Дело № 2-371/2025

УИД: 66RS0028-01-2025-000077-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.03.2025 г. Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Прытковой Н.Н., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

третьего лица ФИО3, 

при секретаре судебного заседания Чащиной К.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городского округа город Ирбит Свердловской области, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ГО «город Ирбит» о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности, по тем основаниям, что данный жилой дом принадлежал ее отцу 1., после его смерти наступившей ДД.ММ.ГГГГ она, по просьбе матери 2 она (истец) переехала в жилой дом, где и проживает по настоящее время. Мама умерла ДД.ММ.ГГГГ, все это время истец ухаживала за мамой проживая в доме. После смерти матери она фактически приняла наследство, вступила во владение и управлением наследственным имуществом. Несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги, произвела капитальный и текущий ремонт. За весь период использования жилого дома претензий по факту владения домом ФИО1 не предъявлял. В настоящее время она намерена надлежащим образом оформить право собственности на данный жилой дом, в связи с чем инициировала иск в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель поддержали заявленные требования по изложенным в иске доводам.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что истец его родная сестра, спора о наследовании нет. Заявленные требования сестры поддерживает в полном объеме. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика администрации ГО город Ирбит, извещённых о времени и месте рассмотрения данного дела, предоставивших суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие разрешение вопроса оставили на усмотрение суда. 

Кроме того, участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Ирбитского районного суда Свердловской области (irbitsky.svd@sudrf.ru раздел «Список назначенных дел к слушанию»).

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что предметом спора является, жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>

23.05.1968 родилась ФИО4, родителям которой являются 1 2. (л.д. 18), после заключения брака с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 сменила фамилию на «Пономарева» (л.д.12).

В соответствии с положениями ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 указанной статьи признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по его сохранению, произвел траты на его содержание. 

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и закону (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что регламентировано ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктами 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Из пояснений истца, подтверждённых материалами дела следует, что 30.06.1969 ФИО3 отделом коммунального хозяйства исполкома Ирбитского городского Совета депутатов трудящихся на основании договора № 23 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 84, под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д. 13-15) по данным предоставленными Отделом «Ирбитского бюро технической инвентаризации» отдел «Ирбитское БТИ» правообладателем жилого дома по адресу по адресу: 

<

адрес> являлся 1 с 15.07.1969 (л.д.49). Родители истца проживали и были зарегистрированы по данному адресу, что следует из копии домовой книги (л.д. 70-71).

По просьбе матери истец переехала жить в данный жилой дом, после смерти отца наступившей 22.09.2003, где они истец и мама проживали, до смерти мамы 2 наступившей ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ умер 1. (л.д. 9) после его смерти нотариусом нотариального округа г. Ирбит 16.04.2004 открыто наследственное дело № 7386889-225/2014, дети ФИО6 – ФИО7, ФИО3 отказались от причитающихся им долей в наследственном имуществе отца 1., жена ФИО8 обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на ? долю имущества заключающегося в жилом доме с хозяйственными и бытовыми постройками строениями сооружениями по адресу: 

<

адрес> мотоцикле марки М 67-36 и мотоцикле марки ИМЗ-8.103-10 (л.д.66-68). 

ДД.ММ.ГГГГ умерла 1 после ее смерти нотариусом нотариального округа г. Ирбит 07.07.2008 открыто наследственное дело № 248/2014 (л.д.52-61) 

В силу п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из анализа представленных доказательств судом установлено, что после смерти 1 фактически принадлежащим ему спорным недвижимым имущество пользовались его жена ФИО8 и дочь ФИО1 (наследники первой очереди) После смерти 2 Т.А. и до настоящего времени ФИО1 пользуется спорным имуществом одна, несет бремя его содержания (л.д. 19-29), то есть фактически приняла наследство после смерти матери, следит за его состоянием, пользуется земельным участком. Каких-либо притязаний третьих лиц не имеется. Таким образом, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной частью жилого дома, как своим недвижимым имуществом, на протяжении более 15 лет, права иных лиц на спорный объект не заявлены и отсутствуют правопритязания на указанное имущество, в связи с чем суд считает возможным признать право собственности истца на рассматриваемое недвижимое имущество в силу приобретательной давности. 

При рассмотрении настоящего иска судом не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Поскольку спорный объект недвижимости не стоит на кадастровом учете, что является препятствием для оформления права собственности в отношении данного объекта недвижимости, в связи с чем суд считает возможным указать, что настоящее решение является основанием для постановки объекта недвижимости на ГКУ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Городского округа город Ирбит Свердловской области, о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 (СНИЛС №) право собственности на жилой дом площадью 54 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности. 

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 в Управлении Росреестра по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

В окончательной форме решение суда изготовлено 27.03.2025. 

Председательствующий – (подпись)

Решение не вступило в законную силу.

Судья - Н.Н. Прыткова 

Секретарь судебного заседания К.И. Чащина 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-371/2025 в Ирбитском районном суде Свердловской области.