2- 1321/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019г. город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе

Председательствующего судьи Сараниной Н.В.

При секретаре Каргановой Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе доли жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре части жилого дома г.Тамбов, с прекращением права общей долевой собственности на указанный жилой дом. 

В обоснование иска указала, что она является собственником 13/100 доли жилого дома в г.Тамбове и собственником 13/100 доли земельного участка по указанному адресу. Сособственниками данного жилого дома являются ФИО4, в собственности которого имеется 19/100 доли, ФИО2 и ФИО3, в собственности которых имеется по 7/100 доли жилого дома каждому.

Жилой дом г.Тамбова расположен на земельном участке площадью 841кв.м., из которого в праве общей долевой собственности 13/100 доли принадлежит истцу, 1/10 доли принадлежит ФИО5, 19/100 доли принадлежит ФИО6, по 7/100 доли каждому принадлежит ФИО3 и ФИО2, 19/100 доли принадлежит ФИО4

В жилом доме г.Тамбова сложился порядок пользования, согласно которого истец занимает часть дома, представляющую собой обособленное помещение площадью 29,7кв.м. и включает в себя следующий состав помещений: подсобную площадью 3,2кв.м., жилую комнату площадью 14,1кв.м., Жилую комнату площадью 3,9кв.м., кухню площадью 6,3кв.м.. К её части дома относится холодная пристройка площадью 2,2кв.м.

В настоящее время у ФИО1 возникла необходимость выделить часть жилого дома, которой она пользуется и владеет и которая принадлежит ей по договору дарения от 06.07.2000г. и признать за ней право собственности на выделенную часть жилого дома.

Согласно технического и экспертного заключений часть 3 дома изолирована от соседних квартир, имеет отдельный вход и отдельные коммуникации.4 кв.м.дью антехнических и отопительных приборов; спорного 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие. Её интересы по доверенности представляла ФИО7, которая исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, в заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 13/100 доли в жилом доме в городе Тамбове, на основании договора дарения доли, земельного участка и жилого строения ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права .

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права . ФИО1 принадлежит 13/100 доли в общей долевой собственности на земельный участок площадью 841,0кв.м. по вышеуказанному адресу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 пользуется следующими помещениями в жилом доме в городе Тамбове и включает в себя следующий состав помещений: подсобную площадью 3,2кв.м., жилую комнату площадью 14,1кв.м., жилую комнату площадью 3,9кв.м., кухню площадью 6,3кв.м. Общая площадь занимаемых ФИО1 помещений составляет 29,7кв.м. от общей площади жилого ,1кв.м. Кроме того, к её части дома относится холодная пристройка площадью 2,2кв.м.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником 19/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, ФИО2 и ФИО3 по 7/100 доли в праве общей долевой собственности на дом расположенный по адресу: г.Тамбов .

Согласно пункту 1, пункту 2, пункту 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. На реализацию этого права согласия других участников не требуется.

Судом установлено, что занимаемая и принадлежащая истцу ФИО1 доля жилого дома фактически является изолированным жилым домом, имеет отдельный вход, электроосвещение, водопровод, газоснабжение, канализацию.

Выделяемое в натуре жилое помещение , расположенное по адресу: г.Тамбов , является изолированным (обособленным) и пригодной для эксплуатации (проживания) как самостоятельный объект, что подтверждается техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» 2019г., согласно которого выдел в натуре жилого помещения в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам вышеуказанного жилого дома возможен.

Часть дома в г.Тамбове расположена на земельном участке принадлежащем истцу ФИО1, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости со схемой расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке.

Учитывая отсутствие нарушения прав и законных интересов третьих лиц, суд, считает возможным требования истца о выделе в натуре части дома, признании права собственности, на выделенную часть жилого дома, удовлетворить. После выдела части дома ФИО1 её право общей долевой собственности на дом г.Тамбова подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в городе Тамбове, общей площадью 29,7 кв.м., включающей следующий состав помещений: подсобную площадью 3,2кв.м., жилую комнату площадью 14,1кв.м., жилую комнату площадью 3,9кв.м., кухню площадью 6,3кв.м. К её части дома относится холодная пристройка площадью 2,2кв.м.

После выдела части дома ФИО1 её право общей долевой собственности на дом в городе Тамбове прекратить. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Саранина Н.В.