домовладения по 

<

адрес> из 

<

адрес>. 

Согласно выданным ФИО7 и ФИО2 техническим условиям газоснабжение квартиры N 2 дома по 

<

адрес> предусмотрено от газопровода квартиры N 1 в этом же доме. Решение о прокладке собственной газораспределительной системы принималось Л-выми как собственниками квартиры в двухквартирном доме добровольно и без принуждения, по собственной инициативе. Поэтому требование истца Л-вых о возмещение ответчиком ФИО2 материальных затрат на строительно-технические экспертизы и расходы на проведение экспертиз не правомерны.

Ответчик ошибочно полагает вывод газопровода (стояк) и всей газораспределительной системы по дому № 

<

адрес> своей собственностью. По имеющимся нормативам допускается выведение газопровода (стояка) одного на двухквартирный дом.

Между ФИО5 и ФИО2 сложились неприязненные отношения, поэтому ФИО5 принципиально препятствует нахождению газовой трубы, расположенной на её территории, то есть субъективная, а не объективная причина.

Проведение альтернативного газового стояка потребует значительных материальных затрат ответчика, изменения всей утвержденной проектной документации на домовладение по 

<

адрес> и получения нового заключения экспертизы промышленной безопасности (ст. 67 ГПК РФ).

Она как ответчик не создает препятствий истцу, ФИО5 и ФИО8, в пользовании их жилыми помещениями по адресу: 

<

адрес>, а это истец, ФИО5 и ФИО6, создали ей опасные условия для проживания. По технике безопасности газораспределительная система не имеет права проходить по жилым помещениям, а у нее с Л-выми общая стена квартиры, общее чердачное помещение и фундамент дома, что подвергает ее жизнь, ее домовладение опасности и приносит моральные переживания.

В связи, с тем, что истец ФИО5 и ФИО6 своими противоправными действиями создали опасные условия для газообеспечения 

<

адрес> она как собственник 

<

адрес> просила суд, рассмотреть вопрос о восстановлении безопасного газоснабжения 

<

адрес> за счет истца ФИО5 и ФИО6

Результаты заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ подтвердили, что система газификации 

<

адрес> соответствуют требованиям нормативной документации и первоначальному проекту на газоснабжение жилого дома и система газоснабжения соответствует СП 62.13330.2011 и противопожарным требованиям раздела 7 СП 54.13330.2011.

Представитель третьего лица АО «Арзгиррайгаз» ФИО3 в судебном заседании показал, что по заявлению Л-вых была произведена перегазификация. Были внесены изменения в документацию по газификации домовладения Л-вых, также был заключен договор на работы, выписаны сметы, подписан акт выполненных работ и внесена оплата за проведенные работы. Во всех домах газопровод проходит через 

<

адрес> входит в 

<

адрес>. Никаких нарушений их сотрудниками не обнаружено.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Положения ч. 3 ст. 30 ЖК РФ обязывают собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с требованиями статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Пунктами 1 и 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, предусмотрено, что состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

В состав общего имущества включаются, в том числе: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (пп. "д").

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно положениям статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Частью 1 статьи 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 и ФИО5 принадлежит 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> в двухквартирном доме, согласно свидетельства о государственной регистрации права №.

Квартира № принадлежит ФИО2

Коммуникации газового оборудования, установленные на двухквартирном доме по адресу: 

<

адрес> и 15/2, проходят по фасаду и через жилые комнаты квартиры истцов Л-вых и обеспечивают газом две квартиры. Газовые коммуникации истцов проходят по фасаду их жилой квартиры, а газовые коммуникации ФИО2 проходят через три жилые комнаты квартиры Л-вых.

Бывшими владельцами 

<

адрес> была осуществлена достройка ванной комнаты, где нет газовой трубы. 

Л-вы осуществили пристройку к своей квартире, вследствие чего, газопровод стал находиться в жилых комнатах, а не на улице, что подтвердила истец в судебном заседании.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что живет она с истцами и ответчиком на одной улице, по адресу 

<

адрес>. Во всех домовладениях на их улице, газовая труба идет по фасаду дома, с первой во вторую квартиру. Пристройки раньше не было, ее потом достроили. С соседями, которыми она общается, ни когда не говорили об утечках газа. Труба ни когда, ни кому не мешала, газовая служба постоянно делает профилактику. Она не слышала чтобы, Л-вы предъявляли претензии к прежним хозяевам. 

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ система газификации 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствует требованиям нормативной документации и первоначальному проекту на газоснабжение жилого дома. Система газоснабжения 

<

адрес> жилого 

<

адрес> соответствует СП 62.13330.2011* и противопожарным требованиям раздела 7 СП 54.13330.2011. Определение технической возможности самостоятельной врезки в газопровод не входит в компетенцию эксперта-строителя, так как может быть определено, только техническим условием газовой службы.

Стороной истца не представлено доказательств того, что газовая труба создает им препятствия в пользовании квартирой и что их права могут быть защищены только путем обязания ФИО2 сделать самостоятельную газовую врезку и освободить квартиру от ее газовой трубы.

Система газификации 

<

адрес> соответствует первоначальной схеме газификации представленной в проекте 319-1-0-Г-24 газификации квартир жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Изложенное свидетельствует о том, что система газификации, имевшаяся в двухквартирном жилом доме являлась его принадлежностью и обслуживала обе квартиры.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусматривает, что система инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (пп. 21 п. 2 ст. 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

По смыслу же ст. 304 ГК РФ негаторный иск об устранении препятствий в пользовании имуществом может быть удовлетворен при доказанности наличия законного права у истца в отношении имущества, в пользовании которым ответчиками чинятся препятствия. Кроме того, для удовлетворения негаторного иска истец должен также доказать наличие факта нарушения его прав, обусловленного действиями (бездействием) ответчиков, носящими противоправный характер и продолжающимися на момент предъявления иска.

Однако, поскольку доказательств, подтверждающих нарушений прав истцов материалы дела не содержат и истцами, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, представлено не было, тот факт, что газовая труба проходит по жилым помещениям ответчика и истцов, не свидетельствует о нарушении прав истцов в пользовании жилыми помещениями, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 и ФИО6 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилыми помещениями – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Арзгирский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>