КОПИЯ

Гр.дело № 2-276/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 24.03.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года г. Верхняя Салда

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Юкиной Е.В.,

при секретаре Бодровой А.В.,

с участием истца – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО8 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО9 о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти отца – ФИО2.

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была получена ФИО2 как членом жилищно-строительного кооператива № ..... Паевые взносы были оплачены его отцом в полном объеме, поэтому он приобрел право собственности на спорную квартиру. В Бюро технической инвентаризации данная квартира зарегистрирована по праву собственности за ФИО2 на основании решения Исполкома 

<

адрес> совета народных депутатов № .... от д.м.г.. При жизни отец истца оформил завещание, в котором определил, что данную квартиру он оставляет своему сыну (истцу) ФИО3. После смерти ФИО2 последовавшего д.м.г., он (истец) как наследник первой очереди по закону и наследник по завещанию в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Истец принял все наследство после смерти ФИО2 где бы оно ни находилось и в чем бы не заключалось. Третье лицо ФИО6 (наследник по закону) отказалась от принятия наследства. Истец постоянно проживает в данной квартире. Поскольку право собственности на квартиру в установленном законом порядке за наследодателем не было зарегистрировано, в архиве отсутствует решение Исполкома 

<

адрес> совета народных депутатов № .... от д.м.г., он (истец) не может получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство.

Истец ФИО3 в судебном заседании, свои исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик - представитель Комитета по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа, третьи лица ФИО6, нотариус 

<

адрес> ФИО10 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом признано возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.

Согласно письменному отзыву (л.д. 51) Комитет по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Третье лицо ФИО6, присутствовавшая в предварительном судебном заседании исковые требования истца признала, не возражала против удовлетворения требований ФИО3 и признания за ним единоличного права собственности на квартиру, доводы истца подтвердила.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Согласно ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР» от 01.07.1990 г. член жилищно-строительного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество.

Основания приобретения права собственности членом кооператива предусмотрены и в ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае полной выплаты паевого взноса.

Таким образом, законом определен момент перехода права собственности на квартиру или иное имущество от потребительского кооператива к члену кооператива как момент внесения полного паевого взноса за это имущество, в связи с чем, член кооператива приобретает право собственности на недвижимость не с момента государственной регистрации, а в силу закона, а последующее оформление документов на это имущество только подтверждает его право собственности.

В данном случае государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеет не правоустанавливающий характер, а носит только правоподтверждающий характер, под которым понимается подтверждение существования права не с момента его государственной регистрации, а до государственной регистрации и независимо от нее, т.е. в силу иных предусмотренных законом юридических фактов. 

Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов № .... от д.м.г. ФИО2 была предоставлена кооперативная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. На основании решения Исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов от д.м.г. № ....-б был разрешен перевод 

<

адрес> ФИО2 на сына ФИО3 (л.д.12), и ФИО3 был выдан ордер № .... серия № .... от д.м.г. на получение права занятия двухкомнатной, площадью № .... кв.м., 

<

адрес> (л.д.9). 

Из материалов дела следует, что ФИО2 является отцом ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 6).

Как установлено судом, согласно Постановления главы 

<

адрес> от д.м.г. № ....-г были утверждены списки членов-пайщиков Жилищно-строительного кооператива № .... (л.д. 11). Как следует из справки от д.м.г. выданной Жилищно-строительным кооперативом № ...., ФИО2 являлся членом данного кооператива и оплатил первоначальный взнос в д.м.г., паевой взнос им выплачен в полном объеме в д.м.г. г. (л.д.10). Следовательно, с д.м.г. ФИО2 является собственником спорной квартиры.

д.м.г. 

<

адрес> бюро технической инвентаризации было выдано регистрационное удостоверение № ...., согласно которого квартира в 

<

адрес>, зарегистрирована по праву собственности за ФИО2 (л.д. 13), что так же подтверждается справкой СОГУП «Областной центр недвижимости» Филиал «

<

адрес> БТИ» от д.м.г. № .... (л.д.31). 

По данным архива 

<

адрес> округа решения Исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов № .... от д.м.г. на хранение в архив не поступало (л.д. 15,61), в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с требованием о признании за ним права собственности. 

На основании изложенного, учитывая исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 в установленном законом порядке приобрел право единоличной собственности на спорную квартиру, однако свое право собственности на недвижимое имущество при жизни надлежащим образом не зарегистрировал. Единственным основанием, препятствующим наследнику оформить право собственности на квартиру наследодателя, является отсутствие копии решения Исполкома № .... от д.м.г.. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно справки о смерти № ...., ФИО2 умер д.м.г. (л.д. 5) 

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст. 1114, 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. 

В соответствии со ст. 1121 Гражданского кодекса Российской Федерации, завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Наследниками по закону первой очереди являются родители, супруг и дети наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 является его сын ФИО3 и его дочь ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 6), материалами наследственного дела (л.д. 49).

Наследником по завещанию является ФИО3, что подтверждается копией завещания, удостоверенного нотариусом города 

<

адрес> ФИО11 д.м.г., по реестру № .... (л.д. 50).

Согласно ст. ст. 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен в течение шести месяцев со дня открытия наследства его принять путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Как установлено судом, наследник по завещанию ФИО3 в установленном ст. ст. 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке и сроки принял наследство, подав нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства заявление о принятии наследства, что подтверждается документами наследственного дела (л.д.48-50). Другой наследник первой очереди - дочь ФИО6 к нотариусу не обратилась. Свидетельство о праве на наследство по завещанию не выдавалось.

Таким образом, за истцом ФИО3 следует признать право собственности в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО2 на 

<

адрес> в городе 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО12 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА: Судья Юкина Е.В.

Гр.дело № 2-276/2017