Дело № 2-607/2024

УИД: 50RS0052-01-2023-010109-22

Решение

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года г.Щелково, Московская область

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Левченко М.Б.

при секретаре судебного заседания Барановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 ФИО9 к Администрации городского округа Лосино-Петровский, о признании права собственности на земельный участок 

Установил:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что он является членом СНТ «Медик» с 2013 года и ему принадлежит земельный участок № площадью 674 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Данный земельный участок находятся в границах территории СНТ «Медик».

08 августа 2018 года между Администрацией г.о. Лосино-Петровский и СНТ «Медик» был заключен договор № безвозмездного пользования земельным участком, принадлежащим на праве собственности юридического лица. На основании данного договора Администрация г.о. Лосино-Петровский предоставила в безвозмездное пользование земельный участок площадью 32164 кв.м., с кадастровым номером №, сроком на 5 лет с 08.08.2018 по 07.08.2023.

В марте 2022 года истец обратился в Администрацию г.о. Лосино-Петровский о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. 

22 апреля 2022 года им было получено решение об отказе в предоставлении Государственной услуги, указав, что в ходе межведомственного взаимодействия установлено, что проект межевания территории не согласован в установленном законом порядке, отсутствуют основания для предоставления земельного участка. 

21 июля 1997 года было вынесено Постановление № «Об утверждении проекта упорядочения территории СТ «Медик».

23 января 2019 года за № было вынесено Постановление Администрации г.о. Лосино-Петровский «О внесении изменений в Постановление Главы муниципального образования г.Лосино-Петровский МО от 21.07.1997 № «Об утверждении проекта упорядочения территории СТ «Медик» на основании которого были внесены изменения в Постановление Главы Администрации г. Лосино-Петровский от 21.07.1997г. № «Об утверждении проекта упорядочения территории СТ «Медик» на основании которого был утверждён проект планировки и застройки территории СНТ «Медик», к которому были присоединены 40 участков, общая площадь территории СНТ -72969 кв.м., в том числе площадь присоединенного участка 32164 кв.м., площадь земель общего пользования-15071 кв.м., в том числе в присоединенном участке – 8469 кв.м. 

В связи с тем, что не был заключён договор безвозмездного пользования, в связи с этим истец считает, что в соответствии со ст. 39.5 ЗК РФ «Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно (введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, его представитель ФИО2 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о. Лосино-Петровский ФИО3, действующая на основании доверенности, разрешение вопроса оставила на усмотрение суда. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования СНТ «Медик» не явился, извещен.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. N137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Определением Щелковского городского суда от 22.12.2023 по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО12

Экспертом в ходе проведенного обследования выявлено, что исследуемый земельный участок 

<

адрес>, находящийся в пользовании истца (ФИО1) огорожен по всему периметру объектами искусственного происхождения в виде заборов; площадь по фактическому ограждению/пользованию составляет 673 кв.м. При этом согласно данным ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>) установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ площадью 674 кв.м. Сопоставляя фактические границы земельного участка истца со сведениями ЕГРН о местоположении его границ, выявлены незначительные разночтения. Учитывая, что границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствуют границам земельного участка № (площадью 674 кв.м.), утвержденным Постановлением Администрации муниципального образования г.о.Лосино-Петровский №390 от 26.03.2019 г. «О предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: 

<

адрес> (стр. 41 (оборот), 80 гражданского дела), то выявленные разночтения фактических и реестровых границ исследуемого земельного участка не являются следствием реестровой ошибки, а возникли в результате неверного/некорректного установления фактического ограждения на местности. Также сопоставляя местоположение реестровых границ земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>) с реестровыми границами земельных участков, расположенных в районе проведения экспертизы, выявлено, что исследуемый земельный участок полностью пересекает/накладывается на реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 32 164 кв.м., предоставленного в безвозмездное пользование СНТ «Медик». В виду того, что границы земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>) образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, то данное наложение/пересечение не является следствием реестровой/технической ошибки, а аннулируется в ЕГРН при оформлении прав собственности на все участки, образованные в результате данного раздела. Пересечений/наложений границ объекта экспертизы, как с землями, изъятых из оборота/ограниченных в обороте, так и с границами каких-либо зон/территорий, препятствующих предоставлению данного земельного участка, не выявлено.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

У суда не имеется оснований не доверять заключению судебной экспертизы, поскольку оно логично и соответствует материалам дела. Суд принимает в качестве доказательства заключение данной экспертизы, так как эксперт дал конкретные ответы на поставленные судом вопросы, в заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, эксперт предупрежден по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Суд учитывает, что стороны по делу возражений по заключению судебной экспертизы не представили. Документы, подтверждающие квалификацию эксперта, приложены к заключению, в связи с чем, может быть положено в основу решения суда.

При изложенных обстоятельствах суд находит требования сторон подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 ФИО10 к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на земельный участок площадью 674 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № в следующих координатах:

№ точки 

Координата Х 

Координата У 

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений об установлении границ земельных участков сторон в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Б. Левченко 

Решение в окончательной форме изготовлено 14.02.2024