Дело № 2-603/2024 

УИД 60RS0005-01-2024-001162-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2024 года г. Великие Луки Псковской области

Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Андреева А.Ю., при секретаре Кучинской Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «Колос» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Колос» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

В обоснование иска указано, что мужу истца ФИО2 было предоставлено жилое помещение – квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Вся семья истца зарегистрирована в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ. С целью приватизации данного жилья, истец обратилась в Администрацию Великолукского района с заявлением о приватизации указанного помещения. Однако, ей было отказано в виду того, что вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Великолукский район» не зарегистрирована. Заявление в ОАО «Колос» вернулось с отметкой «истёк срок хранения». В виду того, что другой возможности зарегистрировать право на указанную квартиру истец не имеет, тем самым лишается возможности воспользоваться своим правом приватизации по независящим от неё причинам. Муж и дети истца не возражают против приватизации указанной квартиры на имя истца. 

Просит признать за ней, ФИО1, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), согласно техническому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО3, действующую на основании доверенности, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом своевременно, надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика – ОАО «Колос» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу указанному в едином государственном реестре юридических лиц. Однако, направленная в его адрес судебная корреспонденция была возвращена в суд по истечению срока хранения.

Применительно к пункту 35 Приказа Минцифры России от 17.04.2023 N 382 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи", и в соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ участвующих в деле лиц от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебных повесток по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

Суд также принимает во внимание разъяснения пунктов 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что представитель ответчика ОАО «Колос» надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, но не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Пунктом 4 настоящей статьи установлено, что суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте его проведения. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом надлежащего извещения третьих лиц, отсутствия возражений с их стороны против рассмотрения дела без личного участия, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав предоставленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 2, 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что согласно архивной выписки Архивного отдела управления делами Администрации Великолукского района № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда исполнительного комитета Пореченского сельского Совета народных депутатов Великолукского района Псковской области, с ДД.ММ.ГГГГ Пореченской сельской администрации Великолукского района Псковской области, с ДД.ММ.ГГГГ администрации Пореченской волости Великолукского района Псковской области в похозяйственной книге 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы значится: лицевой счет №, адрес хозяйства – 

<

адрес>, ФИО члена хозяйства, записанного первым – 

<

адрес> – 

<

данные изъяты> (так в документе). ФИО2. (так в документе), ДД.ММ.ГГГГ г.р. – гл. семьи; в графе «Вновь прибывшему на территорию данной сельской администрации указать месяц, год прибывания и откуда прибыл» значится: ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 ФИО7. (так в документе), ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена. В разделе «Частное жилье» значится: общие сведения (дом, коттедж, квартира) – 

<

данные изъяты>. В похозяйственной книге 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы значится: лицевой счет №, адрес хозяйства – 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – записан первым; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена. В разделе «Жилой фонд» значится: общие сведения (дом, квартира) – 

<

данные изъяты>; владелец дома (квартиры) – А.О. «Колос»; год постройки – ДД.ММ.ГГГГ; материал стен – 

<

данные изъяты>. 

В документах архивного фонда Администрации сельского поселения «Пореченская волость» Великолукского района Псковской области в похозяйственной книге 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы значится: лицевой счет №, адрес хозяйства – 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – записан первым; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена. В разделе «Жилой фонд» значится: общие сведения (дом, квартира) – 

<

данные изъяты> дома; владелец дома (квартиры) – ОАО «Колос», год постройки – ДД.ММ.ГГГГ; материал стен – 

<

данные изъяты> (л.д.12-13). 

Согласно техническому плану помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ППК «РОСКАДАСТР» ФИО8, указаны характеристики объекта недвижимости: вид объекта недвижимости – 

<

данные изъяты>; номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости – №; адрес объекта недвижимости – 

<

адрес>; назначение здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса – жилое; площадь объекта недвижимости (Р), м2 – 

<

данные изъяты>; номер, тип этажа, на котором расположено помещение – 

<

данные изъяты>; обозначение (номер) помещения на поэтажном плане – 

<

данные изъяты>; вид жилого помещения – квартира. В заключении указано, что кадастровым инженером определена площадь жилого помещения для целей государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и составляет 

<

данные изъяты> кв.м (Л.Д.14-21). 

В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости: помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.22).

В выписке из реестра муниципальной собственности Администрации Великолукского района № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Великолукский район» не зарегистрирована квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.23).

В соответствии с выпиской из лицевого счета № похозяйственной книги №№ за ДД.ММ.ГГГГ годы адрес хозяйства: 

<

адрес>, в разделе 1. Список членов хозяйства – всего чел. – 4: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - записан первым (глава хозяйства); ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - жена; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь (л.д.11).

ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.6, 7, 8, 9-10).

Согласно справки Великолукского отдела ГБУ ПО «БТИ и ГКО» № от ДД.ММ.ГГГГ по данным ГБУ ПО «БТИ и ГКО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО1 (ФИО9), ДД.ММ.ГГГГ г.р., не зарегистрировано квартир, комнат, жилых домов и иных жилых помещений, нежилых объектов по 

<

адрес> и 

<

адрес> (л.д.45)

Указанное жилье в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Великолукский район» не числится. Имущественных прав на спорную квартиру никем не заявлено. Каких-либо правопритязаний на это жилье не имеется. В данном случае следует считать, что упоминаемая квартира должна относиться к муниципальному жилищному фонду, однако не была своевременно туда передана, а ФИО1, в свою очередь, приобрела на нее права нанимателя по договору социального найма. В этом качестве по названным правовым основаниям ФИО1 обоснованно реализует право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации. 

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким заявлением. 

Таким образом, право истца на приватизацию не зависит от воли и действий должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. 

Согласно статьям 14 и 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 

Истец в период действия Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" проживает в спорном жилом помещении, ранее в приватизации учяастия не принимал, добросовестно выполняет обязанности нанимателя по правилам социального найма, других лиц, претендующих на приватизацию этого жилого помещения нет, суд на основании статей 1, 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" признает за ней право собственности на это жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ОАО «Колос» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), согласно техническому плану, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости - жилое помещение (квартиру), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 19 ноября 2024 года.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. 

Судья Великолукского

районного суда А.Ю. Андреев