УИД № 50RS0026-01-2025-012606-52 Дело № 2-11832/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивировочная часть)

г. о. Люберцы, 

<

адрес> 23 октября 2025 г.

Люберецкий городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Арцименевой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Левиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ДОМ.РФ» к Альмасани ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и расходов по оплате государственной пошлины, расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО2 в котором просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГ, заключенный между сторонами; взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ в размере 86 909,02 руб., из которых 82 881,03 руб. - задолженность по процентам, 4 027,99 руб. - задолженность по пени; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 000 руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГ между сторонами заключен договор займа № по условиям которого банк предоставил заемщику для приобретения в собственность квартиры денежные средства в размере 1 929 161 руб. сроком на 180 календарных месяцев под 11,95% годовых. Между тем, заемщиком, в нарушение условий кредитного договора, обязательства по возврату кредита надлежащим образом не исполнялись. Истцом в адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и сумм неустоек, которое оставлено последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в суд. 

Представитель истца АО «Банк ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив письменные материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59 - 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Как следует из письменных материалов дела, ДД.ММ.ГГ между АО «ДОМ.РФ» и ФИО2 заключен договор займа № по условиям которого банк предоставил заемщику для приобретения в собственность квартиры денежные средства в размере 1 929 161 руб. сроком на 180 календарных месяцев под 11,95% годовых. 

В соответствии с условиями договора, заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплатить сумму неустойки. 

По условиям кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов, начисленных за пользование кредитом, заемщик уплачивает неустойку в виде пеней в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).

Ответчик воспользовался предоставленной суммой кредита, однако не надлежащим образом исполнял обязательства по возврату денежных средств, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 86 909,02 руб. 

ДД.ММ.ГГ истцом в адрес ответчика направлено требование о полном досрочном возврате кредита, начисленных процентов и суммы неустойки, расторжении кредитного договора.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение или расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку ответчиком не исполняются условия кредитного договора, истец вправе требовать расторжения указанного договора.

Принимая во внимание вышеизложенное, поскольку доказательств, опровергающих доводы истца, стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу о том, что кредитный договор №, заключенный между истцом и ответчиком, подлежит расторжению.

Суд на основании приведенных норм права приходит к выводу о том, что ответчиком были нарушены сроки возврата кредита, следовательно, у истца имеются правовые основания к взысканию с ответчика денежных средств согласно представленному расчету, в обоснованности и правильности которого у суда оснований сомневаться не имеется.

Суд удовлетворяет требования истца в полном объеме в отсутствие мотивированных возражений ответчика. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 24 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Акционерного общества «ДОМ.РФ» к Альмасани ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и расходов по оплате государственной пошлины, расторжении кредитного договора - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГ, заключенный между АО «ДОМ.РФ» и Альмасани ФИО1.

Взыскать с Альмасани ФИО1 № в пользу АО «ДОМ.РФ» № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ в размере 86 909,02 руб., из которых 82 881,03 руб. - задолженность по процентам, 4 027,99 руб. - задолженность по пени, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Арцименева Т.Н.

Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГ